过年你们去哪里玩了吗？我们一家在海南玩了半个月，回来后两娃还感觉意犹未尽，于是又去了一趟长隆野生动物世界。
长隆度假区欢乐大巡游 图源广州日报
人是真的多啊，如今的长隆不只是广州人喜欢，早已成为全国各地都爱的网红打卡地。据统计，长隆旅游度假区接待人数近90万，同比增长3.8倍，成为新春期间广州热门景区TOP1，全国TOP2。
数据来源：马蜂窝大数据中心
坐缆车那会，眼尖的娃望到了不远处的瑞麓府新售楼部，金色几何外立面很是抢眼。我当下问了内部朋友，得知新示范区即将开放！
这耗资上亿的示范区，在整个2022年始终保持神秘。姗姗来迟的背后，是开发商精益求精的追求和考量，具体详本号11月份文章：神速，开盘两月就可迁户，烧了近1亿的示范区却还不开？
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今天来一篇揭开它的神秘面纱：实景园林、实体售楼部、实体板房，体验感全面升级。下面和大家一起探秘，看看这慢工出的细活，究竟“细”在哪呢？
造价过亿的“森林艺术馆”
实探瞧瞧有多高级！
售楼部，小编也参观过不少了。上次实探瑞麓府新示范区后，我念念不忘，加上读者们多番询问，期待感可以说拉满。
听说示范区即将亮相，这口头啖汤我还非喝不可了!赶在开放前，我便和小伙伴来到现场一探究竟：
项目旁边这条105国道广州快捷路，为串联番禺海珠天河的主干道。
印象中坑坑洼洼的，开车都担心刮到底盘。21年底，官网挂出了路段施工总包的招标项目。
官网相关截图
没想到进展飞快，现在已铺上了水泥沥青，路面平整标识清晰，前后整容式改变，大大缩短了海珠天河过来的车程。那天蓝天白云好天气，心情不由得大好！
105国道实拍图
这次销售小姐姐热情接待了我，据她介绍，整个示范区花费不菲：
从东面的幼儿园至销售中心这一路，两旁都是20多年树龄的凤凰木，每棵价值2-3万，整棵移植的难度相当大，花费自然高，加上路面的施工修整，算下来整条路花了近800万；
凤凰木路段实拍
如何将品质感和森林艺术相结合呢？瑞麓府在材质工艺上，有着不计成本的执着和坚持。
譬如大门口的打造就很值得推敲。
门口水景实拍
门口约300方水景，用造价昂贵的大花绿理石，因为质地较软密度较小，损耗率较高，一般用于室内，而在室外大面积应用，成本高达惯常做法的4倍。
大花绿理石
近10万多片的小料石，铺了将近一个月才完工。曲弧板打造的圆形花池，成本是平板的3倍。200多块零件均采用纯手工拼接，损耗4倍材料才打磨而成。
纯手工拼接石材
来到金色几何造型的营销中心。
外观应用了铝板及玻璃幕墙设计工艺，像立面SGP玻璃，单片玻璃达700斤重，板面大受力更好，这高颜值投入不菲，花费近1500万。
而小编留意到，背板采用了成本更高的双层铝板。销售小姐姐说这是为了防止雨天滴漏，emmm....唯有不计成本，才能落地这重周全考虑。
室内几何弧线的应用随处可见，天花梁板、室内房间外观及电梯门厢都采用了流畅的线条等，在施工打磨上力求完美，不难理解为何迟迟未亮相。
这层还布置了奢阔的室外露台，看到不远处长隆动物世界的缆车，跟乐园很近！这以后便是业主的休闲空间，悠闲的下午茶阅读时光，愉快的邻里社交会客场所......惬意极了。
据说室内砸了上千万，石材都是意大利进口，一根柱子价值二三十万，一般应用在高级酒店会所。采用了耐久性更强的三菱电梯，一台价值30万。
值得一提的是通往园林的旋转楼梯，使用的是难度很大的无柱无梁纯板式楼梯。地面采用成本八九百一方的雅诗白，前后近3个月打造而成。
品质跟颜值一定是相辅相成的，落到负一层，设计上并无使用浓烈鲜艳的色彩，低调黑和绿意的搭配，耐看养眼，更符合森林回归的调性。
整个售楼部，随处可见石材、木材、铝板、玻璃等不同材质色彩的有机拼接，在视觉感官上恰到好处，走到哪都是美学大赏。
走出室外，便可生机盎然的一片绿色，正是瑞麓府用心打造的全新森幕园林：
这里刚好能完整看到售楼部的几何造型外立面，和白鹿塑像相映成趣，大片深浅不同绿色草地，视野开阔极了。
再往里面走便能看到白色斑马纹盒子房，还记得去年本号特意提到过的七大洲主题园林设计吗？
这盒子房对应的就是东非草林境主题，这也算是此行的惊喜发现了。
业主可以在这露营、散步、慢跑等，也可看孩子们在这做游戏，园林大了，目之所及都是美好生活场景。
园林生活场景示意
园林生活场景示意
我们眼前的园林示范区，可以说仅仅是管中窥豹，一叶知秋，但从这里，能够感受到项目的用心，也让我们对后续的整体景观充满信心。
瞒不住我的好奇心，跟小姐姐问了一嘴，得知算上园林，整个示范区竟然投入过亿！如今的大美呈现，可见开发商在背后不计成本的执着用心，以及大量时间人力物力的投入。
现场感受样板房
板式真南北对流的舒适
大多数读者应该都有了解过，瑞麓府采用了广州稀缺的一字板楼，全盘没有北向房，且多数为两梯两户，南北对流，有充足景观和采光面。
但板式户型究竟好在哪？光凭想象肯定不够，但是在样板房里体验一番，这感觉就完全不同了：
这次过来，可以看到建面约140㎡户型的创意样板间（未作交标示意）。走到楼下就被惊艳到，一楼大堂的圆弧玻璃外观，让人忍不住多看两眼。
走出电梯第一眼，就是宽敞的候梯空间，可以在这换鞋坐等电梯，私梯入户的好处完全体现。加上2T2低梯户比，有效缩短了候梯时间，什么叫提升生活效率，这就是了。
来到客厅公区，客餐厨阳台连在一起，身处这隔而不断的大空间，自然采光洒落在每一处，太通透了。
比妙蛙种子更妙的是，景观阳台正对餐厅玻璃窗，形成对流动线。我站在客厅中央，一阵微风穿堂而过，整个人通体舒畅。这不就是我们说的真南北对流派吗？
步出阳台，这约7.5米的长度杠杠滴，连通了客厅和卧室双开间。一边设计茶几休闲椅，一边设计了洗手盆、储物柜等家政场景，景观家政功能都get到了！我想在中间位置，可以进行清晨瑜伽。
这个户型把房间都安排在一侧，与客厅公区形成动静分离格局。
带大家看看主卧套房，看图感受下空间尺度，除了特有的独立衣帽间和独立卫浴，还用了一排衣物收纳柜在空间隔断，给到很好的装修布局参考。
再说说不计面积的飘窗位置，在创意样板间看到了多处灵活妙用：
譬如飘窗改造的厨房操作台，又如客厅、卧室的飘台，日常捧个书本坐窗边看书，自然光洒落在字里行间；再如卫浴飘窗，不仅告别黑卫，而且可坐着淋浴......
创意样板间，不仅为装修设计给到一个很好的参考，而且我们可以实地感受到，上了软硬装后可使用的实际空间。
碰到一组来参观的家庭，他们表示看完现场，有点被撩到了。，还想看看建面约128-140㎡的交标样板间。得到的回复是，元宵即会迎来全范围开放，届时可以再约时间过来看。
不仅有肉眼可见的准现楼
还是广州稀缺的「宜居」担当
站在外围环望，不仅领略到大美呈现的示范区，大区进度也尽收眼底。现场已多栋塔楼封顶，就算尚未封顶的一字板楼，也盖到了24层25层。
信心比黄金更重要！所见即所得，准现楼肯定很香。现今不少楼盘三四层就销售的大环境下，瑞麓府工程进度大大超前，意味着她在收楼时间上有绝对优势。
大区初具雏形，示范区又即将呈现，此时入手瑞麓府，买的是可预想的放心和安心。
今天走完一趟，总的感受下来，瑞麓府属于“天生丽质，后天给力”的质宜居担当。
瑞麓府有75%超高园林覆盖率，可以说是在森林里建房子。得益于1.6超低密容积率和近百米宽阔楼距设计，用大片土地打造出丰富的生态园林。
注：本图为北下南上
先天条件已决定她的宜居属性，后期的品质兑现更尤为难得，这造价过亿的新示范区，无疑是开发商给到的满满诚意：
几何造型的森林艺术馆，每个角落都精致到头发丝；沉浸式体验实景园林，不仅是大，而且好玩有趣；实体样板间的体验更为直观，除了亲身感受空间尺度，还能对望长隆动物世界......
要是追求舒适居住体验，如此宜居的瑞麓府可重点考虑。
广州楼市稳步回暖
长隆-万博板块必为新一年的重点
长隆-万博板块，2023年开局便以全国热门目的地TOP2先声夺人，必将成为新一年的重点C位。
广州长隆，这一大片心旷神怡的绿色，为全国最火爆游乐园之一，年接待游客达到千万级。
广州长隆野生动物园 图源：摄图网
万博CBD，近年来希音、YY、虎牙、携程等众多重磅企业纷纷进驻，大型商业综合体和企业总部将陆续落成。
得益于两者的协同发展，在十四五规划中被赋予了高定位。
长隆-万博商圈将高水平打造粤港澳大湾区文商旅融合发展典范，成为“华南第一商圈”，预计至2025年平台产出体量与消费体量均达千亿级。
图源：广州市建设国际消费中心城市发展规划（征求意见稿）
加上周边交通利好不断兑现：地铁18、22号线(首通段)已开通运营，南大干线在近期取得重大进展，有望本年全线通车，105国道等多条快速路落成.....为片区发展按下快进键。
羊城交通广播电台
一位广州规划学者表示：“在广州那么多CBD中，番禺万博并不是建设最早，然而，却是除了珠江新城以外建设最快、成型最早的新一代CBD。”
事实上，长隆-万博板块本就是“含金量”不可估量的高光存在，引领番禺甚至广州高质量发展的未来格局。
除了板块发展给力，2023年，也注定是楼市复苏回暖的一年。
近两个月，政策积极信号一波接一波，官方频频定调房地产走向，稳定市场信心。
综上可得，这或迎来了置业的好时机。
而板块之上的越秀·瑞麓府，国庆劲销135套破10亿，在整体平淡中走出独立行情，可以说是2023年长隆万博板块最具影响力的楼盘。
适逢新春佳节开发商积极推货，瑞麓府恰好上线年初八启市活动。我当天赶上了舞狮表演，年味相当浓郁。有买房计划的同学们，还真可以抽空来现场感受感受。
