铱星导读
消费市场、政策资讯
1.香港向全球游客发放百万份消费优惠券，进一步刺激旅游消费
2.商务部：将开展三年行动计划全面推进便民生活圈建设
项目动态
3.湘潭天元恒太城2月14日焕新启幕
4.龙湖长沙芙蓉天街将于5月20日开业
5.深圳北站超核中心项目规划发布，含约13.4万方创新型万象系商业
6.上海虹桥前湾印象城MEGA项目开工
7.银泰商业入驻瑞安，新湖广场原址升级为“新湖银泰城”
8.武汉长江天地项目全面开工，项目总体量超160万方
9.武汉新增永旺梦乐城项目，初步确定门店位于蔡甸城关
10.青岛再添一座万达广场，2025年底开业
商业地产企业资讯
11.卓越集团与京东集团合作成立商管公司，共同运营上海、南京两大购物中心
12.印力上海再签两项目，近两个月在浦东布局商业轻资产项目达4个
13.钧明集团与中青通航集团、陕西中海戎熙签署合作，涉及农文旅、医养综合体
14.广州国资2.56亿港元接盘奥园健康29.9%股权
15.华润置地1月投资物业租金收入21.9亿元，按年增长27.0%
16.新城控股1月商业运营总收入8.67亿元
17.万达商管新增投资常州万达广场商管公司
18.金地商置组织架构调整，撤销两大区域多个城市公司
19.新城控股董事兼联席总裁曲德君递交辞职报告
品牌新店、资讯
20.恒裕·香悦X & META SHOP潮流艺术集合店正式启幕
21.福建菜八闽小聚HOKKIEN华南首店落户深圳中洲湾C Future City
展开全文
22.日本烘焙品牌「银座仁志川」中国首店登陆上海香港广场
23.GOODBAI首个线下店在上海延庆路围档
24.全国首家企鹅餐厅亮相杭州中大银泰
25.观夏西南首店、Patagonia西南首店入驻成都祠堂街
26.特斯拉入驻京东
27.家乐福中国法定代表人变更，陈杰接替张奎
28.沈亚卸任唯品会法人、总经理，季立人接任
来源 | 铱星云商新媒体中心
1.香港向全球游客发放百万份消费优惠券，进一步刺激旅游消费
2月17日消息，为进一步激发旅客游港欲望，香港近日启动向全球游客发放百万张消费券活动。2月15日起，香港旅发局在携程平台面向内地旅客发放“香港有礼”消费券，每份价值至少100元港币，使用范围涵盖餐饮、交通、零售、景点等超过1.6万间香港当地商铺。
香港旅发局相关负责人士表示，内地旅客的回归已经对本港旅游经济复苏产生显著积极影响。此次消费券派发后，将进一步刺激旅客前来旅游消费，带动香港酒店、餐饮、购物等产业的复苏，同时让更多本地商家获益。据悉，自2月6日以来，携程平台上内地旅客预订香港旅游产品的订单量同比增长超30倍，其中酒店订单量增长超18倍。
2.商务部：将开展三年行动计划全面推进便民生活圈建设
2月16日，商务部举行新闻发布会，商务部新闻发言人束珏婷在回答记者提问时表示，近年来，商务部积极推进便民生活圈建设，会同有关部门先后出台指导意见和建设指南，在全国确定两批共80个试点地区，指导推动试点工作加快落地。截至目前，80个试点地区共建设便民生活圈1402个，涉及商业网点28万个，覆盖居民社区2766个，服务居民3200多万人，试点地区生活圈的商业网点布局更加均衡，设施业态更加丰富，市场主体更加壮大，服务功能更加全面，居民的获得感不断提升。
下一步，商务部将会同有关部门在试点基础上，开展三年行动计划，全面推进便民生活圈建设，更好惠及百姓生活。
3.湘潭天元恒太城2月14日焕新启幕
2月14日，地处湘潭城市正中心的天元恒太城焕新亮相。项目为天元盛世集团与恒太商业管理集团合作打造，历经一年的招商调整，以全新的形象亮相湘潭。天元恒太城是湘潭市内最高的双子塔建筑，项目总体量10万方，坐拥湘潭市商业中心、交通中心、金融中心，周边城市功能发展完善且公共服务配套成熟。天元恒太城以周边家庭和Z世代年轻客群为主要目标，树立“全家人的玩乐场，潮酷青年集聚地”两大标签，引入80+甄选品牌，区域首进率达60%以上。
图源：项目官微
4.龙湖长沙芙蓉天街将于5月20日开业
龙湖长沙芙蓉天街定位 “城东自在生活频道”，项目位于长沙浏阳河东岸隆平新区，商业面积10.5万方，接驳轨道交通6号线。紧扣“浏阳河东岸”的独特印记，项目以流水线条为理念打造整体空间，规划有亲子娱乐空间-“欢乐氧吧”、社交休闲空间-“青氧食间”以及由3F会员中心联合长沙隆平水稻博物馆打造的研学空间。项目将引入超240家优质品牌，其中超60%为城市或区域级首店，如博纳影城、联华超市、奥飞欢乐嘉年华、NITORI家居等。
5.深圳北站超核中心项目规划发布，含约13.4万方创新型万象系商业
2月15日，“超核中心｜润府”正式对外发布。据介绍，超核中心位于深圳北站总部基地，是华润置地首进深圳龙华区的项目，由华润置地与深铁置业联袂打造，总建筑面积约75万平方米，集绿芯公园、创新型万象系商业、生态办公及润系品质住宅于一体。建筑面积约16万平方米绿芯公园，是集城市空间站、国际演艺、艺术巡展、时尚运动、青少年科创体验等多种功能一体的创新荟聚地；建筑面积约13.4万平方米创新型万象系商业，延续万象城、万象天地高端商业基因，将打造深圳商业新地标。
超核中心，来源：深圳壹地产
6.上海虹桥前湾印象城MEGA项目开工
2月16日，上海市闵行区召开重大项目推进大会暨集中开工仪式。开工项目之一为印力集团旗下的虹桥前湾印象城MEGA，项目总投资35亿元，总占地面积约6.8万平方米，将建成约26万方的超体量社交体验中心。
7.银泰商业入驻瑞安，新湖广场原址升级为“新湖银泰城”
2月15日，银泰商业官宣进入瑞安，将瑞安新湖广场重塑升级为“瑞安新湖银泰城”。据了解，瑞安新湖广场位于浙江温州瑞安市滨海新区，由新湖集团旗下公司打造，项目体量约15万方，于2020年12月31日开业。双方合作消息发布后，新湖广场于当日晚正式停止营业进入调整期，升级调整期间，星巴克、肯德基、魅KTV、OPPO、屈臣氏、爱妮摄影、蔚来空间、YEELIGHT、瑞安国际金湖宴会中心等品牌正常营业。瑞安新湖银泰城预计年内焕新亮相。
瑞安新湖广场，图源：大瑞安
8.武汉长江天地项目全面开工，项目总体量超160万方
由瑞安房地产、武汉城建集团联袂共建的武汉长江天地项目近日全面动工。据介绍，项目地处黄鹤楼畔，原址为武昌造船厂旧址，拥有十多处宝贵的历史文物与工业文化遗存，规划总建筑面积将超160万平方米。瑞安表示将秉承“旧城复修、文脉复归、生态复原、生产复兴”的规划原则，深入挖掘并保护原址丰富的红色文化、长江文化、古城文化、工业文化价值，展示地块丰富的历史文脉。项目规划国际商务集群、城市级观光酒店、新天地滨水商业街区、湾岸都会国际住区等多元化高端业态，并规划引入地标性文化艺术项目，打造华中首个音乐街区目的地，创造全天候的活力场所与国际化的中央生活活力区。
武汉长江天地项目，来源：瑞安房地产
9.武汉新增永旺梦乐城项目，初步确定门店位于蔡甸城关
2月15日消息，武汉蔡甸区于近期表示，相关部门积极开展多轮对接洽谈，永旺已初步确定在武汉蔡甸城关的附近。目前，武汉已开业三家永旺梦乐城，分别是金银潭永旺、经开永旺、后湖永旺。其中，经开永旺总建面约27.4万平方米，是中国最大的永旺旗舰店，而在建的江夏永旺体量超过30万平方米。据悉，江夏永旺美联商业综合体位于武汉江夏经济开发区大桥产业园红旗村，用地面积368.7亩，总建筑面积44.2万平方米，主要建设零售商业、旅馆等。目前江夏永旺梦乐城地下室结构已经全部封顶，6月主体结构全面封顶，预计于2023年春天开业。
此前于2022年8月4日，世茂华中与永旺梦乐城就世茂锦绣长江D2b地块招商引资事项合作洽谈。此外，永旺梦乐城还拟在盘龙城开设购物中心，用地面积约150亩，拟选址在现湖北精工钢构地块（巨龙大道盘龙城管委会斜对面），目前已与精工集团签订了框架协议。该项目地块需要调整规划，土地还未收储，永旺梦乐城项目正在协商中。
10.青岛再添一座万达广场，2025年底开业
近期，动投集团青岛信安锦茂置业有限公司，成功竞得城阳区棘洪滩街道东片区QDCYP-2022-14-1商业地块，将携手大连万达集团共同打造北岸首座城市生活社交中心。青岛锦安路万达广场项目规划用地面积2.75万m²，总建筑面积10.74万㎡，地上总建筑面积6.32万㎡，地下建筑面积4.42万㎡。项目规划为万达4.0购物中心产品。日前，动投•锦安路商业广场即锦安路万达广场（设计）招标计划正式发布。项目计划于2023年开工，2025年底开业。
11.卓越集团与京东集团合作成立商业管理公司，共同运营上海、南京两大购物中心
2月6日，卓越集团与京东集团达成正式合作，共同成立“上海京卓启迪商业管理有限公司”。据悉，目前双方已分别在上海、南京落地两大商业综合体，其购物中心部分将全权委托“上海京卓启迪”负责商业运营管理。此次双方合作，代表卓越在全国化布局与轻资产拓展上的关键成果，也是京东作为新型实体企业加速落地全渠道战略的重要一环。在双重优势赋能下，“上海京卓启迪”将充分发挥出协同效应。
南京卓悦汇效果图，图源：365淘房
12.印力上海再签两项目，近两个月在浦东布局商业轻资产项目达4个
2月14日，印力集团上海城市商业公司与浦发集团签署合作协议，将共同打造“川杨河商业项目”及“唐镇邻里中心商业”，并由印力集团配置全方位管理服务。其中，“川杨河商业项目”体量约5万平方米，与轨道交通2号线创新中路站相连，分三期开发，一期预计2024年底开业。“唐镇邻里中心商业”体量为3万平方米，将打造邻里社区消费场所，预计2025年三季度开业。
印力表示，上述两项目是印力上海在两个月不到的时间内，官宣的第三、四个项目。2022年12月30日，印力上海二次牵手外高桥集团，接手其存量项目“森兰商都”的资产管理服务，项目建筑面积超8万平方米，将以“印象汇”产品线标准进行升级；2023年1月7日，印力上海与港城集团集团签订战略合作协议，意在“101区域”进行商业合作。该项目位于浦东临港片区，总面积约18.8万平方米，将打造围绕“年轻家庭”的潮流玩趣“集中式购物中心”，同时联动打造从“站点-MALL-广场”的商业动线，结合周边文旅集聚区域及全域旅客，引入娱乐休闲业态。
13.钧明集团与中青通航集团、陕西中海戎熙签署合作，涉及农文旅、医养综合体
2月16日，钧明集团与浙江中青通用航空集团有限公司、陕西中海戎熙实业发展有限公司举行战略合作签约仪式。此次签约合作，钧明集团与中青通航集团、陕西中海戎熙建立起长期的全面战略合作伙伴关系和资源共享平台。三方将在农文旅、医养综合体、产业投融资等方面进行合作。资料显示，钧明集团是一家以城市商业综合体投资开发运营为主的文化商业地产集团，重点打造城市综合体、都市文旅综合体、田园农旅综合体、沉浸式购物中心、夜色商业街区等核心产品。（详细）
14.广州国资2.56亿港元接盘奥园健康29.9%股权
2月16日，中国奥园发布公告，南粤星桥基金全资持有的Best Discovery International Limited，将以2.56亿港元的价格买下奥园健康29.9%股份，目前买卖双方已正式签订协议。南粤星桥基金由此成为奥园健康的第一大股东。该出售事项预计亏损约0.45亿元。据了解，Best Discovery International Limited由广州南粤城市发展投资基金管理有限公司（简称“南粤城发”）与星桥香港合作成立，其中，南粤城发是广州南粤基金集团有限公司（简称“南粤基金”）的全资附属公司，而星桥香港则是众鑫国际的全资附属公司。
15.华润置地1月投资物业租金收入21.9亿元，按年增长27.0%
2月14日，华润置地有限公司公布，截至2023年1月31日止一个月，公司及其附属公司实现总合同销售金额约人民币160.2亿元，总合同销售建筑面积约715,457平方米，分别按年增加4.9%及减少33.3%。投资物业实现租金收入约人民币21.9亿元，按年增长27.0%。
16.新城控股1月商业运营总收入8.67亿元
近日，新城控股公布2023年1月经营简报，2023年1月公司在全国的141个项目商业运营总收入为8.67亿元（即含税租金收入），包含：商铺、办公楼 及购物中心的租金、管理费、停车场、多种经营及其他零星管理费收入。
17.万达商管新增投资常州万达广场商管公司
2月17日消息，珠海万达商业管理集团股份有限公司新增投资企业常州武进高新万达广场商业管理有限公司，投资比例100%。企查查信息显示，常州武进高新万达广场商业管理有限公司成立于2023年2月7日，法定代表人为王志彬，注册资本100万元，经营范围涉及商业综合体管理服务；物业管理；非居住房地产租赁等。
18.金地商置组织架构调整，撤销两大区域多个城市公司
据悉，金地商置近期进行了大规模的组织架构调整，包括撤销华中、西南两大区域公司，南昌、苏南、石家庄、河南事业部、广州、昆明等6个城市公司，以及2021年才成立的城市更新公司。自此，金地商置六大区域缩减至华东、东部、华南、华北四个区域，每个区域三家城市公司，具体而言，华东区域覆盖上海公司、环沪公司、杭州公司；东部区域覆盖江苏公司、淮海公司、武汉公司；华北区域覆盖山西公司、山东公司、河北公司；华南区域覆盖广深公司、成昆公司、长沙事业部。对于此番调整，金地商置方面表示，主要还是出于规模收缩下业务发展的考虑，聚焦核心城市，同时提升管理效率。
同时，金地商置组织重构中也伴随着一系列人事变动。原西南区域公司总经理李鹏目前管理金地商置集团投资管理中心、战略管理中心，及担任金地商置广电地产总经理；原成都公司总经理罗琦兼任华南区域成昆公司总经理；原昆明公司总经理游强调任东部区域副总经理，兼任东部区域淮海公司总经理。原华中区域助理总经理李朗调任东部区域助理总经理，兼任东部区域武汉公司总经理。原华东区域副总经理、上海公司常务副总经理李强调任华南区域副总经理，兼任华南区域广深公司总经理；免去吴昊华南区域助理总经理、华南区域原广州公司总经理职务，其职务任命另行发文。金地威新方面，金地商置投资总孙李军调任威新产业发展管理公司高级副总经理；刘立峥兼任金地威新华北公司总经理，原总经理唐海涛任命另行发文。
19.新城控股董事兼联席总裁曲德君递交辞职报告
2月16日，新城控股发布人事变动公告称，公司董事会于近日收到公司董事兼联席总裁曲德君先生通过其亲属转交的辞职报告。曲德君先生因个人原因，申请辞去公司董事及联席总裁职务。
20.恒裕•香悦X & META SHOP潮流艺术集合店正式启幕
2月12日，恒裕•香悦X携手“易穿Easytry”以及“WIX潮流集合店”联合打造的META SHOP全新时尚买手店正式开幕。作为恒裕·香悦X的首期策展空间，META SHOP是集策展、艺术、活动、零售和租赁为一体的商业复合空间，也是国内首家云衣橱线下体验空间，汇集全球500+一线品牌和设计师品牌。META SHOP从环保角度出发，重新定义了日常时装的穿搭模式，将保持持续上新，零距离串联国际时尚浪潮。
21.福建菜八闽小聚HOKKIEN华南首店落户深圳中洲湾C Future City
2月10日，星洲集团旗下八闽小聚HOKKIEN福建菜华南首店在深圳中洲湾C Future City开业。据了解，品牌已在福州、厦门、武汉、深圳等城市开设6家直营店。
22.日本烘焙品牌「银座仁志川」中国首店登陆上海香港广场
从日本火到纽约的银座仁志川，将中国首店选址在了上海香港广场北座一层。据了解，银座仁志川开业不到5年便凭借独特的碱性离子水生吐司成为烘焙届的佼佼者，其招牌生吐司平均1天卖出66000条。
23.GOODBAI首个线下店在上海延庆路围档
近日，众多网友爆料GOODBAI将在上海开首店，目前已在上海延庆路92号进行围挡，卡通的简笔画的外围引得众多年轻人前去打卡。GOODBAI成立于2021年，由演员白敬亭创立，目前已推出日常及运动服饰、鞋履、包袋等品类。
24.全国首家企鹅餐厅亮相杭州中大银泰六楼
2月14日，全国首家企鹅餐厅在杭州中大银泰正式开业，有12只巴布亚企鹅“常驻”餐厅，与消费者们见面。餐厅负责人介绍，12只企鹅来自于巴布亚企鹅种源基地，每只身长60～80厘米，体重约6公斤。餐厅面积800平方米，在装潢和餐点设计上融入极地风格特点，员工会对企鹅知识的科普、环保等多方面向顾客，尤其是小朋友进行推广，打造成融趣味性和知识性为一体的亲子休闲新去处。
图源：银泰百货中大店
25.观夏西南首店、Patagonia西南首店入驻成都祠堂街
近日，国产香水品牌观夏西南首店落户成都祠堂街，目前品牌已围挡，与其他大热品牌的偏好选址——太古里、SKP、IFS不同，观夏选择的祠堂街算是成都冷门街区，非常契合观夏此前“城市老城区的历史旧址”的选址标准。与观夏相邻，美国户外运动品牌Patagonia西南首店也落址成都祠堂街，目前品牌已打围。据了解，祠堂街总长度300米左右，是一条自西向东的单行道，西侧坐落着人民公园，东南侧则是天府广场。
26.特斯拉入驻京东
2月14日，特斯拉官方旗舰店正式上线京东，同步发售全线车品，包括充电产品、汽车配件、服饰、文创周边等200余种产品。目前已上架的产品中，售价最高的是7700元的家用充电桩，最低的是130元的车载手机充电线。此外，店内还上架了U盘、酒杯、口哨、儿童学步车等非车用产品。京东汽车表示，与特斯拉的合作是京东汽车在新能源领域的重要布局，未来还将与特斯拉在仓储、配送和充电桩安装等环节展开深度合作。
来源：第一财经YiMagazine
27.家乐福中国法定代表人变更，陈杰接替张奎
2月17日消息，家乐福管理咨询服务有限公司于近日发生工商变更，张奎卸任法定代表人，由陈杰接任。据悉，该公司成立于1999年12月，注册资本400万美元，经营范围含商业企业管理咨询、投资咨询、贸易咨询、科技咨询、房地产咨询等，由荷兰家乐福控股有限公司全资持股。于2月15日，家乐福在上海成立2家公司，为：上海福易买供应链有限公司、上海易起卖商业有限公司，注册资本均为1000万，法定代表人张奎，经营范围含供应链管理服务；润滑油销售；食用农产品批发等。股东信息显示，两公司均由家乐福（中国）超市投资有限公司全资持股。
28.沈亚卸任唯品会法人、总经理，季立人接任
天眼查App显示，2月14日，广州唯品会信息科技有限公司发生工商变更，沈亚卸任法定代表人、执行董事兼总经理，由季立人接任。目前，沈亚为公司大股东，持股约99.23%。该公司成立于2008年8月，注册资本约8.2亿元人民币，经营范围包括计算机软硬件及辅助设备零售、信息技术咨询服务、广告发布、广告制作、人工智能应用软件开发、货物进出口等，由沈亚和洪晓波共同持股。
