投资与地产
REITOWIN产业周报
宏观市场：
“五一”出境游订单增长近5倍；
文旅教育：
黄山旅游2022年实现营收8亿元；
海昌海洋公园与沙特阿拉伯签署合作备忘录；
张家界与万达集团携手打造文旅综合体；
唐风实景乐园启唐城开票；
一季度海南离岛免税购物金额169亿元，增长14.6%；
香港航空联合飞猪推出内地往返香港机票“买一送一”；
康养医疗：
日本松下将在华开展老年公寓业务；
山海集团构建全产业链养老生态；
北京·新华家园·颐享社区：5月初正式营业；
陕西运城黄河金三角医养项目开工；
陕西·阿房宫养老公寓项目智能化工程开工；
产业物流：
东久新宜与境外投资机构设立140亿合资平台，投资国内基础设施园区资产；
普华永道“未来空间” 在三亚动工，投资额将超10亿元；
淘宝天猫新一轮调整：成立三个行业发展部，集团相关中台并入 ；
货拉拉汽车总部将落户重庆；
软银大幅减持阿里巴巴。
2023年4月19日
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宏观市场资讯
“五一”出境游订单增长近5倍
近日，同程旅行发布“五一”假期旅行消费预测数据，预计2023年“五一”假期，国内长线游和出境游需求出现井喷， “五一”出行的云南、海南、四川、新疆等长线游目的地订单量环比增长超过15倍，出境游订单环比增长近5倍。据了解，今年旅游出行产品预订周期明显延长，目前国内亲子游、户外登山的主题游、深度游热度大幅上涨，其中亲子游搜索热度周环比上涨97%，山岳类景区搜索热度周环比涨幅达到193%。截至4月11日，“五一”假期最受用户关注的国内旅游目的地为北京、成都、重庆、广州、上海、西安、长沙、深圳、杭州、昆明。（来源：北青网）
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文旅教育资讯
黄山旅游2022年实现营收8亿元
近日，黄山旅游发展股份有限公司发布2022年年报。报告期内， 黄山旅游实现营业收入8亿元，同比减少10.65%；净利润为-1.32亿元，同比减少403.59%。从主营业务情况来看，黄山旅游的酒店业务营业收入约2.22亿元，同比减少9.37%；索道及缆车业务收入约2.27亿元，同比减少17.49%；景区业务收入约8230.54万元，同比减少28.48%；旅游服务业务收入约2.12亿元，同比减少6.6%；徽菜业务收入约1.3亿元，同比减少3.91%。此外，根据黄山旅游披露的数据显示，报告期内黄山景区累计接待进山游客139.69万人，较2021年同期167.42万人减少27.73万人，减幅16.56%。（来源：新浪新闻）
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海昌海洋公园与沙特阿拉伯签署合作备忘录
近日，海昌海洋公园控股有限公司发布公告：已于近期与沙特阿拉伯王国投资部签署无法律约束力合作备忘录， 双方之间将建立合作关系，研究集团于沙特发展与文旅业态有关的投资机会，包括海洋公园、水族馆、IP主题公园、动物园、野生动物园、家庭娱乐中心、度假酒店、科学研究及教育中心等。根据合作备忘录的条款，合作方将提供适当的渠道，促进集团与当地和国际伙伴以及政府实体进行合作，将协助集团制定商业计划，包括项目地点的搜索和确定、可行性研究、市场调查、总体规划、概念设计和伙伴关系建立等。（来源：新京报）
张家界与万达集团携手打造文旅综合体
近日，张家界发布公告称与大连万达集团股份有限公司签订战略合作框架性协议。据了解，双方拟围绕位于张家界中心城区核心位置，项目占地约14.26万平方米的大庸古城项目开展合作。 具体拟就该项目已建设部分的运营策划、招商运营，以及空置部分的前期策划、设计、建设管理、招商运营等方面开展合作，最终将项目打造成集旅游、度假、休闲、娱乐、购物等功能为一体的文旅综合体。此外，双方将以此为契机，充分借助省地质院人才、专业、技术等优势，在防灾减灾救灾、生态文明建设、旅游融合发展等领域开展更深层次合作。（来源：格隆汇）
唐风实景乐园启唐城开票
近日，华东区原创沉浸式唐风实景游戏乐园——江苏启东市启唐城正式开票， 乐园是以唐文化与启东江海文化相结合的世界观背景下塑造的小镇，打造了“平康坊”“皇城”“东市”“西市”“永宁坊”5大主题区域，创新融合酒吧、饮食、歌舞戏剧、潮玩互动、文创、住宿等多元业态于景区内，既有商业功能也兼具表演场地。（来源：搜狐网）
一季度海南离岛免税购物金额169亿，增长14.6%
2023年第一季度， 海口海关共监管离岛免税购物金额169亿元，同比（下同）增长14.6%。购物旅客224万人次，增长27.2%，免税品销售1968万件。（来源：央广网）
香港航空联合飞猪推出内地往返香港机票“买一送一”
据飞猪消息，香港航空将联合飞猪以“买一送一”的活动形式派发免费机票，推出“一人价钱，两人飞”主题产品。根据介绍，自4月21日起， 消费者在飞猪App预订香港航空的内地往返香港机票时，选择和预订带有“买一送一均价”标识的航班，即可获赠另一张免费的同行程往返机票（需支付税费）；消费者预订的往返行程需在10月26日前，且去程和回程日期需满足在香港停留2-7天的要求。据了解，针对不断增长的内地旅客赴港旅游需求，飞猪近期已上线1元秒杀飞港澳买一送一券、1元抢购儿童机票免单券、香港酒店7折起等优惠活动。（来源：飞猪）
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康养医疗资讯
松下将在华开展老年公寓业务
4月17日消息，媒体就在中国的商机提问松下副社长本间哲朗，他表示核心是居住空间的解决方案。
松下将以健康和养老为切入点，提供家电产品及家居设备的总体方案。本间哲朗表示，中国今后将步入老龄化社会，这是日本领先30年的领域，松下将充分利用在日本积累的家居和社区经验。
雅达·松下社区就是典型案例。在中国，护理以居家为主，“我们公司在日本一直开展护理用品出租、附加服务的老年住宅、养老型老人之家、老年公寓等业务， 根据市场特点，本公司可以在中国开展老年公寓业务”。（来源：观点网）
山海集团构建全产业链养老生态
近日， 山海集团斥巨资投资了诸多温泉酒店与养老中心，全国超500多家相关门店，养老康养中心是遍地开花。山海集团健康生活馆依托社区，通过养生与文娱的双重结合，着力解决当下老年人群体生活中的诸多难题，以人为本，切身解决老龄群体的需求。同时，为了更进一步丰富老年人的养老生活，山海集团打造药店，生态圈，连锁超市，餐饮连锁与珠宝五位一体的养老配套服务，从老年人生活的每一处细节着手，面面俱到完善老年人生活中每一处需要。（来源：搜狐新闻）
北京·新华家园·颐享社区：5月初正式营业
近日，北京延庆区首个大型综合持续照料退休社区（CCRC）一期全面建成，5月初正式营业，该社区不仅能提供专业的长期康养服务，还可以提供短期养老体验。 据悉该项目总建筑面积28万平方米，绿化率达51%，社区内配备面积近1.7万平方米的大型健康文娱空间，可提供度假体验、智能健管等服务，项目将分三期建设完成，其中已建设完成的一期项目可提供近200套适老化长住公寓、100余套短期客房，社区采用半开放式的街区设计，既是居民们的“家”，也是优质的社交空间，能够全面满足居民文化娱乐、医疗保健、运动健身、营养美食、社会交往等需求。（来源：北京日报）
山西运城黄河金三角医养项目开工
4月11日，黄河金三角医养项目暨2023年文旅康养项目集中开工仪式在山西运城芮城县印象风陵景区举行。此次集中开工项目10个，总投资20.33亿元。其中， 投资10亿元的黄河金三角医养项目，将打造集养老居住、医疗护理、休闲度假、温泉水疗、中医养生、产教融合于一体的黄河金三角地区规模最大的准公益示范型文旅康养产业综合体。（来源：搜狐网）
陕西·阿房宫养老公寓项目智能化工程开工
近日，中建安装旗下中建电子承建的西安市建筑行业阿房宫养老公寓项目智能化工程开工。该项目总建筑面积约22.47万平方米，是西安市重点建设项目、西安建筑业绿色施工示范工程。 建设内容主要包含养老公寓、活动中心、医疗保健+介护中心及相关服务配套设施，致力于打造品质突出、理念先进、规划合理、运营科学的养老示范项目。项目建成后，将进一步提高城市综合服务能力，缓解城市养老压力，提升养老服务水平，助力建设“15分钟养老服务圈”。（来源：中国日报网）
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产业物流资讯
东久新宜与境外投资机构设立140亿合资平台， 投资国内基础设施园区资产
月13日， 东久新宜集团宣布，与国际领先的境外投资机构共同设立新经济基础设施开发平台（以下简称“合资平台”），专注投资位于中国核心区位的优质基础设施园区资产，总投资规模约140亿人民币。
合资平台将聚焦中国主要经济核心圈， 重点布局长三角、大湾区和京津冀首都经济圈等，投资位于这些区域内的高标准新经济基础设施开发项目。东久新宜将作为合资平台的管理人，提供包括投资、开发和运营管理在内的一系列资产管理服务。（来源：投资与地产）
普华永道“未来空间” 在三亚动工，投资额将超10亿元
4月17日，普华永道目前全球最大投资项目“未来空间”奠基仪式在三亚市举行，投资额预计将超过10亿元。 “未来空间”项目位于三亚市海棠区，占地约100亩，预计2025年建成并向公众开放。
普华永道亚太及中国区主席赵柏基介绍到，“我们希望 构建一个沉浸式融合互动、创新、多维的立体化教育和交流平台，利用普华永道的全球网络资源及多领域的行业经验，通过配备国际先进的技术和设备，将‘未来空间’建设成既能创造价值又能输出价值，联动亚太、服务全球的数智化、绿色低碳中心。”（来源：东方财富网）
淘宝天猫新一轮调整：成立三个行业发展部，集团相关中台并入
4月12日消息，在阿里巴巴CEO张勇宣布启动“1+6+N”组织变革后，淘宝天猫正在经历新一轮调整。 本轮调整将会把天猫与淘宝拆开，阿里巴巴现任淘宝天猫产业发展及运营中心总裁杨光（花名：吹雪）将离职，目前正在办理交接。阿里集团副总裁， B2C零售事业群总裁刘鹏（花名：奥文）将担任天猫负责人。 阿里巴巴合伙人、集团副总裁、淘宝特价版负责人汪海（花名：七公）将担任淘宝负责人。此外，近场零售方面， 下一步淘菜菜将并入天猫，与天猫超市、淘鲜达现有业务整合，统一由天猫超市现任总经理刘一曼(花名：一漫)负责。原来集团的部分和淘宝天猫强相关的业务中台和供应链中台，也在这轮调整中并入淘宝天猫。（来源：财联社）
货拉拉汽车总部将落户重庆
近日， 据货拉拉向港交所递交招股书，上市主体名称为拉拉科技，将开拓电动商用车在内的汽车研发。而在此之前，重庆高新区就曾发布消息称， 货拉拉以总投资105亿元拟在西部（重庆）科学城核心区范围内设立汽车中国总部。近日，西部科学城（重庆）官方微信再次转发相关信息。
去年年7月重庆高新区发布消息称，货拉拉以总投资105亿元拟在西部（重庆）科学城核心区范围内设立汽车中国总部。其中布局建设包括整车研究院、智能网联中心、供应链及大制造协同中心等。造车项目基地落地于西部（重庆）科学城，团队初步配置完毕，涵盖了造车团队和后市场汽修团队。（来源：上游新闻）
软银大幅减持阿里巴巴
本文信息由猫头鹰研究所旗下《投资与地产》团队整理
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