壹
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春节以来，不少人能深切地感受到各个消费领域都在报复性复苏，回暖之势正在“狂飙”，连楼市也不例外。
回暖的势头有多夸张？
据数据显示，1月全国65个重点城市有35城房价环比上涨，全国找房热度环比上涨14%。（数据源于XIN号）小编的朋友圈内都被“疫情三年，房价涨回来只用了一周”屡屡刷屏。
图源于网络
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但令人有趣的是，整个市场却呈现出了三种不同的姿态。
部分楼盘依旧不温不火；部分楼盘却暗潮涌动，呈井喷之势；更有甚者，门庭若市。
在温州，有个自带“主角光环”的天赋型选手更是走出了独立行情，再现温州人气“收割机”——位于龙鳌CBD的鳌江国际新城。
毫不夸张的说，无论市场处于什么周期，ta的热销从来都不会缺席。据房天下数据统计，鳌江国际新城2022年共成交715套，在温州市年度单盘销售套数榜TOP10中夺得销冠之位！（数据源于房管网统计）
甚至在今年二月份，鳌江国际新城连续两周（2.13—2.26）时间，先后以127套、91套傲人佳绩强势“霸屏”温州全市成交榜TOP1宝座，掀起一阵热销潮。
近两周全市商品房单盘成交榜
其独特魅力引得不少购房者趋之若鹜，其中的高阶产品系——金茂鳌江府更是成为龙鳌高阶层人士的首选。据了解，春节以来鳌江府盛势如潮，近一个月的时间劲销约1亿（数据源于案场统计）。
是什么理由能让大家如此动容？藏于数字背后的热销逻辑才是它一举制胜的关键所在。
贰
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凡厚爱必有理由，光在地段和规划上，金茂鳌江府就与别人拉开了价值差，当之无愧的盘踞在鳌江流域的“c”位。
项目区位实景图
“这里将会是第二座‘陆家嘴’！”看完了鳌江国际新城的规划，便有人这样感叹道。
项目区位示意图
这并不是一句空口白话，作为素来拥有“瓯闽小上海”美誉的古鳌头，就好比是一张“白纸”还未书写，便已万象纷呈、具体而微。
在鳌江镇胜利路、火车站大道和鳌江江岸的环抱下，一个总占地约1972亩、总建面约113万㎡的乌托邦在迅速的成形。
可以看见——
古鳌头中约2公里的江岸线上，由美国AECOM亲手操刀设计的约239米的超高层直耸云霄（已开工 预计2027年投入使用），堪比温州世贸大厦，未来将成为鳌江流域门户新地标。
约239米超高层效果示意图 图片仅为初步的参考示意，具体以销售合同约定为准。
同时，超高层内部还引入了鳌江流域首家五星级酒店——法国雅高集团旗下的铂尔曼（Pullman）酒店，引领鳌江流域迈入“五星商务时代”。
约239米超高层效果示意图 图片仅为初步的参考示意，具体以销售合同约定为准。
随之热销的不仅仅只是金茂鳌江府，更是同样占据鳌江流域“C”位的J-PARK总部园区，据了解，一期共11席总部花园办公仅余4席，是鳌江流域总部企业的首选之地。
对于温州企业家们，家住毗邻约239米金茂超高层地标的鳌江府，公司就在离家不远的J-park总部园区一期。
J-park总部园区一期效果示意图 图片仅为初步的参考示意具体以销售合同约定为准。
金茂国际会展中心（东馆已于2021年5月投入使用，西馆目前已完工，预计2023年上半年投入使用）、CBD商务办公（J-PARK总部园区一期）（预计2024年6月投入使用）、文化馆（预计2024年6月投入使用）、体育馆等公共设施，全面对标一、二线城市，筑造精致都市生活。
体育馆效果图（具体以实际交付为准）
文化馆效果图（具体以实际交付为准）
爱情公园实景图
另外还有集生态、文化、人文、休闲于一体将近21万方滨水公园，目前黄公望文化公园、滨江公园（一期已完工）、爱情公园（暂定名）已正式完工，重点围绕住宅还有约6公里慢行滨水景观水岸等城市公园生活载体，丰富业主的日常生活。
黄公望公园实景图
滨江公园一期实景
更为重磅的是，新城内还规划了公办幼儿园以及由平阳中学附属九年一贯制公办学校，切实地做到了，学校就在家门口，呵护孩子的成长教育，重点今年9月份正式开学！
叁
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好的产品永远是市场的宠儿，金茂鳌江府更是整个鳌江流域新晋的产品力大作。
金茂鳌江府现场实景
龙鳌主中心区、约239米瓯南第一高楼、“府”系产品、一线江景......金茂鳌江府手握多项流量IP，沿着广阔的鳌江打造了建面约185㎡-230㎡的一线江景大平层，进阶圈层人居新体验。
她友社圈层活动图
建面约230㎡样板房客厅实拍图
在同质化严重的市场中，金茂鳌江府凭借金茂12大科技系统，脱颖而出。
区别于传统住宅，金茂鳌江府能够因地制宜，以人居改善需求的痛点出发，在温度、湿度、水、空气等生命元素的基础上，打造感官舒适度的zui佳阈值点。
从毛细管网辐射系统、抗霾防PM2.5除尘系统、绿色能源系统、湿度调节系统，到24小时置换新风系统、远程随心控制系统等，让购房者深切的体验科技住宅带来的舒适性。
优质配套叠加优异产品下，鳌江府毛坯均价约16000元/㎡，带科技系统约2万+/㎡，虽说价格在区域内属龙头位置，但鳌江府以其硬核的产品力，颇受购房者的追捧。
除此之外，在小区内部，金茂鳌江府还设立了约5.5万㎡景观园林、全长约570米环线跑道，串联星辰主题儿童乐园、城市会客厅、休憩空间、康体健身等社区空间，形成一个有机生活环。
儿童乐园效果示意图 图片仅为初步的参考示意具体以销售合同约定为准。
另外，每幢楼还都打造了不同主题的架空层，如：金彩空间业主会客厅、儿童乐园、榕树学社等全龄段空间。未来还将融入金彩社群的运营，带领业主一同游玩。
样板间示意图 图片仅为初步的参考示意具体以销售合同约定为准。
谈笑有鸿儒，往来无白丁，高阶圈层的生活氛围便是如此。
肆
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金茂鳌江府外部配套优质的同时，内部产品更是出挑。什么是尖塔人居？不如先来看看这建面约230㎡的4室两厅4卫的户型。
建筑面积约230㎡户型装修示意图
第一眼是阔绰的尺度，再深究便是超强产品力的兑现。
格局方正、几乎“0”浪费的过道不用再提，最有看头的是它约270度头排南向江景，将塔尖生活的调性直接拉满，这样的附加属性直接领跑市面众多户型。
另外，在“u”型厨房中还搭配了岛台设计，使用与美观兼并，同时洗水池中还配备了软水机，可达直饮效果，进一步保障业主的健康。
建面约185㎡的三房两厅三卫也同样别出心裁。
建筑面积约185㎡户型装修示意图
三开间朝南，双卧南向大飘窗的设计，提高了采光效果，让视野变得更加开阔。
约11米的南向面宽、约7米长的横厅，整个客厅的格局一下就打开了。并且整个户型只做了三个卧室，极大地保留了每个房间的舒适度。
另外，户型南向一线江景也是其加分项，亲友来家聚会都十分有排面。
金茂鳌江府落子鳌江，给购房者提供的不仅是兼具科技与审美的建筑空间，更提供高阶圈层生活与对未来的一切想象。
伍
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金茂鳌江府高执行力、高兑现力不仅让购房者的住房利益有了保障，还能让优质配套变得所见即所得。
并且，近期金茂鳌江府还将举行精装2.0发布会，让业主切实的感受金茂鳌江府在用料选材上的独具匠心。
这样拥有众星拱月般的生活，不少人都为之艳羡，在鳌江体验上海“陆家嘴”，将不是一场梦。
免责：本文为广告。1.本项目推广名为“鳌江国际新城”，地名办核准名为“金茂苑、金雅苑”，开发公司为：“温州弘茂置业有限公司”，预售证号为：平售许字(2022)第038号、平售许字(2022)第039号、平售许字(2022)第027号、平售许字(2022)第008号、平售许字(2021)第064号、平售许字(2021)第053号、平售许字(2021)第052号、平售许字(2021)第047号、平售许字(2021)第041号。2.本资料为要约邀请，不作为要约或承诺;3.相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；4.出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改；5.买卖双方的权利义务以双方签订的商品房买卖合同及其补充协议、附件等书面文件为准；6.本资料所发布的内容为2023年3月1日前的信息，敬请留意最新资料。本宣传为邀约邀请,所涉及的图片、文字、数据仅供参考，不作为双方合同的一部分。相关所示内容不排除因政府规定及开发商未能控制的原因发生改变。教育配套信息来源于龙湾发布，仅供参考。学校的名称、建成时间、开办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域划定等均存在未确定或调整的可能，出卖人对此不作任何承诺，须以政府教育主管部分及校方的最新政策为准。本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。
