广州番禺品秀星瀚
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番禺 越秀·品秀星瀚TOD 广外系特色 12年公办教育 地铁22号线上盖！特价来了 254万起
一站即达广州南站，占据南站新城发展先机。社区内12年教育、约1.7万㎡商业配套、公交首末站等生活配套，满足衣食住行日常所需。
🔥【品秀星瀚】介绍
【项目简介】 项目基本参数
开发商：广州地铁&越秀集团
总占地：24万平方
总建筑面积：88万平方
容积率：2.41
绿化率：30%
建筑密度：22%
总规划：21栋洋房，分南北两区
总栋数：21栋，约4378户
展开全文
要知道，22号线可不是普通的地铁线，其乃时速达160公里的高速地铁。
这是什么概念？相当于普通地铁的2倍（时速60-80公里），甚至远超目前国内时速最快的地铁——广州地铁3号线（时速120公里），真正实现贴地而飞。
项目区位图
根据官方消息，22号线首期（陈头岗-番禺广场段）将于2020年率先开通运营，而2022年则将实现陈头岗-白鹅潭段的开通。
届时，从项目出发，1站直达广州南站，2站直达番禺广场、4站直达白鹅潭。
项目周边四通八达的地铁线
另外，项目旁还有湾区东西大动脉——南大干线（在建）。
其采用双向八车道设计，时速达80公里，连接起广州南站、长隆、万博CBD、大学城等核心板块，被称为番禺的“财智黄金走廊”。
同时，东联东莞、西接佛山，串起“珠三角一小时经济生活圈”。
项目周边立体路网
更令人兴奋的是，根据广州南站最新规划，片区内还将新增4条快速干道。未来，从项目出发，到海珠、荔湾、天河核心区，时间将缩短至10-20分钟。
●通道一：东新高速(已通)-环城高速(已通)-如意坊放射线(一期2021年建成)，需时12分;
●通道二：东新高速(已通)-芳村大道南(快速化改造中，2021年建成)-洲头咀隧道(已通)，需时10分;
●通道三：东晓南放射线南延线(规划)-东晓南放射线(已通)-东晓南高架(已通)，需时12分。
●通道四：G105(快速化改造)-洛溪大桥-广州大道(快速化改造)，需时20分。
主城芯！距离珠江新城直线距离约11.7KM
南近南站新城，东临万博CBD，西靠广钢广船，北望珠江新城CBD，尽享四大主城繁华，五大商圈覆盖
真上盖！22号线上盖，1次换乘直达珠城
22号线上盖，1站广州南，3站广刚
邻近2号线，3站到海珠
三大干线环绕，瞬达天河、海珠、荔湾
1站广州南高铁枢纽，1小时覆盖大湾区，8小时通达中国
便捷的交通
在星瀚建面约88万㎡的立体大城里
小区的主入口与陈头岗站无缝衔接
在这里，业主出家门至地铁，不惧日晒雨淋
满足业主们的通勤、体验、消费，甚至是工作社交
越秀tod，打造轨交美好生活
*出行动线创意效果图
繁华的商业
建面约1.7万㎡商业街，吃、喝、玩、乐、购都可以在这里实现，为TA献上整个“时尚王国”，当季流行单品，不用辗转商圈就能拥有。
实拍图
家门前的教育
一条龙12年公办教育
广外附校已封顶！无需久等！
星瀚TOD社区配套示意图
星瀚TOD学校实拍图
全方位优居生活大城
社区在建造时，特意抬高了约15米，与外界形成明显的高差。
如此之下，一方面带来了更开阔的视野；另一方面则保证了绝对私密性。
项目配建1.7万㎡立体商业广场，社区全龄段空中园林，高线公园、全龄段运动公园以及中心景观泳池。
项目以悉尼高线公园为灵感，精心设计了独具一格的空中园林。
三重绿化覆盖，营造出多层次的园林景观，归家之路，一步就是一景。
同时，波普运动公园、中心泳池、儿童游乐园等多个主题场所镶嵌在其中，亦大大增添了园林的互动性。
顶级物业，保驾护航
当然，好的房子，也离不开优质的物业。
品秀星瀚引入了越秀集团旗下优质物业公司——越秀物业进行管理。
作为一家拥有25年管理经验的实力企业，其连续多年荣获“中国物业30强”，并形成了“越+”全生命周期客服系统，及“越生活、越幸福、越智慧”三大服务平台。
居住于此，享受的将是全生命周期的呵护和全价值回报。
越秀物业服务
5栋楼下即地铁站-总共33层，196套
北向73方两房
南北对流107方四房两卫
南向89方三房两卫
高性价！3字头入住主城好房
复式户型：
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