央广网齐齐哈尔3月28日消息(记者马俊玮 通讯员李文浩)“真的太方便了,不但帮我省去了筹集还款资金的麻烦,整个交易过程也更快、更便捷、更安全!”日前,黑龙江省甘南县居民王先生带着有抵押贷款房产的相关手续,与买家薛女士、高先生在县不动产登记中心办理了房屋过户手续,并在当日领取了不动产权证书,这让作为卖方的王先生感到十分惊喜。
薛女士和高先生在不动产登记综合受理窗口领取不动产权证(央广网发 甘南县委宣传部供图)
据了解,为持续优化营商环境,更好保障抵押不动产依法转让,解决二手房交易过户中“转贷”办理时间长、交易风险高、资金负担重等问题,同时有效降低交易成本,防范交易风险,甘南县不动产登记中心开展了二手房“带押过户”业务。
甘南县不动产登记中心业务副主任李晓玲说:“在以往传统模式下的二手房交易中,如卖方已有贷款,需先行筹措资金,将贷款还清,将房产解押后才能办理过户。卖方抵押解除、二手房过户、买方抵押设立,三个登记环节缺一不可,存在办理手续繁琐、办理时间长、买卖交易成本高等问题。”
甘南县不动产登记中心主任韩云涛介绍,为解决此类问题,甘南县不动产登记中心联合县公证处、公积金管理中心及金融机构,通过引入公证处“提存账户”监管模式,推出二手房“带押过户”新模式,实现了贷款审批、抵押放款及二手房转移登记、抵押注销等各环节的无缝衔接。
下一步,甘南县将继续完善相关机制和流程,加强信息共享,二手房市场全面推行“带押过户”,让群众不用再愁“过桥资金”,买卖二手房更安全、更高效、更放心,进一步享受到不动产登记业务创新举措带来的实惠。