刚刚！ 山东再出新政！提高预售门槛，试行现房销售！
1月31日，山东省住房和城乡建设会议召开，会议重申坚持房住不炒的定位，确定逐步提高预售门槛，鼓励有条件的地方先行先试， 开展现房销售试点。
据悉，会上介绍，2023年山东将出台高品质住宅建设指导性意见，制定《住宅设计标准》，加强对相关工作的规范和指导。
同时，山东省将加快发展 长租房市场，推进“ 租购同权”，大力培育专业化规模化住房租赁企业。加快发展保障性租赁住房，全省新筹集保障性租赁住房8.3万套。
此外，山东还将进一步加大“ 保交楼、稳民生”工作力度，管好用好国家专项借款，协调商业银行落实配套信贷支持，紧盯资金支付和工程建设进展，确保逾期房屋按计划节点如期交付。山东将以资金使用、项目开工、房屋交付等情况为重点，建立考核奖惩机制。
从“ 预售制”→“ 现房销售”，整个交易过程更透明，也能倒逼开发商好好做产品，毫无疑问对购房者而言又多了一重保障。
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这对当前房地产市场将产生非常大的冲击，甚至有可能推动楼市加快进入新周期。
现房销售，能有效防范房地产市场风险，对于购房者来说是多了一重保障，有利于提高市场信心。
其实，此前，现房销售就已经连续多年被提及，曾经也有部分城市尝试过现房销售，但大多由于房企内部资金问题未能实现。有几大原因：
一方面是，我国的房地产市场一直采取预售制，已经成为一种“惯性”，以前没有人开这个先河，即便开了也是以失败收场，以后也很难…
二是，从“预售制”→“现房销售”，直接增加房企资金压力，从而导致土地市场参拍减少，房企拿地积极性降低，土地价格降低等等问题…
但是，近两年市场波动，烂尾风波频发，市场信心下降，导致去化速度放缓。2022年下半年， “保交楼、稳民生”成为重点，现房销售反倒成为一大卖点。
虽然现房销售难以实现，但是山东省这次本着 因城施策稳市场、聚焦民生 保交楼、严格监管防风险等层面多措并举，毫无疑问是 释放了推动房地产业向新发展模式平稳过渡的信号。
往
违规交房，太和一开发商被罚544万元！
期
首套房利率将至3.8%，已有城市开始执行
好
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闻
刚刚！央行公布最新房贷利率！明年房贷利率下调0.35%...
（不定时礼品轰炸）
