01
# 市场动态
4.2
新 房： 成交259套， 4月累计成交 605套，环比上升124.91%，同比上升126.59%；
二手房：成交 55套， 4月累计成交152套，环比下降-88.91%，同比下降-85.14%；
02
# 要闻解析
Q1
■前2月个人按揭贷款提前还款979亿元 同比增幅回落
3月31日，工商银行2022年业绩发布会召开。对于个人按揭贷款提前还款的问题，工商银行副行长王景武表示，今年1~2月份，工商银行按揭贷款提前还款979亿元，虽然同比增加220个亿，但同比增幅有所回落，按揭贷款保持了正增长，影响总体可控。
（金融界）
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Q2
■2023年一季度北京二手房市场“供需两旺”
根据北京市住建委官网数据统计，截至3月31日二手房成交22192套，全月成交超过2.2万套。一季度北京二手房网签总量预计将超过4.5万套，和去年同期相比增幅超过20%。
北京二手房挂牌量持续增加，最主要的原因是因疫情积压的置换需求在年后持续释放，也有部分房东受“卖一买一退个税”政策的影响选择将自己的房子挂牌。
（新京报）
Q3
■专家建议房产税按家庭套数征收：1套免征 2套象征性少收
现任中国房地产业协会名誉副会长苗乐如建议按照“家庭套数”征收房地产税，第一套房免征税，第二套房少征税。他还提到，建议房贷利率直接同比例降低，这样也避免了“先还贷再贷款”的麻烦。
(凤凰网房产)
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