和新房比起来,二手房一般都有很多优点,例如可以直接购买,可以直接入住,可以更好的配套,可以更便宜的价格等等。但是,因为二手房买卖的过程比较复杂,因此,购买二手房也有很大的风险。为此,小编想说,买二手房一定要当心下面这5个坑,不然就是自讨苦吃!
1、老而弥坚
大家都知道,一栋房屋的价格跟它的年龄有关,年龄越大,它的价格也就越低!一些买家为了把旧房卖得更便宜,会刻意地把房屋的年龄隐藏起来,一旦买家忽视了这一点,那么就会吃大亏!因此,在购买房屋的时候,最好的办法就是去查看房产证的原件,以确定房屋的实际年龄。若房屋建造日期没有写在房产证上,买主可以到当地房管部门去查证,切勿听信卖家之言!
2、非对称性个人信息
买房人交了订金,签订了合同,本来以为很快就能拿到房子的贷款,结果没想到,到了最后,房子中介告诉你,你不能拿到钱,你也不能拿到钱。
3、隐匿凶宅
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一般人一听有鬼的房子,都不会考虑买的!所以,在买房子的时候,一些卖家会刻意的隐藏自己的房子,让买房子的人自己掏腰包,让买房子的人自己掏腰包,让买房子的人自己掏腰包。
4、隐瞒房屋已经出租的事实
一些卖家为了能够更快地完成一笔交易,就会刻意地将自己的房屋已经出租这一情况隐藏起来。要知道,按照我们国家的有关规定,“买卖不破租赁”,也就是房屋买卖合同不能与在先成立的租赁合同相抗衡。买家一旦购买了已经租出去的房子,那么就不能很快地办理过户,所以房子永远不属于自己!
5、生活费尚未支付
有的卖家在出售房屋前数月就已经停止支付所有的水电费、物业费等生活费用,若买家忽略此点,则到了房子入住后,需自行支付。要知道,如果长时间的欠债,那可是一笔巨款,而且还会影响到个人的信用记录。
买房子是一件很有学问的事情,特别是在购买二手房的时候,编辑要提醒大家,在购买二手房的时候一定要注意上面的5个“坑”,要不然就是在自讨苦吃!不知道各位在购买二手房的时候,有没有碰到过什么误区?