在地产行业，规模与品质，常常难以兼得。
尤其是在行业面临巨大竞争压力的当下，如何保持产品力的持续更新，满足客户越来越高的期待，成为房企最大的挑战之一。
而在这一问题上，更加注重产品责任，对质量管控要求更高的央企保利，显然更有优势及保障。
近期，我们在竞品质走访的过程中，即发现：保利不仅在业务上保持稳健增长，一连打造多个120分满分竞品质作品。同时，在产品上的创新与升级，也始终走在行业前列。
保利在安徽打造的首座悦系作品——保利珺悦，即是一个典型代表。
PART 1
坚守产品主义大旗
在住宅高度标准化的当下，保利选择做不同
对于这个项目，笔者见到它的第一印象是：这几乎是一个可以躺赢的项目。
一直以来，保利给合肥人的印象，即是财务稳健、坚持长期主义、有着敏锐的市场观察力，这也是保利能够逆周期快速发展的重要原因。
新房开盘即热销，持续交出亮眼的红盘答卷；已交付的二手房小区，如香槟国际、和光尘樾……均是所在板块的明星小区，二手房溢价普遍高于周边。
尤为难能可贵的是，针对交付满2年期以上的社区，保利物业还推出了“优居焕新”行动，围绕社区休闲设施、配套设施、社区出入口等方面进行升级优化，让更多业主感受到物业服务的美好。
保利和光尘樾交付实景
这在某种程度上，也极大增强了其二手房的品牌溢价能力，保利的品牌实力由此可见。
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更何况，保利珺悦在地段、产品上的优势，也是十分明显，如保利悦系作品在安徽的首次落地、中央公园的地段、120分满分竞品质……原本凭借着这些，保利完全可以复制过往的成功经验，做成流量快销盘。
可保利并没有，反而在产品上大下功夫。如果大家去保利珺悦实地探访过，就能清晰地感受到保利那硬核的住宅开发功力。
保利珺悦示范区实景
PART01.穿越而来的宋氏美学作品
当其他楼盘还在单纯地卖房子时，保利珺悦早已上升到文化的高度，满怀对这片土地的崇高敬意，打造了一座可以穿越周期的宋氏美学作品。
因为保利珺悦深知：“对于城市而言，需要的是能够与其双向赋能，共同成就的共筑者。只有真正读懂其价值，并将其兑现在产品中，才能够拥有源源不断地发展动力。”
项目所处的包河区，作为包公故里，宋氏文化向来浓厚，目前体量最大的仿宋建筑群之一——贡街，更是位于项目周边。
正是考虑到所处板块的厚重文化沉淀，保利珺悦将城市的人文禀赋融入到空间重塑中，以尊崇礼序、东方意境、风雅生活重现宋氏美学，还原昔日宋朝繁华景象下的隐奢生活。
保利珺悦示范区实景
PART02.与自然、建筑的和谐共生
当然，宋氏传统居住文化的回归，不仅是表面的美学，更是强调人与自然、人与建筑的相互和谐，早已将自然资源与景观视为建筑的一部分。
在中央公园这片约15.3平方公里的土地，保利珺悦以自然为触笔，为高净值群体镌刻一处繁华深处的心灵原乡。而这份难得的隐奢气质，也恰好与“珺悦”所在的中央公园板块完美契合。
保利珺悦示范区景观实景
PART03.十种雅趣回归生活本源
景观设计的打造上，保利珺悦更是力求抽象美学理念的具象化。取法南宋刘松年《西园雅集图》，以画景还原的方式，将题石、对弈、品茗、听雨、赏雪、侯月、酌酒、莳花、寻幽、抚琴十种雅趣融入其中，营造出曲径通幽、移步异景的邂逅。
保利珺悦示范区景观实景
这就是保利在中央公园旁打造的120分满分竞品质作品。从约700㎡下沉式会所到无雨归家的风雨连廊、全龄段的多元功能性空间，再到随处可见的各种贴心细节，无不体现着保利珺悦在产品上的用心。
PART 2
立序高端人居的范本
高定精工，120分满分竞品质作品
作为高端悦系落笔安徽的首个项目，中央公园旁唯一120分满分竞品质作品，保利珺悦在住宅开发之初，就已通过多轮调研，深入了解客户需求、痛点，关注使用者的内心感受。
无论是易稿10余次寻找更低密舒居方案，还是微观技艺上执着于毫厘的工艺打磨，保利珺悦皆是以更高的标准，匠筑高定款的改善品质住区。
保利珺悦整体效果图
先来看看保利珺悦的整体规划：
整体规划6栋小高+2栋中高+3栋大高，打造小而美的低密舒适社区。
在这个快节奏的时代，当人们触目所及皆是高楼大厦，当“摩肩接踵”的高层建筑遮挡了阳光，当眼中所见的风景只有喧嚣的车水马龙，保利珺悦以市场罕见的低密社区，为繁华快节奏的城市生活带来静谧感受。
约18.8%的建筑密度，保证舒适楼栋分布的同时，还能将更充足的空间融入到自然景观中，打造出无遮挡阔景视野，从而满足日常与精神空间的多种可能。
高达约42%绿地率的背后，则是自然与生活的零距离，让居者真正领略到“采菊东篱下，悠然见南山”所描绘的美妙意境。
再来看看保利珺悦在产品上的各种高标准：
3.15米层高设计，对比市面上普通住宅2.9-2.95米的层高，居住的奢阔体验感从一开始便注定；公建化的外立面设计，整体配以铝材、真石漆、金属格栅、蓝灰玻璃等工艺材质，勾勒出简约、都市的超现代风格。
保利珺悦外立面效果图
绿建三星的建筑标准，更是全方位提高建筑的居住品质。顺应当下的环保潮流，保利珺悦充分利用自然采光与通风， 超低能耗建筑面积达10000㎡，让生活不断朝着节能、科技的趋势发展。
超65%装配率、海绵城市建设……保利珺悦以120分满分竞品质之姿，启幕中央公园高阶人居时代。
当然，具体的户型装配上，保利珺悦也是各种精工匠造，高定质感居者的生活品质。
建面约137㎡户型
建面约142㎡户型
以即将加推的建面约137㎡、约142㎡户型为例，将“多元”的概念融入到户型的设计中，打造“3+X全生命周期户型”。后期通过阔绰三房和百变四房的自由变化，可以根据家庭环境的变化对房屋格局进行改变。
LDKB一体化相互联通，增强采光、通风；超大横厅、全景双阳台、四开间朝南的设计，让生活时刻与阳光相伴的同时，也将以无限的张力包容着家人的心绪，感受岁月静好。
高定智能家居、私定收纳、绿色健康、细节关怀等精装系统的布局，更是极大满足改善阶层的需求。
保利珺悦样板间实拍，左右滑动查看更多
可以说，正是对品质的坚守，保利珺悦才能在大浪淘沙、竞争激烈的房地产市场中脱颖而出，成为市场的佼佼者。
PART 3
结语
即将加推，只为少数人珍藏
如果说前瞻性的拿地眼光，奠定了保利珺悦的先天优势。那项目在产品端的不断进取，则成功的锻造了后天优势，这正是保利珺悦能够穿越周期，成功破局的关键。
在行业竞争愈发激烈的当下，当其他楼盘还在为守住底线而自豪时，保利君越却在不断刷新上限，这背后体现的是保利珺悦未来愈行愈远的实力。
目前，保利珺悦G6#、Y6#、Y7#，建面约137-142㎡奢适美宅，即将热势加推，臻席有限，只为少数人珍藏。
免责声明：
1.项目推广名为“保利珺悦”，核准名以地名办为准。
2.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。
3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。
5.本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何承诺。
6.相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2023年3月25日前的信息，敬请留意最新资料。
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9.本文发送日期2023年3月25日。
