2023年已过两个月
你记住了哪些热搜词？
有人说在这些词当中
抓住了 TA
就等于抓住了美好未来
TA就是
“高质量发展”
继1月29日
深圳召开 高质量发展大会后
这一关键词俨然奠定了
2023全年的发展基调
作为深圳的一员
你肯定有许多疑问：
在高质量发展的道路上
深圳有什么先天优势
又将会扮演怎样的角色？
在明天的这场论坛中
你将得到答案
展开全文
PART1
深铁集团金融论坛震撼来袭
大咖解读深圳高质量发展方向
由深铁集团举办的 深铁2023大湾区金融论坛即将于2月22日召开，这是一场以“高质量发展”为主旋律的金融论坛。
本次论坛不仅“干货”满满
参会嘉宾也都大有来头
快和小编一起来看看吧
01 | 樊纲
樊纲
中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长、中国(深圳)综合开发研究院院长、北京大学汇丰商学院教授、中国社会科学院研究员
知名经济学家樊纲将莅临本次论坛，从金融赋能的角度为深圳高质量发展出谋划策。
金融业为高质量发展提供底部支撑。金融业作为深圳重要的支柱产业之一，整体发展水平 居于全国前列，与北京、上海并列内地金融城市“第一梯队”。深圳是国内少有的坐拥从交易所、券商、银行到AMC、担保等金融服务的城市，良好的金融环境能为企业乃至城市高质量发展输送源源不断的动力。
据深圳市地方金融监督管理局数据显示，2022年深圳金融业 增加值达5137.98亿元，首次突破5000亿元大关，稳居国内大中城市第三位。 金融业增加值占GDP总量比例达15.86%。
随着我国迈进金融发展的新时代、新阶段，樊纲将在现场解读中国在新形势下的金融地位和深圳的优势特色，以及深圳将在未来全球金融格局中扮演的角色等。这次他又会说出怎样的“金句”，让我们拭目以待。
02 | 朱晓兵
朱晓兵
西南交通大学TOD研究中心主任，中国城市轨道交通协会资源经营专业委员会副秘书长，成都新津TOD综合开发总顾问和全流程顾问，天府数字经济研究院执行院长，是中国最早从事TOD 实践的人士之一
“房地产业是国民经济的支柱产业”，高质量发展离不开房地产业的稳健发展。尤其在人口密集、需求涌动但土地稀缺的大型城市中，城市高质量发展被寄予更高要求。如何推动区域协调发展、优化城市格局，成为了高质量发展的关键。
▲深圳城市风光 图源：东方IC
国务院印发的《交通强国建设纲要》曾提到， 交通是“建设现代化经济体系的先行领域，是全面建成社会主义现代化强国的重要支撑”。
这给予全行业一个崭新思路，随着城市轨道建设趋于成熟，轨道数量与长度突破新高，人口不断沿轨道聚集，不少房企幡然醒悟： “轨道+物业”的模式将是未来城市高质量发展的最佳答案之一。
那么，被誉为“高质量发展助推器”的TOD将如何作用于城市高质量发展？别急，中国内地最早实践TOD的人士之一，也是一手打造了成都新津TOD项目的 西南交通大学TOD研究中心主任朱晓兵将在论坛现场解疑答惑。
PART 2
深铁集团肩扛“国企担当”
以己之力助推“深圳高质量发展”
本次大湾区金融论坛由深铁集团举办，旨在推进新时代高质量发展新篇章。作为深圳国企，深铁集团也将积极履行国企责任，依托自身独特的轨道开发优势，践行高质量发展。
在TOD方面，深铁无疑是全国的先行者之一。自2007年，深铁集团就开始探索并逐步形成国内领先的TOD建设模式，至今已积累了十余年的轨道上盖综合开发经验，从一开始简单的单体开发，到综合体开发，再到站城一体3.0模式，以及更进一步的 产城融合4.0模式，深铁集团在不断探索着更高效、更高质量的城市发展轨迹。
就拿产城融合4.0模式来说，深铁集团利用 “三铁融合”的优势，将深圳核心区域城市发展与产业发展相互承接，规划以TOD枢纽为核心外延区域的产业功能布局等内容。深铁TOD项目通过不断拓展的交通网络，实现人流量的高效率运输，以多元垂直功能配套，形成 高品质、高集约的站城区域中心。
▲深铁集团湾区TOD项目分布图
去年底，深圳地铁16号线的开通，标志着深圳轨道交通运营里程达 559公里。伴随着轨道交通的高速建设，深铁置业TOD项目至今已交出诸多令人满意的答卷。
▲16号线站点图
深铁置业大厦
还记得去年入市的深铁置业大厦吗？位于深南大道一线，深铁置业大厦临近投资近4000亿的“香蜜湖新金融中心”，是深圳福田区启动 新金融中心建设的产业经济地标载体。上盖于地铁车公庙站，深铁置业大厦集地铁1、7、9、11号线 四线交汇，并坐拥 专属E出口可直达楼宇。
2022年，随着片区能级跃升，来自全国的行业龙头企业纷纷将大湾区总部落户深铁置业大厦，这也令深铁置业大厦取得 成交总金额、成交总面积均位列深圳第一的好成绩，使之荣膺 深圳市2022年超甲级写字楼销售市场的冠军。
▲深铁置业大厦实景图
深铁金融科技大厦
又比如同样立于深南大道旁的深铁金融科技大厦，地处“国家知识产权试点园区”“国家高新技术产业标准化示范区”的南山科技园，周边总部资源优渥，商务氛围浓厚。作为地铁1号线深大站上盖建筑，深铁金融科技大厦未来还将规划地铁13号线，直达西丽交通枢纽。
全国TOD看深圳，深圳TOD看深铁。未来，深铁置业还将继续发力TOD综合开发，多维赋能城市升级。
除了以上的项目
听说2023年的深铁置业
还将带来这一新惊喜
129万方深铁前海时代，多轨上盖TOD超体
在千亿前海的核心区域桂湾，深铁置业潜心打造了 129.5万㎡TOD超体项目“深铁前海时代”，集住宅、办公、酒店、商业等全业态，超前实践居住、商务、社交、休闲等一站式价值链接。
作为深铁旗下标志性TOD项目，它展示了以下亮点——
👉 从交通价值来看：在公路排布方面，深铁前海时代紧邻梦海大道、滨海大道等三横三纵路网，驾驶路线选择多样，去哪儿都快捷便利；轨道交通方面，周边地铁1、5、9、11、21号线（规划中）环绕，深铁前海时代更可无缝接驳地铁1、21（规划中）号线鲤鱼门地铁站。
👉 从区域价值来看：主打金融与科技的桂湾，将成为顶尖金融与科技企业扎堆进驻的大本营，无论从产业链完整度还是市场规模来看，未来这里都会是深圳极有潜力的区域。而地处于此的深铁前海时代也将受益。
在这里，前海时代总部中心将以对称双子星的地标姿态，塑造湾区门户形象， 标准4.5米层高带来舒适空间感；约200米建筑高度实现坐览大小南山，还可能享受海景办公。
融合国际美学和现代艺术设计的前海时代国际公寓，由 酒店室内设计排名前列的CCD操刀，打造建面 约55-125㎡1-3房臻装美寓，3.6米层高，大开间，悦景阳台，舒适尺度，70年产权，尽享未来。
目前深铁前海时代——
👉 已建成物业
总建面 约45.2万㎡，包括CEO公馆、国际都荟住宅、前海深港基金小镇等。
👉 在建/待建物业
总建面 约84.3万㎡，集住宅、办公、商业、公寓、酒店五大业态，定位居住、商务、文化享受、休闲娱乐等全场景切换的超级综合体。
▲前海深港基金小镇
看到这样一个超级综合体
你是不是也很心动呢？
听说深铁前海时代项目今年就会入市
让我们一起期待一下吧！
*本文为推广信息
文：陈锦安
编：郭竞雯
图源：深铁置业、东方IC
