×

岛外 猛涨 挂牌 狂野 真的

猛涨4万/㎡!挂牌直逼7万/㎡!岛外这里,真的太狂野!

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-15 11:16:02 浏览16 评论0

抢沙发发表评论

毋庸置疑,集美已是岛外标杆一般的存在。

近日,一份2023年供地计划流出,西亭地块赫然在列,不少购房者的关注目光再次聚焦于此。

同时,近期集美新城核心区的房价,也成为人们热议的话题。

再次突破5万,集美核心区依旧坚挺

岛外核心地段的品质房源破4万/㎡成交已经屡见不鲜,不过突破5万/㎡的还是占据少数。

据相关平台显示,近期中交和美新城一期一套93.79㎡的4室2厅复式房源,以总价486.8万元,单价51904元/㎡成交。

据悉,该套房源挂牌价499万,最终降价12.2万元,成交周期188天。

不过,这并非该小区首次突破5万/㎡,去年一套相同面积的房源,也卖到了56382元/㎡。

户型+板块+优质教育的加持,小区建面约94㎡和98㎡的复式房源的成交价,基本维持在5.5-5.7万/㎡之间。

平层房源大概在4.3-4.9万/㎡,不过也有比较突出的, 例如去年4月份二期一套建面约80.8㎡的2室2厅,成交价直逼6万/㎡,房价媲美岛内。

如若翻看小区此前新房在售价格,更是令人惊叹。根据数据显示,中交和美新城早在2013年,单价最低1.3万/㎡起。时隔10年,该盘均价也已达5.3万/㎡左右,挂牌价最高为一套建面约89.5㎡的顶复房源,报价6.8万/㎡。

(历史价格)

此外,纵观集美新城核心区几家热门小区部分房源的成交情况,也足以让其他板块望其项背。

展开全文

世茂璀璨天城近期成交的复式房源也基本稳站5万/㎡左右,该小区的挂牌均价也较高;中航城国际社区C区、莲花新城等成交价也基本逼近4万/㎡。

▲扫码,进楼市交流群

优质资源加持,这里来头不小

关于集美新城核心区的房价涨幅,众说纷纭。

有的认为板块有着优质资源作为支撑,房价符合其价值。有的则认为核心区的房价攀升逐渐成为让人难以置信的事情。

首先,其优质的教育资源,可以说是板块中质量较高的。根据招生简章得知,中交和美新城、建发央著、中海杏林鹭湾这3个小区划入集美实验小学,其直升厦门外国语集美校区。名校的最终落定,让这3个楼盘与其他项目拉开差距。

其次,二手房价格的上涨,往往和区域新房市场也有所关联。占据稀缺资源的集美新城核心区,特别是亭北板块,目前板块内的并无新房在售且常年供地空白,因此这几个小区在价格的话语权也会更有优势一些。

再者,集美新城整体界面也是可圈可点,板块拥有三桥(厦门大桥、集美大桥、杏林大桥)、地铁、快速BRT以及厦门北站等交通要道及交通枢纽。大悦城、四川华西厦门医院、岛外第一高楼白鹭西塔综合体等高量级资源接踵而来。

除此之外,近日“集美中央活力区(CAZ)”正式发布,板块价值再度拉升。可以说,集美是岛外最成熟,也是确定性最高的新城。

▲扫码,进楼市交流群

写在最后

千呼万唤!在今年的土地出让计划中,西亭北地块以及西亭诚毅地块或将上架, 这在一定程度上缓解板块供不应求的局面。

届时,板块新房的供应,在限价下购房者可以有更多且更优的选择,或将在一定程度上对二手房产生冲击。那么,对于这几个楼盘,你有什么看法?欢迎留言评论~

▲扫码,进楼市交流群

#今日视频#

关注“厦门房地产联合网视频号”

获取更多视频干货

免责声明:本文文字及图片、音视频等内容如涉及作品内容、版权和其它问题,请在30日内与本公众号联系,我们将在第一时间删除内容。