昨晚接到粉丝提问：
地铁盘白菜价？ 喵喵喵？
别忘了，去年22号线开通的时候， 祈福新邨邨民欢喜到整晚放鞭炮。
广佛线、7号线上承载了40万广佛候鸟族的生活和梦想，18号线和4号线又盘活了多大个南沙楼市。如今，增城凤凰城还在苦苦等候28号线驾临，能带飞一下半死不活的房价。
所以，在广州，地铁依然是出行最好的方式，木有之一，尤其是连动物园都塞到爆炸的现在（和未来）。
来看看今天广州在建地铁，进度条飙到哪块了。
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其中，7号线二期，目前进度第一，土建累计完成96%。
其次是，5号线东延段，土建累计完成95%。
再来是，11号线大环线和3号线东延段，工程进度条分别是87%和85%。
按照计划，这4条地铁都会在年内开通运营。
7号线二期（大学城南-水西北）
7号线二期，串联起科学城和大学城，妥妥的高净值人才输送列车。
与此同时，它也是首条将老黄埔和科学城两个核心板块连接起来的地铁线路，沿线在售新盘也是集中在这两个板块，均价从3字头到5字头不等。
改善的话，可以关注老黄埔的万科城市之光，均价5.7万/㎡，500万内可以买到92㎡3房）；科学城的大壮名城，单价也是5.7 万/㎡左右，有2-4房户型选择更多，旁边就是华附黄埔实验学校。
预算相对有限的刚需er，3字头的星樾山畔TOD和佳大瑞园，300万上下淘淘笋也能上8.90 ㎡3房。
5号线东延段
5号线东延段，横贯老黄埔，并且把地铁延伸到开发东西区；全线贯通，将串联起珠江新城老大哥和鱼珠-黄埔临港CBD。
沿线目前在售新盘中，比较出圈的，除了流量王万科城市之光外，还有庙头双子星越秀滨江·星航TOD和卓越招商·臻珑府，一个均价4.35万/㎡，一个均价4.5万/㎡，均主打3-4房大户型，不过卓越招商·臻珑府有78 ㎡小3房，360万可入。
前段时间刷屏的万科黄埔新城，新推的组团得房率高，不过距离夏园站还有1.6公里，不算真正意义上的地铁盘。
11号线大环线
11号线是广州首条环线，途径天河、白云、越秀、荔湾、海珠5区，有点子突破圈层的勇气精神。
因为辐射范围基本都在主城区，沿线新盘比较多是豪宅产品，中产可选的盘子不多。
看重地段价值的刚需置换er可以关注，广钢白鹅潭板块附近的新盘，包括珠江·广钢花城、雅居乐天际715等，或者天河海珠二手房。
3号线东延段
3号线东延段沿线途径番禺广场、番禺客运站、海傍，在番禺广场转线1站万博。
番禺客运站TOD配套丰富，地铁上盖有个龙湖·金地天峯，均价4.35万/㎡，300-400万可买100 ㎡3房。同板块金海岸花园·观海， 均价5万/㎡稍贵一点，400-500万买85-101㎡2-3房。
3号线东延段 开通，对手头紧张、首套刚需的同学是一个福音，因为终点站就设在亚运城附近的海傍，2字头的二手房遍地走 ，对口广铁学位，低成本鸡娃还有谁。
你有看中哪个准地铁盘吗？评论区聊聊。
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