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香园 绿城 字头 杭州 打响

绿城馥香园打响新年改善购房“第一枪”!今年杭州价格“5字头”还有这些......

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-15 21:36:03 浏览20 评论0

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以上为贴片,以下为正文

最近,小助手整理2022年杭州新房市场发现一个特点是,改善型楼盘更受欢迎。

可以预见的是,2023年中签率较高的红盘仍然会集中在改善型项目上。

这不,上周(1月11日)结束选房的绿城·馥香园也印证了这个观点。

位于申花的绿城·馥香园在(1月3日)首开,如小助手在每周六问答 中所料,绿城馥香园触发社保,有房家庭拼社保173个月,中签率12.56%。

项目有186套完成了选房,建筑面积约245㎡的大户型率先被选完,然后才是建筑面积约199㎡,175㎡。

于此同时,位于申花板块的 庆樾上府 建筑面积约200㎡以上的大户型均已售完。由此可见,杭州市场不缺改善购买力。

那么,新的一年,杭州“5”字头以上的改善楼盘还有哪些可以选择?今天就为大家盘点一下~

之前,小助手出了一系列按总价分段的楼盘合集(有需要的朋友,可直接点击链接查看):

1、44个!杭州“1字头 ” 楼盘汇总

2、杭州价格“2字头”的板块和新房还有很多!

3、杭州价格“3字头”楼盘汇总!看过来~

4、杭州“4字头”房源,还是那么受欢迎!

据房产零距离不完全统计,目前杭州“5”字头以上的楼盘仅17个,主要分布在申花、钱江新城2.0、望江新城、江河汇、文教、翠苑等板块。

(数据为人工统计,如有遗漏可以留言告知)

展开全文

值得关注项目推荐

杭州“5字头”楼盘最值得关注的就是:江河汇的 杭州国际金融中心(IFC);钱江新城二期的 滨江坤和揽涛彼岸轩、滨江潮映彼岸轩;申花的 绿城馥香园;西湖区的 望翠蓝庭、锦绣公馆。

▶杭州国际金融中心(IFC)

据了解,杭州国际金融中心(IFC)将在春节后加推1栋,约64套,户型面积清一色建筑面积约202㎡,精装限价69800元/㎡。

新鸿基&平安江河汇项目效果图

图片来源:杭州国际金融中心公众号

▶滨江坤和揽涛彼岸轩、滨江潮映彼岸轩

作为改善板块的钱江新城二期,新的一年在售/在售的楼盘共有5个楼盘。

其中,滨江坤和揽涛彼岸轩和滨江潮映彼岸轩一路之隔,精装限价都为65800元/㎡。

滨江坤和揽涛彼岸轩效果图

来源:滨江集团公众号

滨江潮映彼岸轩效果图

来源:滨江集团公众号

项目距离五堡TOD也在1公里范围内,2个楼盘的外立面规划也很相似,都拥有一线江景资源,预计主打改善大户型。

▶绿城·馥香园

绿城·馥香园,是在今年9月15日的三批次土拍中,由绿城以70亿总价竞得地块。

项目位于登云路与学院北路交叉口,共规划了25幢14-17F高层住宅,1楼均不设住宅,绿化率高达35%,定位改善品质大盘。

绿城·馥香园效果图

来源:杭州绿城公众号

项目限价为55000元/㎡,一共规划了25栋14至17F的住宅,预计于2025年4月左右交付。刚刚开头提到在本月已首开,首开楼栋为3、13、14、19、20、25楼,户型建筑面积约175-245㎡。 据了解,最快预计在2月份加推,摇号难度从首开结果来看,难度不会小。

▶ 望翠蓝庭、锦绣公馆

西湖区的 望翠蓝庭、锦绣公馆,在杭州购房者心 中位置是数一数二的。价格高度和摇号难度的压力也是不小。

望翠蓝庭也在本月首开了,登记结果相对绿城·馥香园更容易一些,首开128套房源共1110人登记,整体中签率约11.53%,无需拼社保。且从登记结果可以看到,西湖文教二套改善需求非常强劲。

望翠蓝庭项目体量较小,规划4幢住宅和1幢办公楼,就在刚交付不久的书香印翠斜对面,外立面是铝板+大玻璃,目前仅剩3号楼待售,户型建筑面积约175-195㎡,均价58600元/㎡,总价千万级。

望翠蓝庭区位图

来源:滨江望翠蓝庭公众号

而锦绣公馆一直是“鸽子盘”,小助手在这边就不多介绍了,可以查看一下:《卖一套少一套,2023年这些熬成现房的“鸽子盘”还剩多少?》 了解详情。据了解,杭州改善“5”字头的“鸽子盘”项目,都有望今年入市。

此外,如果想了解更多个盘信息,可以添加小助手微信(fangchanlingjuli0511)单独咨询哦。

编辑:陶智海兰

一审:叶秀芳

二审:风声

终审:宫健

《2023年杭州倒挂地图》1月版

倒挂价格=二手房价格-一手房价格

二手房价格参考标准为:新盘周边二手房

《杭州地铁沿线盘地图》 1月版

★领取方式:添加微信号fangchanlingjuli0511(小助手微信),留言“获得高清倒挂地图”或“地铁沿线新房地图”。小助手将会把你拉进群,并发高清地图给您。

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