上海松江「金地新乐里二期」
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最新消息！上海西南公认的网红盘——金地新乐里已取证，二期房源7月21日认购盛启！
| 项目效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准
金地新乐里二期加推
7月21日认购盛启
3房总价约290万起
建筑面积约90-98㎡阔境小高层
展开全文
建筑面积约100-129㎡低密叠墅
项目售楼处现场实景图项目售楼处现场实景图
第三批次推售项目中，主力推荐新乐里主要有有3点：
1、总价约290万起入主松江新城轨交3房，金山线3站直达徐汇！高性价比全市少有！
刚需如果想做稳健的资产配置，五个新城不可不看！但除了临港，五个新城建面约100㎡3房总价普遍在500万以上，即使是奉贤新城也要400万以上。如果还要近地铁，积分要求很高。相比之下，总价约290万起买进松江新城轨交3房，还无需积分！金地新乐里的高性价比让人无法拒绝！
2、黑马板块潜力巨大，未来前景值得期待！
据销售人员介绍，项目的客群很大一部分都是颇具潜力的新上海人，比如在闵行航天城工作的人才们。这些青年才俊预算不高，难以进入传统成熟地段，所以更倾向于交通方便，规划能级较高的潜力地段。金地新乐里所处的车墩既是松江新城的一部分，又受到松江南站和闵行主城的第一波辐射利好，徐汇的外溢价值也会通过金山线传导至项目，多重利好叠加，未来前景可期！
3、金地褐石巅峰力作，上海西南公认的网红盘！
青年置业者对品质的追求逐渐超过地段，尤其是招保万金（金地）这样的老牌房企备受它们青睐。金地褐石巅峰力作，上海西南公认的网红盘金地新乐里无疑“长”在了他们的审美之上！|
项目实景图
回到现在这个时间点，上海楼市的全面复苏已经肉眼可见。日前，上海二批次新房进入开盘潮，连续十几个项目（来源各项目官方公告）开盘即罄！从300万刚需上车盘到总价超千万的改善项目，整个上海市场都在抢新房！
同时，落户新政发布，放开了本硕博应届毕业生的落户要求。上海2022年的高校毕业生共有：约22.7万（来源上观新闻）。保守估计将有近10万刚性需求涌入上海楼市。逆势热销的金地新乐里，俨然成为购房窗口期里的年度上车神盘，置业机遇不可错过！
示意图，图片来源于网络
金地新乐里二期加推
7月21日认购盛启
3房总价约290万起
建筑面积约90-98㎡阔境小高层
建筑面积约100-129㎡低密叠墅
一、总价约290万起资产配置松江新城，这样的置业机会可遇而不可求！
实话实说，大多数刚需客户不可能上车后住一辈子，早晚要置换，那么第一套房的未来前景是非常重要的！十四五规划明确，上海五个新城要加速发力，按照独立综合性节点城市的定位，打造成为上海未来发展具有活力的重要增长极和新的战略支点。眼光长远，看好上海的发展，资产配置五个新城无疑是明智之选！
纵观上海五个新城的新房格局，除了偏远自成一体的南汇新城，其他新城的价格已然不菲。尤其是发展成熟、产业强盛、人口众多的松江新城，核心区的价格已经约5.8万/㎡！相比之下，2019年划入松江新城范围的车墩正处于价值迸发前夕，板块内的金地新乐里项目均价仅约3.66万/㎡，这无疑是天时地利造就的低位建仓机遇，没有错过的理由啊！
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房地联动价来源上海土地网公示
而且，车墩还紧邻闵行区，金山线直达徐汇，让其成为主城区外溢松江的第一受益者！松江万达附近的新房价格5.5-6万/㎡，闵行马桥二手核验价也在5-6万/㎡，均价仅约3.66万/㎡的金地新乐里，此时不入更待何时？！
新房价格来自网上房地产成交价，二手价格来自链家核验价
二手价格来自链家核验价进一步看规划，松江新城的战略正在南移，未来将围绕“一廊一轴两核”打造发展战略空间和重要增长极。核心输入便是G60科创走廊和松江南站规划，这两步大棋，车墩都扮演重要角色。
示意图，图片来源于松江发布
G60科创走廊集聚了40多家世界500强、聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%（来源上海松江）。吸引了腾讯ai、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。在G60科创走廊的引领下，松江新城引以为傲的科技影都将升级成为上海科技影都，车墩正是科技影都发展的重要承接点！
示意图，图片来源于网络
根据日前在上海举行《松江新城“十四五”规划建设行动方案》新闻发布会中提到的松江枢纽的相关内容：以“松江枢纽”门户枢纽为战略支撑，建设高铁时代“站城一体”与“四网融合”的枢纽之城，而以9站23线松江枢纽为核心的“四网融合”规划布局确立综合交通体系基本建成，成为未来继上海虹桥枢纽之后的又一综合枢纽客站。金地新乐里所处的车墩板块与松江南站的距离，和虹桥火车站与徐泾板块的距离差不多，同样承接枢纽发展红利！
示意图，图片来源于网络
综上所述，以城市边缘的价格，买进松江新城+闵行主城区旁，仅看地段，金地新乐里就没有拒绝的理由！
二、新城、主城随意切换，金地新乐里的繁华令人着迷！
除了地段占位上得天独厚的优势，项目还有一个“杀手锏”，就是金山线！目前从车墩站上车，金山线3站可通达徐汇上海南站，再坐3站就是徐家汇。徐家汇是上海知名换乘枢纽，1号线、9号线、11号线，通达上海各大热门区域！
示意图，站点信息来自金山铁路官网
重磅的来了！根据规划，莘庄作为9个主城副中心之一，将以约4.3平方公里核心区作为重点打造区域。其中近70万方莘庄综合交通枢纽TOD开发项目将与铁路沪杭客专(火车)、金山线以及地铁、公交无缝衔接，这是媲美大虹桥的又一核心枢纽。
（来源微信公众号金山铁路时刻）金山线的衔接，让车墩金地新乐里成为莘庄副中心价值外溢的第一波红利接收者！示意图，来源微信公众号金山铁路时刻诚如前文所说，金地新乐里当下是城市边缘地带的价格，现在既被划入松江新城范围，又有松江南站枢纽和莘庄副中心双重辐射，未来前景不可估量！别忘了，交通命脉的打通，也能让金地新乐里的业主在新城、主城随意切换，尽享徐家汇和莘庄的繁华商业！
示意图，图片来源于网络示意图，图片来源于网络
示意图，图片来源于网络
步行范围之内，车墩的生活配套也相当丰盛。
项目周边的振兴街底商丰富，还有家得乐、农工商、联友等超市、较高能级的商业还有影视商业街、乐尚天地商业广场、金地方邻等，足以满足居者的日常生活消费。
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项目周边配套实景图
项目周边配套实景图
金地方邻效果图
根据规划，车墩当地的各项配套还将全面升级！规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；体育设施3处；医疗设施2处，含1处三级甲等医院，社会福利设施1处；教育设施43处（3处九年制）。（数据来源：车墩2035规划）（教育设施信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准）综上所述，对比同价位竞品，车墩金地新乐里能享受到的丰盛配套无疑是高一档的存在，加上金山线的迅捷交通，如果首套刚需自住，这里会给你足够的精彩与惊喜！
三、金地青年时尚社区，上海“网红生活区”！
在与青年购房群友的交流中，小胖君能明显感受到大家对于居住品质的看重。一个项目即使地段靠近市区，如果社区太小没有特色，户型过时装修简单，物业服务不能令人放心、安心，也不会成为他们的选择，更不会成为二手市场的硬通货，老破小价值的持续走低就是证明。同时，在房地产大环境不确定的情况下，购房者对品牌带来的安全感分外敏感。由金地集团打造的金地新乐里，正是值得信赖的大品牌+贴合青年居住审美的完美结合！
项目示范区实景图
金地集团历经34载发展历程，一直走在科学人居的时代前沿，从硬件产品到软性服务，在市场上口碑非常不错。同时，金地运营以稳健著称，连续六年来从未突破“三道红线”，保持低负债率与雄厚的现金流，信用评级及融资产品均为AAA级，约6398万㎡的土地储备，构建了品牌的长远发展，值得信赖！
| 示意图（图片来源于网络）
金地新乐里作为金地褐石系列的巅峰力作，自出场就成为惊艳全市的“网红盘”。低密滨水住区+多功能硬核产品是项目的标签，也是天赋。低密之上，项目项目以“城市剧场”为创作原型，打造集赏景、社交、健身、休闲于一体的全龄共享社区。
| 项目效果图，仅供参考示意，具体以实际交付为准
比如项目的艺术花园，巧妙利用园区地形，用层次感缔造社区的四时之景，飘逸灵动，妥妥的网红打卡地，爱拍照小伙伴的白月光。再比如大树聚场、360玩呗、活力聚场、共享堂客厅等社交互动场地，给予业主彼此互动交流的机会，让每个人拥有美好的邻里时光。居住在这里，长辈们可以晨练遛狗，孩子们在儿童乐园里探索世界，年轻人可以自在运动健身，每个人都能寻找到乐趣，这可能就是幸福社区的定义吧！同时，金地“大健康”与“微气候”全维体系，提供一整套智能无接触归家解决方案，让健康、安全、活力融为一体！
项目示范区实景图
项目示范区实景图
目示范区实景图
项目小高层主力户型为建面约91㎡的3房2厅1卫、建面约98㎡的3房2厅2卫，总价约300万级。另外还有建面约100-129㎡滨水叠墅。小高层户型图如下：
真·南北通透+超大面宽的阳光舒适户型
免责声明：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
该户型功能性上做到3房2卫，符合市场主流需求的同时，主卧套房也进阶舒适度，无论首置还是首改都非常适配。格局上实现了真正的南北通透+三开间朝南，通风和采光效果非常不错。尤其让人心动的超常规的面宽尺度，约9.6米的南向开间，采光效果佳。
总价门槛低+三开间朝南户型
免责声明：此户型为户型示意图，相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
建面约91㎡的3房户型实现了三开间朝南的格局；设计亮点是对面积的极致利用。厨房+餐厅+客厅+大面积观景阳台一体化，公区连成一线，尺度感和空间感更胜一筹。进一步观察细节，厨房U字形、客卫干湿分离，皆是更高利用率的设计。入户玄关等魔鬼细节让生活更精致！
项目样板间实景图如下：
展示间实景图，仅供参考示意，具体以实际交付为准
复工之后，市场对墅居产品的需求明显增加。项目首开率先清盘的叠墅产品，二期也有加推！有更大尺度的改善需求，或者想进阶墅居体验的朋友，这次可千万别错过了！
建面约100-129㎡叠墅部分户型图如下：
免责声明：本户型图为标准户型示意图，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
免责声明：本户型图为标准户型示意图，具体选购房源因所处位置不同，会存在差异。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割等均有不同。相同户型因楼栋、楼层、朝向等的不同，其内部结构、管线位置、建筑面积等亦有不同。本户型图不作为要约或承诺，仅供装修参考示意，并非实际交付标准，房屋交付标准以双方签署的购房合同为准。本户型图相关功能区仅供展示，存在因政府规划变更或特殊户型而导致的差异。
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