一、政策风向标
1、税务总局：房地产业1-2月份销售收入由负转正 同比增长2.3%
4月6日，国务院新闻办公室举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会。
值得一提的是，今年住房消费呈现回暖迹象，房地产业1-2月份销售收入由负转正，同比增长2.3%，较去年全年加快19.5个百分点;3月份增速进一步提升，同比增长17.9%。
2、国家发改委：节能审查未通过的固定资产投资项目不得开工建设
4月6日，观点新媒体获悉，国家发展和改革委员会公布《固定资产投资项目节能审查办法》，自2023年6月1日起施行。
具体来看，《办法》显示，有关政府投资项目，建设单位在报送项目可行性研究报告前，需取得节能审查机关出具的节能审查意见。企业投资项目，建设单位需在开工建设前取得节能审查机关出具的节能审查意见。
二、全国楼市动态
1、湖北襄阳：全面推行二手房“带押过户”
4月3日，观点新媒体获悉，襄阳市自然资源和规划局、襄阳市住建局、人行襄阳市中心支行、襄阳银保监分局四部门联合下发通知，鼓励和支持在襄阳全市范围内，开展二手房“带押过户”模式。
二手房“带押过户”是指在襄阳全市范围内，抵押贷款购买的房屋 (房屋无二押或者查封)在抵押期间买卖过户，买方需要以该房屋申请抵押借款的，当事人可以共同向不动产登记机构申请办理二手房“带押过户”登记事项。买受人如选择全款购买存在抵押权登记的二手房也可参照办理。
2、东莞：4月3日起实施存量商品房“带押过户”
4月3日起，为提升房屋交易效率和不动产登记便利度，广东东莞开始在市镇(园区)政务服务大厅综合窗口开展存量商品房“带押过户”业务。
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2023年3月31日，东莞市住房和城乡建设局发布《关于开展存量商品房“带押过户”业务有关事项的通告》。通告指出，存量商品房“带押过户”业务主要适用于东莞市行政区域内仅存在一个有效抵押权登记且已纳入“全市通办”楼盘范围的商品房。
3、北京：2023年计划发放住房公积金个人贷款705亿元
4月4日消息，北京住房公积金管理中心发布了2022年北京住房公积金归集使用计划执行情况和2023年计划安排。
根据2023年计划安排，北京计划全年发放住房公积金个人贷款705亿元，其中：北京地方540亿元，中直分中心6亿元，国管分中心150亿元，铁路分中心9亿元。
4、西藏：购买新建普通商品住宅贷款最高额度提至120万元
4月5日消息，西藏自治区政府办公厅印发《西藏自治区进一步落实城市主体责任促进房地产业良性循环和平稳健康发展若干政策》(以下简称《若干政策》)。
《若干政策》明确，正常缴存住房公积金职工购买住房的，可先提取本人及配偶账户缴存金额并留足贷款金额要求的余额后，再申请住房公积金贷款;在区内购买新建普通商品住宅的，贷款最高额度由90万元提高至120万元;七地(市)缴存职工在拉萨购房的，可在自治区住房资金管理中心申请住房公积金贷款。
5、北京：废止房屋拆迁许可证制度 应采取房屋安置等方式予以补偿
4月7日，《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》面向社会公开征求意见，该《办法》正式公布施行后，将作为今后征收集体土地房屋补偿的“红宝书”，届时已施行近20年的《北京市集体土地房屋拆迁管理办法》将同时废止。
观点新媒体获悉，3月末，北京市规划和自然资源委员会公布《北京市征收集体土地房屋补偿管理办法》，其中拟对征收宅基地房屋的安置方式进行规定，并明确货币补偿标准。《办法》拟明确，征收宅基地房屋的，应采取房屋安置、货币补偿方式予以补偿，被征收人可以选择其中一种方式。同时，实行货币补偿的，宅基地房屋补偿价值=宅基地区位补偿价×宅基地面积+宅基地房屋重置成新价。
6、深圳市拟出台地价测算规则 取消安居房、人才房
4月6日，深圳市规划和自然资源局发布了《深圳市地价测算规则(修订征求意见稿)》面向社会公众征集意见。
《规则》是为配合推进深圳市保障性住房体系调整工作，建立与公共租赁住房、保障性租赁住房、共有产权住房相适应的配套地价标准，推动深圳市实体经济高质量发展。
《规则》提到，目前，深圳市住房建设局正在牵头制定我市保障性住房相关政策，取消了原来的安居型商品房、人才住房等住房类型，新增了保障性租赁住房(细分为政府组织配租和社会主体出租两种类型)、共有产权住房等住房类型，同时对保障性住房的租金、售价水平进行了调整。
三、上周遵义楼市动态
1、2023年3月遵义商品房月报
楼盘网讯：根据遵义房产信息网数据显示，2023年3月遵义住宅月销售套数共1588套，环比上月增长27.14%，同比去年同期增长40.16%。
2、2023年明信凤栖台143新品发布暨潮奢拍会圆满落幕
2023年4月8日，明信·凤栖台二期，143新品发布盛典，惊艳启幕，吸引了众多城市人士、行业大咖、媒体精英到场，共同鉴证了一场极富匠心和诚意的新品发布，斩获赞誉无数。
四、遵义各楼盘动态
