广州【广州碧桂园中心】售楼处—欢迎您！！
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一、项目展示示意图
展开全文
二、项目概况
🌹 开 发 商：碧桂园集团
🌹 项目地址：广东省广州市增城区万达广场旁
🌹 在售楼栋：1栋住宅、1栋写字楼
🌹 在售面积：住宅：176-328㎡
写字楼：约300-2000㎡
🌹梯户比：
住宅43-47层（一梯一户）毛坯交楼
写字楼51层，18梯6～8户，毛坯交楼
🌹 占地面积：约19333.14㎡
🌹 车位数：1:1.9
🌹 交房时间:住宅 ：2021年6月30日
写字楼：2022年6月30日
🌹 使用年限: 住宅70年，写字楼40年。
🌹拿地时间：2017年8月
🌹 物业管理公司：碧桂园物业
🌹 管理费：住宅 3.2元/㎡·月
写字楼12元/㎡·月
三、项目发展和卖点
🌈城市发展核心区
碧桂园中心位于广州东城市副中心增城中轴线上，大湾区核心区。增城凭借粤港澳大湾区+穗莞深经济走廊三角中心地理优势，成为广州东进枢纽门户。依托大湾区“多城辐射效应”承接经济、交通及人口福利。
🌈稀缺城市中轴核心
增城中轴线规划定位是：行政文化中心，金融服务中心。涵盖四大功能主题：娱乐购物、金融商务、文化体验、亲民政务。
划区内将形成 “五大节点、八大功能区” 功能结构五大节点 ——行政中心、文化运动休闲中心、金融中心、休闲公园、商业综合体。
八大功能区 ——政务功能区、文化休闲功能区、高端金融商务功能区、商业商务功能区、旅游服务功能区、生态居住社区、生态绿地、中心公园 。
🌈立体交通枢纽
碧桂园中心紧邻广州东部交通枢纽、增城火车站综合枢纽、增城广场交通枢纽3大政府重点打造的贯穿珠三角轨道交通枢纽。规划7条国家级铁路及站场，8条地铁线路、5条城际轨道。
项目距已开通21号线始发站仅约400米，21号线是广州首条规划快慢的地铁，快线四站到天河（2019年底全线开通）。
未来将实现“20、30、40”时空目标：即从增城中心城区出发，20分钟到达广州市中心城区；30分钟到达广州和深圳两大国际机场和周边铁路货场和港口；40分钟到达穗莞深任何一个城市。
🌈稀缺千亿配套群
3大商圈：项目与40万㎡万达广场仅一路之隔，
紧邻东汇城、合汇广场2大商圈
3大公园：1公里内挂绿湖公园、儿童公园、增城广场，汇集增城最好的3大公园
3大三甲医院：5公里内享妇幼医疗中心，挂绿湖三甲医院、增城人民医院3大三甲级医院
3大综合文化体：1公里内少年宫、图书馆、城市馆3大公共文化配套
四、户型品鉴
1⃣️住宅
🍀四房两厅两卫，建面约176方（毛坯）
🍀四房两厅三卫，建面约196方（毛坯）
🍀五房两厅三卫，建面约328方（毛坯）
2⃣️写字楼
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