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形势 房子 才能 当前 如何

当前形势,如何才能买到好房子?

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-15 16:21:03 浏览18 评论0

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2023年开年以来,一二线城市楼市逐渐热闹起来。各项房地产政策相继落地,楼市传来回暖信号。青岛也不例外,春节过后,新房、二手房看房人数显著上涨,多个楼盘的成交量稳步增长,楼市复苏势头强劲。

(实拍图)

可以肯定的是,购房者对市场的信心以及入市意愿有所提升。多重利好叠加之下,买房窗口期到来,无论是对刚需还是改善,都是绝好机会。如何才能买到好房子?地段的选择一定是绕不开的一个话题。纵观青岛各个区域的发展,主城新贵城阳的优势显露无疑。

01

城市北进扩容,夏庄板块正崛起

板块轮动推动着青岛的更新升级。从香港中路到新都心,浮山后,东李,再到城市化建设加速的城阳,青岛北上的发展脉络十分清晰。

作为贯通青岛南北、连通东西的重要枢纽,城阳是胶东经济圈一体化发展的关键一环,更肩负着大青岛北部湾区崛起重任。《青岛市国民经济和社会发展第十四个五年规划和2035年远景目标纲要》明确将城阳列入主城区。

随着青岛胶东国际机场的转场完毕,流亭机场周边区域潜能被释放,城阳这座阳光、活力、宜居之城,迎来了转型升级的全新机遇。与此同时,城阳大交通版图也在如火如荼地绘制当中。区内轨道“小经络”成网,区外交通“大动脉”打通,给城阳的发展提档加速。

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(实景图)

位于城阳最南端的夏庄板块是城阳壮阔蓝图中浓墨重彩的一笔。从地图上来看,承南启北的夏庄板块东邻崂山、南接李沧,青岛北进,夏庄最先获利。夏庄的生态环境十分优越,不仅山河资源丰富,还盛产樱桃、杏、桃、草莓、西红柿等果蔬,各类采摘节常吸引不少岛城游客。马上一年一度的樱桃季就要来临,漫山遍野的樱桃挂满枝头,又将是一道靓丽的风景。

02

定位青岛新中心,白沙河两岸华丽变身

从瓜果飘香地到智能制造和生态宜居高地,夏庄大地上正升腾着发展的热浪,澎湃着勃勃生机,其中白沙河两岸被赋予了新的历史使命。根据青岛市新一轮国土空间总体规划,对白沙河片区的定位是“青岛新中心、湾区活力城”,着力打造国际合作中心区、国际人才聚居地、时尚消费目的地、新兴产业集聚地“一区三地”。

(实景图)

据了解,白沙河两岸区域总占地48平方公里,未来可更新面积22平方公里,将集聚韩国K茂等高端商业资源,规划建设国际商务中心、消费中心,支持展现医美健康、文娱休闲和国际元素的时尚消费发展,打造白沙河片区地标型商圈。

白沙河素来有城阳区“母亲河”的称号,这里不仅自然风光宜人,更承载了城阳区丰富的历史文化与人文风貌。随着天气回暖,许多野生鸟类在此聚集。多年来,城阳区高度重视白沙河流域的环境保护工作,先后累计投资数亿元进行整治,流域内生态环境得到很大改善。

(实景图)

今年,白沙河又将迎来新一轮改造提升,工程计划6月30日竣工。届时,白沙河片区将以更高的颜值与岛城市民见面。

03

一座智慧生态大城,带动区域品质提升

深耕青岛近30年,和达集团择址白沙河南岸擘画建面约88万㎡智慧生态大城,涵盖7大生态住宅社区,配套近15万㎡滨河商业街、约8000㎡仁洲体育·全时健身体育馆、约4000㎡启蒙幼儿园。

(效果图)

如今和达这段造城之路已经走过3年时光。仁洲体育·全时健身综合健身场馆已正式运营,涵盖各类器械健身房、恒温双泳池、羽毛球馆、乒乓球馆等7大国际化标准综合场地,13大国际先进课程,CBBA专业健身教练1v1专业指导,为健康生活拉开序幕。

未来,KFC/家家悦等大型餐饮商超品牌持续意向签约落位,商业大城版图正逐步兑现,休闲、购物、娱乐一站式畅享,致力于打造便捷大城业主的“生活最后一公里”,同步带动片区商业环境、城市面貌提升。

04

低门槛入主大城 最后两栋小高

如今的白沙河两岸,俨然已经成为集便利的交通、优越的环境、完善的配套于一身的改善型居住区。市场需求火热依旧,和达·智慧生态城与时代共进步,实力再筑迭代升级产品。于山河大城的繁华脉络,根植全新居住理念,打造五期低密住宅区——光合社区。

(效果图)

约1.8主城超低容积率社区,最大约41米楼间距,为入住的业主带来极为舒适的居住体验。另一方面,自然生态也被嵌入了社区功能板块中,儿童活动区、康体健身区、林下阅读区、长者步道等,构建全龄化社区,为业主提供了绿色自然的户外运动空间。

(效果图)

在大城,小户型也一样舒适感爆棚。建面约89㎡、107㎡墅质小高层光合户型,南北通透的全明布局、南向宽敞双阳台让居家总有阳光相伴,合理的空间规划更升级了居住体验,主卧套房配备衣帽间、独立卫浴,三代同堂的生活也绰绰有余。