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▓ Kate一家在欧沃园邸的幸福生活
欧沃园邸 ｜ 项目亮点
城市宁静绿洲 · 动静张弛有度
资本汇聚之地 · 发展潜力无限
伦敦交通要道 · 两条地铁汇集
超高投资收益 · 一区难得价格
今天，「英国HIG置业」为您带来西南伦敦难得一见的优质地产项目——欧沃园邸。
优选楼盘，投资咨询，英国置业一站式服务，添加VX：HIG_UK
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▓ 欧沃园邸项目介绍
项目概览
欧沃园邸可谓是伦敦的“神仙项目”，身处一区的位置，却只要二区的价格。
绝佳地理位置
欧沃园邸项目坐落在伦敦西南新星之地——伦敦西南一区的沃克斯霍尔Vauxhall，这里有60个公园、绿地和花园，可谓伦敦的宁静绿洲。
投资收益超高
过去十年间，欧沃园邸所在地区当地房价上涨了116.4%。而欧沃园邸身处伦敦一区，售价却是二区的价格。
公共交通便捷
作为伦敦的交通枢纽之一，欧沃园邸的周围有三个伦敦地铁站和一个火车站，也是超过巴士的换乘中心，伦敦各个角落均在掌握之中。
资本青睐宝地
欧沃园邸周边多个世界级投资开放项目，包括苹果公司英国总部，美国大使馆新址。
/ 推荐户型/
/// 一房公寓
楼层：8层（中国层数9楼）
面积：581 sqf.
朝向：南向
产权：999年
所属楼宇：Juniper Gardens JG3.8.3
参考价格：77.7万英镑
交房时间：预计2024年第四季度至2025年第一季度
/ 推荐户型/
/// 两房公寓
楼层：6层（中国层数7层）
面积：740 sqf.
朝向：南北通透
产权：999年
所属楼宇：Pinnacle B1.6.3
参考价格：91万英镑
交房时间：预计2026年第一/二季度
/ 推荐户型/
/// 三房公寓
楼层：9层（中国层数10层）
面积：1130 sqf.
朝向：南向
产权：999年
所属楼宇：Juniper Gardens JG3.9.2
参考价格：154.2万英镑
交房时间：预计2024年第四季度至2025年第一季度
01.
绝佳地理位置
欧沃园邸位于伦敦兰贝斯区Lambeth，这里有60多个公园、绿地和花园，是伦敦的城市绿洲，十分适合放松、冥想或轻松遛狗。
屡获殊荣的肯宁顿公园Kennington Park则如这片地区皇冠上的明珠，距离欧沃园邸只需步行5分钟，拥有各类休闲设施、开阔草坪和美丽花园。
伦敦可以建造这样的大型项目的市中心地段现在越来越少了，Oval Villege之所以在市中心有如此大的规模，因为它是一个旧工业区的改造工程，也就是我们常说的棕地改造（Brown Field Regeneraton)。
工业用地改造是所有城市改造中效果最好的，因为它是把之前的工业用地通过集中改造变成商业或者城市用地。
这样的改造可以明显地提升整个地区的环境品质。目前这样改造成功案例包括金丝雀码头，九榆树和巴特西等。
02.
众多交通线路
欧沃园邸地理位置优越，享受伦敦的种种美妙之处，世界一流的美食和文化传承近在咫尺。
附近三个地铁站/多条公交线路助您快捷前往伦敦各地：
沃克斯霍尔Vauxhall地铁站/火车站仅数步之遥，这里有伦敦地铁维多利亚线，火车只需33分钟即可直达伦敦盖特威克机场Gatwick Airport；
通往巴特西Battersea和九榆树Nine Elms的新北线延伸段已经开通，项目旁边的肯宁顿站 Kennington将成为1区车站；
奥瓦尔Oval和沃克斯霍尔Vauxhall设有多条公交线路，也与多条公路连接，确可便捷前往伦敦市中心和其他地区。
03.
投资回报超高
未来五年，欧沃园邸周围地区的未来五年房价增值可以到19.5%，租金回报率达4%。
兰贝斯区靠近泰晤士河地区也正在进行改造升级，涵盖227公顷的土地。伦敦地铁北线的延伸线已经开通，这里也是伦敦市中心最大的再生区。
04.
优秀教育汇集
欧沃园邸教育资源也是可圈可点，周围有24所评级为杰出outstanding的小学，距离伦敦的世界一流大学路程均在半小时之内。
05.
首选商务地点
欧沃园邸触手可及众多世界级公司。位于伦敦市中心，三大地铁站步行不到10分钟。
项目信息
欧沃园邸
户型：1-3房公寓
项目地址：Oval SE11
所属行政区：兰贝斯区（London Borough of lambeth）
起售价：77万英镑
物业费：约4.95镑/平方英尺/年 起
产权：999年，享10年NHBC质保
交付日期：2024年第三季度 - 2026年第一/二季度
付款流程
100万英镑以下户型，定金为5,000英镑；
超过100万英镑户型，定金为10,000英镑；
预定后的21天内交换合同，在交换合同前须支付购房款的10%（扣除已支付的定金）；
交换合同后的第12个月再支付10%购房款；
交换合同后的第12个月再支付5%购房款；
剩余75%尾款在竣工时付清。
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