房地产成本软件（房地产开发成本计算软件）

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1、2楼项目管理这个是单独模块，就是购买总账后，还需要多购买项目管理，费用高2000好像是看你的需求选择了，1楼适合项目不多，要求不高 2楼适合项目多，统计表单需求详细的，周期长。

2、方法/步骤1：首先登陆用友T3账号，点击“财务”——“会计科目”。方法/步骤2：然后任选一个科目（比如科目A），点击“修改”。方法/步骤3：点击“修改”。方法/步骤4：点击”项目核算“——”确定“。

3、若是前者，你直接手工在基础设置-会计科目上增加即可，若是说处理这个流程的功能模块，u8都没这样的功能。你估计只能手工在excel里去记录，汇总再分摊了。

4、在总账里面，找到期末---对应结转---选择你的转出科目为间接费用--转入科目为开发成本。

1、建立新的科目，进行科目余额调整就可以，与手工帐无异。

2、房地产开发企业的开发成本用来归集企业有开发过程中发生的各项直接和间接费用，反映企业开发的真实过程，一般企业在开发完成后要根据开发成本将开发成本转入开发产品科目。

3、一种方法是：将“成本”类中的基本生产成本改为“开发成本”；将制造费用改为“开发间接费用”。至于这些一级科目所属的明细科目，自己根据具体情况设置就可以了。

4、一般在软件的基础设置中--财务--会计科目--在成本类科目下--增加--设4102开发成本、4103开发费用等--确定就可以了。

5、房地产的单件性特点决定其只能采用个别计价法，否则，反映的存货成本不准确，不能准确计算损益，导致税务成本扣除提前或延后，为税法所不允许。

6、房地产开发销售收入不可能待项目全部结束后才结转成本、确认收入，在预售阶段可以将预售收入转入当期收入，对应的需要有成本，因此对开发成本进行预结转，结转金额可按预售收入的预计成本率结转。

房地产成本软件（房地产开发成本计算软件）

1、房地产成本管理软件是房地产软件中的一部分，可以帮忙地产商加强成本的计算、监控和管理。我有一个朋友也是做房地产的，他们公司引进的管理123房地产管理软件就相当好。

2、聚房通。从组织架构到人事、行政、财务、0A全覆盖，单一系统数据通用，形成完整闭环。先进的制度管理体系、非读不可的新闻公告、消息提醒、站内短信、知识库、更有大量专业级报表。业务闭环全系统支撑，大幅降低后勤成本。

3、满惠科技财务管理云，以高效管控房地产企业为核心，以信息共享、数据互联对企业资金、预结算、投融资、税务等进行智能化管控为手段，构建事前预警、事中监控、事后追溯的智能财务云平台。

4、房地产企业推荐使用柠檬云财务记账软件能自动计提固定资产折旧，一键生成凭证。

要加强成本管理，必须建立起系统的成本管理系统，对于房地产企业，成本管理系统应包含三个层面的内容，最基础的是成本管理的流程与制度体系，其次是每一个阶段的控制要点和知识积累，第三个层面是从公司的战略角度优化成本结构。

房地产成本管理系统主旨在为企业全面反映各个项目在其整个生命周期任意时点的动态成本、实际发生成本、实付成本的构成情况，为房地产企业控制成本变动、洞悉成本动向、制定资金计划、掌控投资进度等提供强有力的辅助工具。

明源ERP系统一般分为：CRM系统、成本管理、预算系统等。

明源系统一般分为：CRM系统、成本管理、预算系统等。明源系统中的CRM系统是其中一个重要的部分，是房地产行业的专业版本，里面将房地产的销售过程：认购、小定、大定、签约、按揭、尾款、抵押、入住等等这个过程都固化成流程。

成本管理体系一般分以下几个阶段：项目总投资估算阶段；项目总投资估算深化；工程概算与设计；项目总投资预算；项目施工阶段成本管理；工程竣工结算；项目总投资决算。

1、一种方法是：将“成本”类中的基本生产成本改为“开发成本”；将制造费用改为“开发间接费用”。至于这些一级科目所属的明细科目，自己根据具体情况设置就可以了。

2、(6)预付账款：是指房地产开发企业按照合同预付给承包单位的工程款和备料款，分别设置“预付承包单位款”和“预付供应单位款”两个明细科目。

3、作为办公场地使用的在建地产，与一般制造业企业建设自用办公楼性质相同，用“在建工程”科目核算；存货是“报表项目”，非会计科目。故：作为出售商品房而开发的在建地产，用“开发成本”核算。