支持刚性和改善性住房需求，降低首付比例、首套利率，满足多子女家庭、养老家庭的住房改善需求；在全省全面推行二手房交易“带押过户”模式。
昨日，辽宁省政府新闻办举行“贯彻党的二十大精神——实施全面振兴新突破三年行动”主题系列第三场新闻发布会，省住房和城乡建设厅相关负责人介绍了我省房地产业的发展情况。
省住建厅相关负责人介绍，我省始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，稳地价、稳房价、稳预期，紧紧围绕支持合理住房消费，完善住房供给体系，提升住房居住品质，防范化解楼市风险等方面，采取有效措施，扩内需、促消费、提信心、防风险，推动我省房地产市场平稳健康发展。
降低首付比例、首套利率 支持刚性和改善性住房需求
近年来，受疫情等超预期因素影响，我省房地产市场出现了一些波动。提振信心是当前我省房地产市场的关键词。为此，省住建厅出台措施支持刚性和改善性住房需求，降低首付比例、首套利率，满足多子女家庭、养老家庭的住房改善需求。落实“以小换大”“以旧换新”等税收优惠政策，降低交易成本。
还在全省全面推行二手房交易“带押过户”模式，原产权人在没有全部偿还抵押贷款的情况下，可将抵押房产过户给买方，结清房款后，由买方继续在银行抵押并按合同偿还贷款，简化环节、提升效率。
还组织各种形式的房交会，在房交会期间实行购房补贴政策，并且将补贴范围扩大到二手房，让人民群众在购房时得到实实在在的实惠。
完善住房供给体系 发展长租房市场
我省按照“高端有市场、中端有供应、低端有保障”的工作思路，进一步完善住房市场体系和住房保障体系。科学编制住房发展规划。结合城市常住人口规模和结构、经济发展水平、城镇化率、去化周期等因素，科学编制住房发展规划和年度供应计划，保持好住房供求平衡。
增加保障性租赁住房供给。推动建立多主体供给、多渠道保障的住房制度，引导各类市场主体，利用各类闲置资源建设运营保障性租赁住房。大力发展长租房市场，支持住房租赁企业发展，鼓励房地产开发企业利用已建成住房或新建住房开展租赁业务，满足新市民、青年人等住房困难群体的刚性需求。
完善小区医疗教育等公共服务设施 提升住房居住品质
当前，人民群众对住房的需求已经从“有没有”转向了“好不好”，从好房子转向好小区、好社区、好城区，为此，住建部门不断完善小区医疗、教育、文化、休闲、娱乐等公共服务设施，建设完整社区，为“一老一幼”提供丰富社区服务，满足居民多样化、多层次生活需求，让居民生活更方便。
在防范化解楼市风险方面，大力推进保交楼。制定“一楼一策”方案，压实企业主体责任，保障工程质量，加快建设进度，尽早解决交房问题。积极盘活烂尾楼。落实盘活烂尾楼支持政策，“一楼一策”推动项目盘活。对于依法依规可以保留的，通过政策调整、补办手续、股权重置、撮合其他企业接盘、导入新产业新业态等方式，推动项目尽快复工建设；对于存在经济或法律纠纷已进入司法程序的，通过府院联动机制，共同研究推进处置盘活工作。
辽沈晚报
