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底气 花都 如此 什么 3.7

3.7万/㎡!花都什么盘,有如此底气

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-15 14:15:02 浏览26 评论0

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最近,“小透明”花都,楼市表现不错。

在刚刚过去的3月,花都一二手房网签量都能稳定排在全市第三的位置。

成交好了,改善盘也冒头了,放出吹风价3.7万/㎡。

这个项目,名叫电建都汇府。

在均价2字头的花都,卖出高价,项目底气源自其地理位置。

项目属于区府板块,与花都区政府仅一条马路之隔,周边配套成熟。

另外, 项目还有另一优势,便是位于地铁花都广场站上盖,出行非常便利。

这样的地段,就注定电建都汇府不会卖得很便宜。

成本上,电建当初拿地时的单价近9878元/㎡。

整个项目总建面约27万㎡,但只有4栋住宅楼,其中仅仅规划了502户可售。

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另外,项目还将打造电建集团的150米南方总部,与约2.6万㎡的商业中心。

据销售介绍,目前新加推3#,2梯4户,但也做到专梯专户。

其中,最先推售的约140㎡,仅有58套,吹风3.6万/㎡。

整体实用率超90%,南北双向阳台,加入当下流行的LDK一体化设计,4个卧室均是南向......

若不需要这么多房间,后期可将入门口旁边的卧室打掉,整个客厅能有7.2米宽,空间更显阔绰。

看完板房,我还在项目周边逛了一圈。

发现项目周边基本无新房可售,均是楼龄较长的二手房,均价约1.5-2.3万/㎡。

像是电建都汇府对面的灵溪美居,建于2006年,目前业主放盘均价约1.9万/㎡。

那么,什么人会选择电建都汇府呢?

我从现场了解到,项目客群一般都是花都本地客,尤其是家长买给孩子当婚房的。

并且,跟其他改善楼盘一样,相较120㎡,他们更关注约140㎡的大户型。

最后,你觉得电建都汇府怎么样?会考虑购入吗?评论区聊聊。

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