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江天 吹风 没想到

没想到,过了个年,珠江天郦吹风价,冲到14万/平了!

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-15 18:12:02 浏览10 评论0

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珠江天郦,这是一个开发商努力得肉眼可见的盘子。

为什么这么说呢?因为前一阵子我去踩盘了,从服务到专业素养,工作人员都做得无可指摘。

甚至在看完样板间后,开发商追过来递了一张表给我,他们说,如果对装修什么的有建议,可以在上面提,他们会改的(拍胸脯保证)。

看着工作人员blingbling的大眼睛,我被感动了。

以地缘客和投资客为主

销售小哥告诉我,珠江天郦的客群主要有两波人。

一波是骏景花园老业主。这批人早年吃到房价红利,从骏景早期组团换到东御苑,或者从小房子换到大平层。

如今房子老了,自己又有地缘情结,所以再度置换到珠江天郦。

另一波是房企员工、律师、企业主之类的, 觉得地段很不错,买来用作投资。

户型不错,如何选筹?

项目户型还不错,如果要买,怎么选呢?

就拿它四个户型举例,我个人看法是这样的:

建面约129平四房

129平四房有两种朝向,其北向单位在 采光和安静之间,需要取舍。

南向单位呢?当然要优于北向。

建面约140平四房

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140平四房有横厅竖厅两种户型,先说竖厅。

竖厅140平在设计上偏实用,通常情况下,120平以上户型会配有超长阳台等展示设计,但珠江天郦竖厅140没有,它把面积给到了主卧,保证了买家的极度舒适。

不信你看主卧卫生间的面积(约6.17平),已经和隔壁次卧(不含飘窗约6.25平)一样大了。

至于横厅, 户型设计比竖厅更好,兼有超长阳台设计和正南采光面。

它精心打造的全景浴缸,可躺着观景。

建面约180平四房

最后是180平,珠江天郦的顶级产品,这是个真正的改善四房,套数不多,仅两条梯腿。

这个户型拿到了地块内最好的资源,楼间距大且相对安静,没有太多槽点。

这个户型吧,我认为唯一的悬念是价格。

吹风9-14万/平

目前,珠江天郦透露给我的吹风价是:

建面约125平四房预计9-10万/平

建面约140平四房预计10-12万/平

建面约180平四房预计12-14万/平

这个项目有地段、配套、稀缺性和楼龄托底,未来不会差。

各位选房时,建议拿捏好总价,做好选筹,了解清楚每个户型的优缺点。

好了,如果想要具体到一户一表的日照、噪音数值,或者聊聊具体选筹建议,可以添加老赵微信,一对一解决。

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