估计很多朋友都有考虑过购买loft公寓。
Loft公寓一般都是4.5~5米的挑高,可以分为上下两层,而且在买房子的时候,一般就只计算1楼的面积,上面的半层相当于是赠送的面积,加上loft的单价也会低一些,所以大家都会觉得loft公寓特别的划算。
不过作为过来人,我想要提醒大家的是,loft并不适合常住,如果是短期租房生活的话,那么可以考虑租住loft。
如果是打算买房长住的话,这种公寓就不合适了
丰台loft项目信息
位于丰台区长辛店生态城园博园南路 14号线张郭庄地铁站旁的悦林中心LOFT 项目.
西五环孤品小户型LOFT才75万开盘 (有需要请联系户型图上销售)
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西五环长辛店生态城是,北京首座生态城,宜居、优美的未来之城。
轨道交通地铁14号线,张郭庄总站
产权:50年商品房,
Loft层高一般在4.2米左右,购买时按一层的建筑面积计算,但是使用面积几乎是建筑面积的2倍。
户型图:户型图·建面38㎡ 1室1厅1卫
公寓的主要缺点,供大家参考
①生活成本比较高
Loft一般都是商用的模式,这种住宅虽然房价稍微低一些,但如果大家是打算常住的话,那么就必须考虑到以后的生活成本,而相对于普通的居民住宅而言,loft的生活成本会更高一些。
Loft基本都是商水商电,所有的水电费用都是按照商业住宅来收取的,要比普通的居民住宅费用高出2倍。此外很多loft公寓是不允许安装天然气的
不管是水电费用还是物业费用,都要比普通的住宅更高,长期生活的话,所需要的成本也更高。
②土地年限比较少
普通的居民住宅土地使用年限一般都是在70年左右,但loft公寓的产权都是商业性质的,产权一般就只是在40年到50年左右,相对于普通的居民住宅而言,产权年限会更少一些。
③居住舒适度比较低
看起来loft公寓要比普通的住宅调高更高一些,但其实这个高度并没有那么的充足,身高2米以上的就别考虑了
Loft只能划分成一层半。
虽然说loft的挑高比较高,但其实并没有那么的充足,一般就只是在4.5~5米之间,
每一个楼梯的尺寸都很小也比较陡峭,所以在走动的时候真的可能会不小心摔下来
大多数的loft设计都是1楼是客厅以及厨房、卫生间等公共区域,楼上则是休息的区域,平时想要使用卫生间的话,就只能够跑到楼下,当然楼上也可以装卫生间。
④人员嘈杂
Loft本身的性质就是商用的,并不是普通的住宅,整栋楼当中可能有一部分是自主的,还有一部分房子可能是出租给了其他的公司,或者是当做了民宿,经营着不一样的业务,平时来往的人群会比较多,人员比较嘈杂。
Loft虽然房价比较低,也有一部分赠送的面积,但相对来讲并不适合长久居住,舒适度比较差,安全系数比较低。
如果大家只是短期租房生活的话,那么可以考虑租住loft,但如果是用来自住的话,就不太建议大家选择loft了。
写在最后:
当然如果想看 北京西边五环的公寓loft请联系 户型图上销售,网上很多人写loft 不好,小编随手 也写一个,供大家一乐。
小编就说一句 经济基础 决定上层建筑,没钱就没得挑,
钱捆绑了你的阶级。钱也可以让你跨越阶级。希望大家都能跨越阶级,或者打破阶级。