花都【美林湖・悦美小城】售楼处—欢迎您！！
咨询/预约看房热线：400-6398-010
（来电支持VR看房，在线算价，免费安排专车接送）
温馨提示：为给您更好的的看房体验，暂不接受临时到访，看房请提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！
【悦美小城】广州北 · 核芯区 · 理想城
【项目信息】
〔产品类型〕：叠墅
〔在售面积〕：约129-193㎡双拼叠墅
〔交付标准〕：/叠墅毛坯
〔项目体量〕：19.6万㎡， 85 栋多层叠墅，共1242套户
〔容积率〕：2.0
〔物业费〕：叠墅4.5元/m2.月
〔车位比〕：1：1.1
〔绿化率〕：30.11%
〔拿地时间〕：2019年1月10日
〔交付时间〕：叠墅-2022年6月30日前
【六大核心价值卖点】
『卖点1』：湾区桥头堡，14年大城
展开全文
广州北美林湖，粤港澳大湾区广清新城板块，作为广清一体化前沿阵地，广清新城将建设成为珠三角粤西北振兴发展区，带动2000亿产业集群，同时也承接各大板块发展利好。
『卖点2』：多轨道交通（1地铁+2城际）
多轨道交通：广清轻轨（通车调试阶段）1站直达广州；清远磁悬浮专线（在建中）3站达清远长隆；广清地铁24号线（规划中）兑现40分钟广清直联；
广州北站：北站扩建，在建城际专有轨道，北站直达白云机场间，未来将超越广州南站成为广东省第一大交通枢纽；
多维高速：许广高速（广清高速）50分钟直达越秀区火车站（20分钟到花都），30分钟直达广州白云机场，1小时内即可到达天河商圈；
专属站点：每天118班楼巴车，让业主畅达广州市区各区，提速美好生活。
『卖点3』：家楼下的教育学府，15年优质教育
优质教育：规划15所学府，包括4所九年制学校，1所十二年制学校，10所幼儿园。首所九年制公立学校，已开学。
门口教育：项目旁3所幼儿园（2所9班，1所12班）1所九年制中小学（18班，36班）。
『卖点4』：拥4万方生态公园，近巴金创新小镇红利，享商业巨舰配套
最强绿化：南面近生态公园（约5.6个标准足球场大小）稀缺景观。
最好发展：与巴金创新小镇为邻，优先享受最新最全广清发展区域经济红利。
安全生活：地处城熟社区路，人车分流更安全，拒绝S253省道减少家人生活担忧。
共享配套：置身美林湖，共享未来30万㎡商业巨舰配套。
『卖点5』：高层：360°尽览美林湖全景，唯一一线纯南向望公园
简约风建筑：整体简约风设计，简洁、时尚、大气、现代年轻更有活力。
阔景朝向佳：建筑使用排式布局设计，阔景无遮挡，真正做到南北对流保证通风采光。
360°全景观：4万方公园推门即享，前观墅景后观网红地标摩天轮，侧赏美林湖大湖。
超高舒适度：两梯五户布局，相较其他社区（两梯六户、三梯十二户）居住舒适度更高
『卖点6』：叠墅：墅居公园总价2字头起，户户双向对流，面面通风采光
独特·稀缺：多层建筑（叠墅）是美林湖片区最新推出的产品，具有独特性和稀缺性。
低密度·高私密：产品设计独特，户户双拼，私密性高，减少繁杂干扰。
私享电梯：私家电梯对于家里老人、小孩、夜间行动不便家人提高生活品质。
大空间·高灵活：部分楼层挑高中空设计，多变空间可满足不同家庭的多种使用功能。
低密度·大舒适：建筑密度低、分摊面积少，实用率高，居住舒适性高。
大露台·高赠送：赠送大面积的露台，灵活利用，可作个人花园、休闲休息区使用。
人车分流：地下为行车通道、车库，地面为花园、人行道，居住安全系数高
【叠墅户型图&样板房图】
[上叠01/03户型·约191㎡/193㎡]
[下叠02/04户型·约129㎡/132㎡]
叠墅样板间
花都【美林湖・悦美小城】售楼处—欢迎您！！
咨询/预约看房热线：400-6398-010
（来电支持VR看房，在线算价，免费安排专车接送）
温馨提示：为给您更好的的看房体验，暂不接受临时到访，看房请提前来电预约，戴好口罩，谢谢配合！
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告之即删。
