短短一个月内，凯旋新世界枫丹丽舍两次刷新自己的成交价天花板！
昨天，我去枫丹丽舍踩盘时，有业主向我透露：
前两天枫丹丽舍成交了一套138平的房子，成交价23.76万/平，创下枫丹丽舍成交新高。
我第一时间向周边中介核实，均得到了肯定的答复！
有中介透露，成交的这套房源位于T5栋，中楼层，西南向望广粤天地，两房户型。
这个面积段的房源很少挂卖，此前挂出的一般位于低楼层，而这套不仅楼层更好，而且业主已经改好了三房，所以更为抢手。
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01户型，将右下角的空中花园改为独立房间
此前，枫丹丽舍成交一套145平房源，成交单价22.66万/平，刚刷新了小区价格天花板。
不过半个月时间，枫丹丽舍两度刷新最高成交价！
据周边中介透露，枫丹丽舍的房源基本是不愁卖的，片区客多房少，已经有业主将自家房源挂牌价调整至24万/平。
而凯旋新世界的另一个组团——广粤尊府，由于楼龄更新，且能南向望江，今年以来的成交价格均在25万/平以上。前段时间，广粤尊府更有房源以高达30.91万/平的成交单价，刷新整个小区的成交价天花板。
作为一个楼龄接近20年的小区，凯旋新世界的整体成交价能做到仅次于侨鑫汇悦台，可见其底气。
作为珠城中占地面积最大、容积率最低、园林最大的小区，凯旋新世界的整体产品打造非常超前。
T5栋西南向景观
我们昨天去小区实地转了一圈，小区整体维护得很好，物业管理水平较高，部分楼栋做到私梯入户，配电房和垃圾间有独立楼梯，整体品质感和设计理念丝毫不输次新房。
不过，重金之下必有勇士，随着凯旋新世界的价格慢慢涨起来，一些投资客也盯上了这里。
有业主向我们透露，此前他遇到一个买家，在交完定金之后要求半年后再过户，后来该业主才发现，这个买家有可能是利用他的房子加价卖出，从而获取差价。甚至不乏买家利用JYD、GPGD等，高杠杆入场。
虽然凯旋新世界的房价能一路高歌猛进，自有其价值。但是我们也建议各位买家量力而行，遇到价格较高的房源时，可以多进行横向对比。
最后，你觉得凯旋新世界枫丹丽舍，值不值23万/平呢？
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