大连楼市今年小阳春也成了很多房东最后的逃顶时间了。年初的时候，大连楼市的确还热了一波，可是之后，大连楼市就没有那么热了，而且还出现了快速降温的迹象。在1月到4月之间，大连楼市的待售二手房数量从98000多套增加到了11万套，增加了1.2万套的二手房，这个增幅对于大连楼市来说，还是比较多了。
大连的待售二手房增加这么多，大连楼市还想要卖出去一个高价，难度自然是很高了。现在回头来看，大连楼市成交量巅峰应该是2月份的时候，之后大连楼市的成交量就没有那么高了。
大连房价在过去和其他城市还是有区别的，在全国大部分城市都没有上涨的时候，大连房价在2019年的时候，涨了一波，在2021年的时候，大连房价又涨了一波。大连楼市从涨幅频率上来看，比青岛、济南都要强。至少这两个城市2019年，2021年都没有出现行情。
大连主城区的平均房价在1.7万左右，高新区房价最高，大概在2.2万左右，这算是大连楼市的分水岭了。现在大连房价最低的还是那些老破大，如果不大幅度降价卖的话，基本上是没有什么卖出去的机会。
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