老破小，一直是买房和家装领域热度不减的话题。
老破小，一直是买房和家装领域热度不减的话题。
但是老破小身上的硬伤实在太多了，这些令人头大问题困扰了很多业主：
1. 户型奇葩。要客厅没客厅，要采光没采光。
2. 小区规划很差。暗厨暗卫、厕所门正对餐桌、过道狭长等空间规划问题太常见了，还有停车难，绿化少，物业形同虚设等外部规划问题。
3.外观太难看。全国的老小区似乎在外观上达成了一致，基本上一模一样。
随着新房交易市场的萎缩，尤其对于预算有限的业主来说，老破小通常是大家最好的选择。
如何把一个又老又破又小的空间，改造成体面的现代家居生活 ？
先给大家看几个老破小改造的案例：
案例1：这位业主的房产面积69，全屋找平后实测面积58，拆和装修用了一年多
业主为了孩子读书才买的这套房子，因为疫情的原因，断断续续的拆除和施工，幸好设计师和项目负责人都很有责任心，全程跟进。拆除过程中不仅铲墙，还下挖了地面。大家都知道这种老小区的排水都非常差，为了防止雨季被水淹房东之前就做了地面抬高，业主为了恢复层高做了地面下挖（排水系统已改进）。
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书房和卫生间做了门洞移位
因为是一楼的房子，为了遮挡，所以在厨房安装了百叶窗。
老破小没有地基，非常潮湿，所以直接做了全屋微水泥地面和卫生间墙地一体微水泥。
案例2:这位业主的房屋面积64，套内面积55，两室一厅一卫。
硬装很简单，没做吊顶没做石膏线，全屋可可蛋奶色乳胶漆房顶刮大白。
无主灯设计：斗胆灯+轨道射灯+明装筒灯
把原有的卫生间门砸了，干区向外了20公分，现在卫生间面积是 2.3m×1.6m。
在小卫生间的基础上，做了干湿分离之后还能放下洗衣机和浴缸。
砌墙：100cm✖️70cm。洗衣机：高85cm，洗手池深 13cm，上面2公分台面，刚好和砌的墙平齐。洗手池陶瓷盆侧排水，下水都在左侧的柜子里。陶瓷盆比石英石的好看还好清洁。
浴缸尺寸：100cm✖️60cm✖️68cm，深泡缸省水而且非常非常舒服。
收纳的位置不够，所以用镜柜把台面很多零碎的小东西都收起来，台面看起来干净了很多。平常洗漱用品悬挂上，方便拿取也不积水，避免掉放台面上积水黄腻腻的很恶心，湿区的位置折叠式衣物篮也很实用，选用窄缝垃圾桶，最大程度做到 “物品上墙”。
案例3:这位业主的房子是99年入住的，实用面积70，周围有公园、医院、学校，家里老人不想换地方住，所以重新装修，让老人住的更舒服。
老破小的主要通病就是主体管道年久失修，隐患很大，铸铁管道腐锈的非常严重，不仅漏水印水，下水还总堵塞。趁着这次装修改主管道，联系了二楼邻居一起改。
后来打通了阳台和卧室，让空间更开阔
阳台先铺的墙砖，用的和厨房一样的300✖600的墙砖，等全屋开始通铺地砖的时候发现不冲缝太丑了，地砖是800*800的砖，要想冲缝就得选400✖800的墙砖，要么就选地砖上墙。
阳台的墙垛是承重部分不能拆除，老房子的阳台，很多都是配重墙带有墙垛，隐患问题又不好打掉。所以需要改造合理应用功能，最重要还能兼备储物功能。
老破小最糟糕的居住情况，就是在狭窄的空间里住着三代人。这种状况在中国是很常见的，一家三代人为了孩子上学，共同蜗居在小小的格子间里，没有任何生活品质可言。
文末总结：
旧房改造会成为装修的新趋势吗？改造其实不仅是房屋本体的重塑，更是生活方式的跨越式提升，如果你有这样的老房子，愿意花大价钱对他进行改造吗？[玫瑰]
