勤诚达云邸
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宝安老城区新盘【勤诚达云邸】已开放展厅，4季度入市，共481套住宅。户型为89平3房2卫，116-130平4房2卫。中心位置+双地铁，超高使用率，周边居住氛围较好，人文气息浓厚，基本涵盖了配套、地铁、商业、学校等买房需求，但项目西侧为城中村，在一定程度上会影响整体面貌。
【占地面积】约1.7万㎡
【建筑面积】约21万㎡
【总户数】608户（可售约481户）
【总层高】55层
【梯户比】每一层4梯6户
【绿化率】：35%
【容积率】：8.87
【住宅面积】约89-115-130㎡
【楼盘亮点】约170m双子塔地标
【交楼标准】毛坯
【停车位】1445个住宅可售套数：481套
展开全文
产权年限：2022年3月8日-2092年3月7日
项目平面图
据资料显示，项目共3栋为55、56、60层高的超高层住宅，约10万㎡，包含保障房约3.6万㎡，1栋24层办公产品；另配建一所12班幼儿园及2层文体馆。
交通配套
项目最近地铁为在建12号线上川站，直线距离约250米左右，12号线路起自左炮台站，终至海上田园东站，预计在2022年12月开通试运营。临近宝安大道、创业二路等主要交通干道，方便连接京港澳高速、南光高速等高、快速路，市域或城际间往来，都畅达高效。北环大道、G107国道、宝安大道。地铁：三地铁（地铁5号线、年底开通12号线、规划中15号线）地铁5号线灵芝站、12号线上川站（在建中）500米3站宝中、6站前海，快速通达湾区要地；距规划中前海环线（前海黄金圈）15号线流塘站（规划中）仅700m。
不久的将来，云邸还将实现“三地铁线环绕”。除既有的5号线和即将通车的12号线外，深圳首条“环线”15号线已纳入新一轮地铁建设规划方案。
商业配套
项目步行即可抵达的约500米内天虹、沃尔玛、宝立方等商业；中洲πmall（6万㎡精英家庭品质购物中心）、勤诚达K+广场（4.5万㎡生活体验中心）、中粮大悦城（20万㎡万象城式巨Mall）、壹方城（36万㎡多元主题体MALL）、海雅缤纷城（18万㎡一体化超级Shopping Mall）尽享前海宝中近100万㎡国际性商业配套，同时项目自带1110㎡商业。外，满足业主多样化的生活购物需求。逐渐形成引领全市的大商圈！
周边价格
项目所在的新安片区二手房参考均价为8.7万/㎡，而周边楼龄较新的有华盛盛荟和流塘阳光两个楼盘，目前报价均在9.5万/㎡左右！
值得注意的是，去年7月份时华盛盛荟参考均价仅在8.6万/㎡，半年后已经来到了9.5万/㎡，最新成交在11月23日，成交价在9W/㎡！
勤诚达云邸的价格，目前是还没有对外公布的。等项目获得销售许可证后才知道的。不过可以从周边的二手房以及上市的新房推测这个项目的上市价格。
去年入市的招商臻府均价为8.8万/平，周边的二手房参考价，最高的是西城品阁均价约7.08万/平，其他则不超过6万/平。项目如果主打刚需，上车门槛应该不会太高！
预计勤诚达云邸下来的入市价格，或与去年入市的招商臻府8.8万/㎡的均价相当，也就是8.8万左右！
生活配套
项目3公里范围内有宝安公园、西乡公园、流塘公园、灵芝公园、新安公园，距离流塘公园直线距离仅700米，城市稀缺公园资源举步即达，体育中心（规划中）在侧，健康休闲下楼即享，宜居属性高。
未来价值
新安沃尔玛旧改、宝安37区、甲岸村、华润雪花啤酒、河东旧改五大旧改，合计总建面超460万平；优渥的双心腹地、城市更新提速、人群迭代，打造前海幕后生活主场；
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教育配套
学区划分，小学属于弘雅小学；中学划分到文汇学校。查阅资料，项目的小学所属学校弘雅小学，距离项目512米；中学所属学校文汇学校，距离项目321米。项目自带建面约3600平三层独栋12班幼儿园
总的来说，勤诚达·云邸位于前海黄金圈及都市核心区内，是顺应全新发展大背景，满足区域产业升级的高品质人居住宅，享片区发展利好、醇熟配套。
特色鲜明的约175米双子塔，在区域内将是瞩目的耸立地标，高姿态之下可为住户体验视野及景观俱佳的“云端”生活。
社区高配打造，采用豪宅定位设计。主打的建面约89-130㎡住宅，其实用率相比传统超高层建筑更高，彰显了勤诚达在户型设计上的功力及诚意。
此外，据说开盘价格会有惊喜，对于看好片区发展，对配套、景观及户型空间都挺在意的置业者，不妨多加关注，预计近期将开放样板空间。
户型图鉴赏
C2户型：三房两厅两卫 建面约89㎡
E户型：四房两厅三卫 建面约130㎡
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