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最近，小助手发现2023年春节假期（1月21日-27日）杭州的消费情况、楼市情况与往年春节假期相比有点“反常”。
这个春节杭州的人们仿佛被打开了“重启键”，消费修复的同时，与经济息息相关的楼市也在逐步回暖。
春节假期楼市成交规模虽然保持低位
但购房者的信心正在悄悄恢复中
根据中指研究数据显示，2023年春节期间（1月21日-1月27日），虽然代表城市新房成交规模保持低位，较去年春节假期下降约21%。
2023年春节假期（1.21-1.27）
代表城市新建商品住宅成交情况
图片来源：中指数据CREIS
但多个重点城市项目平均到访量相比于去年春节有所提升，如北京、杭州、成都、西安等城市。
其中，杭州2023年春节期间（1月21日-1月27日），新房虽然是“0”签约（网签）。 （数据来源：浙报传媒地产研究院统计）但线下多个售楼处“新春不打烊”，比往年热闹了许多。
比如，大运河新城板块的金宸府，春节期间共接待客户近百组，实际成交9套房源；同板块的招商花望府、花映里这两个盘，春节期间基本每天都有客户上门，实际成交6套房源。
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运河新城板块实景
华丰板块的都和轩春节期间平均每天接待客户超30人次。东湖新城板块的荷禹宸府，春节期间平均每天10组客户到访，良渚板块的星图光年轩，认购率也提升了不少。
从春节假期各大售楼处来访情况来看，杭州购房者的信心正在悄悄恢复中。
兔年开工当天（2023年1月28日）透明售房网显示，杭州新建商品房成交了127套 （其中住宅87套，写字楼38套）。滨江区和钱塘区是住宅成交的主力，分别是41套和11套。
图片来源：透明售房网
专家观点：
1、因为之前的集中供地影响了一些楼盘的供应节奏，12月、1月不少楼盘出了预售证，有的项目在原本是淡季的这期间开了盘，供应量多了，所以相对看房量也有所提升。
2、疫情放开后，市场的整体活跃度对比前两年同期比较是高的。
3、兔年开工当天成交不错和前期的推盘肯定是有关系的。
4、供应和需求结合才会产生交易，成交情况好说明购房需求是有一定活跃度的，并没有沉寂。
观点来自：中指研究院院长 高院生
中房大数据研究中心总经理 陈焕春
回暖行情延续到二手市场
部分房东看好新一年行情
春节假期新房的热情，也延续到了二手房市场。
根据手边买房平台的数据显示，1月1-10日，杭州二手房成交总量约1300多套， 日均月130套。
1月12日前后，二手房成交量曾迎来短暂的回温，日均成交量约200套。
图片来源：手边买房app
截至1月27日，1月二手房共成交2461套，相比2022年“春节月”2月的1934套，已经增长了27%。 （数据来源：钱江晚报美好人居研究院）
小助手从中介处了解到，春节假期，就有不少房东要求把自己的房源挂牌出售，今年春节期间，二手房的咨询量也有了明显的提升。
于此同时，专家预测，预计二三月份二手房市场成交有所回升。
专家观点：
1、春节本身是一个修整期，对二手房来说也一样，年后随着各项工作进入正轨，客观上会有一个上涨的趋势。
2、去年双11关于认房不认贷的政策调整、首付的比例下调等相关政策出台后，在去年12月二手房成交是有小幅回升的，到现在逐渐起稳，目前的带看量也有所改善。实际成交数据可能要到二三月份再有所体现。
观点来自： 中指研究院院长 高院生
中房大数据研究中心总经理 陈焕春
部分数据来源：手边买房、透明售房网、中指研究院、浙报传媒地产研究院、钱江晚报美好人居研究院、“杭州消费在线”监测统计
编辑：陶智海兰
一审：叶秀芳
二审：风声
终审：宫健
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在杭州这个社区，我才知道什么叫做“别人家”的生活~
“5436套”这个数字成为了2022年杭州二手房收官月成绩！你觉得如何？
