虽然最近不少人，都在说楼市回暖了，但是似乎对于某些房企来说，情况还是不容乐观！就在近期，我们在阿里法拍网上看到有房企因为破产等原因，且在徐州的名下资产被拍卖！
所以说现阶段买房还是要谨慎！
唏嘘！开发商破产！名下徐州地块遭拍卖！
今天我在阿里法拍网看到，南京XXX房地产开发有限公司新沂分公司名下新沂市某土地遭拍卖，将于3月14日10:00开拍，起拍价1.67亿，截止到昨天，8人设置提醒，0人报名，887次围观。
标的物土地用途为其他普通商品住房用地，使用权面积62644.4㎡。标的物位置位于新沂市新安镇。目前该宗土地地上建筑物尚未拆迁完毕，还有居民居住 。
值得注意的是，这并不是个案，早在去年9月份，同样是在阿里法拍网上，江苏XX投资有限公司徐州分公司名下的一小区3号楼1单元502号房屋因公司遭拍卖，起始价为30万元，其中20人设置提醒，1967次围观。
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据悉，该小区应该已经是交过房的状态了！江苏徐州贾汪区该小区3号楼1单元502号房屋（毛坯房），建筑面积约162.28平方米(楼下建筑面积117.28平方米，阁楼面积约45平方米。
据悉，小区位于贾汪区也算是徐州主城区了，是由江苏XX投资有限公司徐州分公司规划、开发的小区,9栋共约322户，无电梯。拨打了下该房源预留的对接律师的电话了解到，这套房源由于开发商破产遭拍卖，开发商已于两年前破产，此房源为开发商没有卖出去的房源。
徐州不少小区，最新工程进展来了！
开发商破产，房子要是烂尾，危害非常大，有可能会毁掉一个家庭，所以关于保交楼的问题，还是受到了社会上很大的一个关注！
就在近期徐州也有一些小区，传来了最新的工程进展！
关于楚岳公馆（睢宁万达配套住宅）项目什么时候能开工？
就在2月17日，当地住建部门回复：睢宁县“楚岳公馆”住宅项目，建设单位为睢宁楚岳置业有限公司，施工单位为中国建筑第七工程局。该项目合同约定交付使用时间为2022年12月31日，因疫情及资金问题，未能按期交付。
在相关部门的共同推动下，建设单位、施工单位管理人员已于2月6日到岗，目前现场施工人员约120余人（不含项目管理人员42人、现场扬尘治理人员6人），正在开展起重设备维护保养和安全检查、安全教育、土方、降水、爬架、保温工作，其他施工人员将陆续返岗全面复工。
另外，也是在近期，徐州买房人爆料，自己1.78万/㎡在徐州买的洋房，延期交付了。这家楼盘是位于鼓楼新城的鼓楼XX项目，楼盘原定2022年12月31日交付，但直到现在，业主也没有收到房。
随后在徐州相关部门的留言板上看到，从去年开始，就有不少市民投诉该项目多次停工。
现在可以确定的是项目确实已经延期交付，那现在该项目的建设进度如何，近日有媒体来到小区一探究竟，发现这里楼栋建设基本完成，还在进行收尾工作。
不夸张地说，近日，让购房者不省心的楼盘，还不少！就在年前，有网友咨询，在徐州和平路东延一楼盘——合景珑樾东方存在疑似停工的现象！
相关具体留言内容如下：希望市有关部门调查下徐州合景珑樾东方项目资金问题，尽快确保复工复产，我们这些业主都是去年前年倾其所有高价买房的业主，希望市领导重视！
对此，徐州经开区住建局，2023-01-13回复人民网网民表示:
网友您好！经了解，徐州经济技术开发区住房和城乡建设局就您留言反映的事项进行了调查处理，答复如下：经调查核实：1、目前项目停工是临时性暂缓施工，开发商正积极筹备相关资金，准备节后复工。2、对于业主提出的监管资金问题，政府部门严格按照相关的规定加强管理，感谢您的留言！
感谢您对我们工作的支持与理解！——徐州经济技术开发区住房和城乡建设局
关于合景珑樾东方这个楼盘，下一步的进展我们将持续关注，虽然现在官方回复仅为暂缓性施工，但是难免有网友会心生疑惑：最后项目能不能够按时交房呢？
今年开发商，还是挺难的！
多重打击下，一些实力不济的房企，难免走向覆灭的道路。2023年，各房企的日子依旧不好过。截止昨天已有不少房企开发公司申请破产。
所以对各位买房人来说，安全依旧是头等大事。这里我也给各位买房人一些建议。
1、选择发展相对稳健，口碑较好的民企。
徐州同时拥有不少实力强劲的民企，项目口碑同样不错，比如一些品牌实力强的房企，在徐州陆续打造了不少经典项目。
2、首选大品牌房企，央企国企更安全，不确定因素较小。
在徐州，这些央企、国企，相对来说，安全系数更高一些
3、准现房，所见即所得。
出于安全性的考虑，购房者可以尽量选择准现房或者现房，所见即所得，优缺点一目了然，同时小区新建的园林设施环境，周边的配套也不单是纸上谈兵，这样的安全感，期房给不了。
4、品质地段均佳的二手房可纳入考虑范围内。
品质和地段都佳的二手房同样考虑在内，目前徐州二手房市场整体出货量大，购房者的可选择性较多，而且现在二手房市场尚未真正回暖，购房者的议价空间也很大。
