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王女士：
请问，提取公积金偿还本市购房贷款需要提供哪些材料？提取额度是多少？
答：职工办理本市公积金贷款或按月对冲业务，要求留存一定的账户余额，请咨询市住房公积金管理中心六楼信贷窗口后告知提取柜员留存金额，以免影响贷款业务。
（一）提取材料
1.偿还本市住房公积金贷款：（1）提取人身份证原件；（2）提取人名下的银行卡原件（建行、工行、农行、中行Ⅰ类储蓄卡之一）。
2.偿还本市商业银行购房贷款：（1）提取人身份证原件；（2）提取人名下的银行卡原件（建行、工行、农行、中行Ⅰ类储蓄卡之一）；（3）个人购房借款合同原件；（4）与贷款相对应的《不动产权证书》（或购房合同和购房发票）原件；（5）个人贷款对账单（职工办理提取业务当月到放贷银行信贷部门打印并加盖银行印鉴，对账单要显示借款人姓名、贷款金额、贷款余额、每月还款明细；连续多年未提取的，需打印多年的贷款对账单）。
注：提取房主配偶的住房公积金，同时提供结婚证原件。委托他人代办的，同时提供代办人身份证原件。
（二）提取额度
夫妻双方合计提取金额不超过上一年实际偿还的贷款本息（不含罚息）。
注意事项：1.夫妻双方尽量同一天办理还贷提取，还贷每满一年提取一次且与上次还贷提取日期间隔365天以上，否则系统无法通过。
2.职工贷款结清的（包括公积金贷款和商业银行购房贷款），可不受“还贷每满一年提取一次”限制，但须在结清当月办理最后一次还贷提取。除提供还贷提取必要材料外，还应提供结清证明和贷款对账单，提取金额不超过上次提取日至结清日之间实际偿还的贷款本息。
3.职工用于提取住房公积金的房屋应为职工本人对该房屋拥有产权的自住住房，其房屋用途必须是房产部门明确登记为“住宅”，非住宅用途不得提取。
4.抵押贷款、消费贷款等均不属于购房贷款，不能提取住房公积金。
5.职工隐瞒贷款情况并办理了全款购房提取的，不得再办理还贷提取。
6.职工婚前单独贷款购房，婚后共同还贷满一年的，其配偶可以使用该房屋提取住房公积金。
7.多个购房人共同购房的，按照提取人的产权份额比例计算还贷提取金额。夫妻共有的，需提供结婚证原件。
8.职工或其购房关联人存在多个账户的，应先办理账户合并，再办理提取。
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赵女士：
请问，在本市无房且租房，如何提取公积金？提取额度是多少？
答：
提取材料：1.提取人身份证；2.提取人名下的银行卡（建行、工行、农行、中行Ⅰ类储蓄卡之一）；3.结婚证（单身职工须到现场签署单身声明并接受婚姻状况调查）；4.租住公共租赁住房的，提供年检后的《秦皇岛市公共租赁住房保障证》及租金缴纳票据；5.租住商品住房的，根据提取人缴存单位所在地（单位注册地址）提供夫妻双方无房证明：（1）单位所在地在海港区、开发区、山海关区的，同时提供区域秦皇岛市不动产登记中心和开发区不动产登记中心的无房证明；（2）单位所在地在北戴河区的，提供北戴河不动产登记中心的无房证明；（3）单位所在地在北戴河新区的，提供北戴河新区不动产登记中心的无房证明。（4）单位所在地为抚宁区、昌黎县、卢龙县、青龙满族自治县的，提供当地无房证明。
提取额度：海港区、开发区西区最高10000元，其他区县最高8000元。
温馨提示：1.租房提取要求提取人连续缴存满3个月。2.租房期间每满一年提取一次，单身职工必须本人办理。3.无房证明开具30日内有效。
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钱先生：
请问，在本市缴存的公积金，已经离职且账户封存半年以上，如何提取公积金？
答：
提取材料：1.与单位解除劳动关系且个人账户封存半年以上（个人账户仍在原单位管理）：（1）提取人身份证原件，委托他人代办的，同时提供代办人身份证原件；（2）提取人名下的银行卡原件（建行、工行、农行、中行Ⅰ类储蓄卡之一）；（3）解除或终止劳动关系证明原件（账户封存原因是“离职”或“辞退”的，不需提供）。
2.在集中封存（托管）专户管理半年以上（个人账户已转入住房公积金暂存户管理）：（1）提取人身份证原件，委托他人代办的，同时提供代办人身份证原件；（2）提取人名下的银行卡原件（建行、工行、农行、中行Ⅰ类储蓄卡之一）。
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李女士：
请问，退休后如何提取公积金？
答：销户提取前，单位必须为职工办理个人账户封存，否则无法办理。
提取材料：1.提取人身份证，委托他人代办的，同时提供代办人身份证；2.提取人名下的银行卡（建行、工行、农行、中行Ⅰ类储蓄卡之一）；3.退休证或退休审批表（以身份证为准，男满55周岁、女满50周岁，账户封存原因为“退休”的，无须提供）。
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齐女士：
请问，想在既有住宅加装电梯，如何提取公积金？提取额度是多少？
答：
1.提取材料
（1）提取人身份证；（2）提取人名下的银行卡（建行、工行、农行、中行Ⅰ类储蓄卡之一）；（3）提取人名下的不动产权证书；（4）加装电梯竣工验收备案文件；（5）工程费用发票及分摊方案。
注：提取房主配偶的住房公积金，同时提供结婚证。委托他人代办的，同时提供代办人身份证。
2.提取额度
同一套房屋按自住住宅加装电梯原因只能提取一次。提取加装电梯竣工验收备案文件日期之前的住房公积金，职工本人及其配偶提取总额不超过该户家庭的分摊费用。
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张女士：
请问，建造、翻建、大修自住住房，如何提取公积金？
答：
提取材料
1.建造、翻建自住住房：（1）提取人身份证；（2）提取人名下的银行卡（建行、工行、农行、中行Ⅰ类储蓄卡之一）；（3）房屋不动产权证书；（4）建设、规划部门的建造、翻建批准文件；（5）支付费用发票（票面信息与税务部门发票查验平台查验结果相符）。提取房主配偶的住房公积金，同时提供结婚证。委托他人代办的，同时提供代办人身份证。
2.大修自住住房：（1）提取人身份证；（2）提取人名下的银行卡（建行、工行、农行、中行Ⅰ类储蓄卡之一）；（3）房屋不动产权证书；（4）有资质机构出具的房屋安全鉴定证明；（5）工程预决算及支付费用发票（票面信息与税务部门发票查验平台查验结果相符）。
注：提取房主配偶的住房公积金，同时提供结婚证。委托他人代办的，同时提供代办人身份证。
稿件来源 | 爱秦皇岛
河北法建律师事务所 杨文山律师
地址：秦皇岛市海港区文化路301号海三大厦5楼
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