新房的库存量通常被视为房地产市场的晴雨表。那么对于徐州市场而言，目前还剩多少新房库存？
对于购房者来说，未来又有哪些捡漏机会？我们一起来看下！
徐州新房库存，还有不少！未来房价，真的能涨吗？
就在最近，徐州市自然资源和规划局还发布了《2022年四季度徐州市区存量住宅用地公示》，据了解徐州市区项目总数140个，其中未动工土地面积273.1公顷，已动工未竣工土地面积414.5公顷！
一起来看详细分布图
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其中，未动工住宅用地和
已动工未竣工住宅用地等内容
在徐州市区存量地信息明细表
公示中均给出了详细信息
（点击查看大图）
目前来看，徐州的新房库存还是比较大的，毕竟供应大于需求的话，对于房价的作用，就会呈现副作用，因此，对于未来徐州房价，部分业内人士，还是谨慎看好的~
徐州买房捡漏机会，还有哪些？！
具体到楼盘来看，都有哪些位置好，价格可能不贵的楼盘呢？
近日，徐州地铁官方网站发布了中天仕名AB地块项目前期策划及概念设计招标公告（资格后审）。
根据招标公告显示，中天仕名AB地块将由徐州彭展置业有限公司建设，根据天眼查显示，该公司为徐州地铁旗下的全资子公司。
中天仕名AB地块于2022年第三轮集中供地中出让，位于西苑片区。该宗地块是2022年出让的所有地块中总面积排名第三，总价排名第一的地块。出让面积104766㎡，成交总价22.5亿元，由徐州地铁竞得，综合楼面地价约7753元/㎡。
从规划条件上看，该地块为商业+住宅用地，后期自带商业配套可以为业主提供更多的便利。
除了老城区外，徐州新城区的两个潜水盘，也传来了最新消息！
想便宜买新城区的注意了！
好消息来了！据了解，已经拿地多年的国信三块地，其中两块开动了，分别是君邑叠加，云玺洋房，目前正在打地基中，很可能今年年中就会开盘！
国信君邑叠加位于大龙湖东侧，中茵广场南侧，项目容积率0.6，为4层叠加别墅，项目共15栋楼，共132户！住宅总建面35757.99平方，小区人车分流，据说还配有独立的公园！
国信云玺二期为6F洋房社区，容积率：1.2，共11栋楼，204户，并且配有篮球场，足球场，羽毛球场！
因此，想在新城区买房的朋友不要急，等这两个盘上市，价格应该是非常合适的~
生猛！刚刚鼓楼区放大招，王炸优质地块登场
2023年，徐州土地推介频繁密集，一波土拍大战，即将到来！
就在近期，鼓楼区住建局举办房展会，一口气推介了21块土地，其中15块涉宅地块、4块商务医疗地块、1块新型产业地块。
值得注意的是：此前从未曝光的中心区坝子街A地块、皮件厂地块都来了，九里、鼓楼高新区、下淀、北三环均有新地块曝光，预计近期就挂牌出让。
看来，这一次，鼓楼区要大干一场了！
1、坝子街A地块
位置：闸口路西街南，解放路西
面积：17.28亩
容积率：1.91-2.0
地块周边情况：这块地是真的好，南侧距离苏宁广场约1.8km，西侧不远处就是徐州西站，800米处是鼓楼广场，距离2号线庆云桥站约1.1km，熟悉市中心的老徐州人，一定知道这地段的价值。目前周边没新房在卖，二手小区风尚米兰挂牌均价已经达到了1.9万/㎡。
2、苏堤路A地块
位置：苏堤路小学东、永业世纪花园西
面积：20亩
容积率：1.3
地块周边情况：周边有铜沛小学、第二十二中学，直线距离苏宁广场、金地商都、德基广场约2km。目前周边有2大楼盘在售，绿城诚园精装均价1.8-1.9万/㎡、天辰精装均价2.5万/㎡。
3、新二中东地块（已挂牌）
地块位置：鼓楼区文体路南、学府路东
出让面积：32742.1㎡
容积率：1.91-2.1
限高：54米
起拍楼面地价：6806元/㎡
起拍总价：4.68亿元
最高总价限在：5.38亿元
上限楼面地价：7824元/㎡
拍卖时间：3月29日上午
地块周边情况：周边有徐州二中、大马路小学九龙湖分校、第二十六中、和风雅致幼儿园、君盛广场、地铁2号线奔腾大道站等配套，算是比较核心的区域了。
4、皮件厂及周边地块
位置：殷庄路东、煤港路北
容积率：1.69-1.98
地块周边情况：这一地块，南侧距离徐州站比较近，西南侧2km处就是九龙湖了，西侧1.6km是地铁2号线奔腾大道站，目前周边新房也已经断供许久，二手房大多以老旧小区为主，房价不高。
