珠海明溪花园
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【户型】67-102㎡ 2-4房精装
① 项目占地：20804.30 ㎡
② 总建筑面积：101814.21㎡
③ 计容建筑面积：76143.51㎡
④ 容积率：3.66
⑤ 绿化率：35%
⑥ 总户数：699
⑦ 车位数：548；
项目位置：珠海·香洲··三溪科创城（苏曼殊故居旁）
售楼热线；400-033-9667
⑨ 住宅各楼栋分布、层数及梯户：
1栋、2栋、3栋：27层，两梯5户；
4栋、5栋：27层，两梯6户。
景观风格：现代新中式；
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【区域价值】三溪科创城坚持“产业第一”、三溪科创城在产业规划上围绕5G+智能制造、光电产业、金融科技、总部经济四大主导产业，打造创新产业集群，将引入新能源、新材料、人工智能、物联网大数据、节能环保以及军民融合等领域创新型产业。去年主要聚焦光电产业，引进中晟泰科等光电项目33个，38家规上光电企业实现总产值80.2亿元，增长17%。
三溪科创城光电产业示范园一期：3万㎡厂房着重落位科技创新型企业，入驻率100%，已投产运营，4家新上规工业企业订单均过亿元。二期已盘整约4.6万㎡厂房，将落户12个产业化能力强的重点储备项目，三年累计年产值可超20亿元。
三溪科创城紧抓重点项目落地发展。推动格创·智造、博杰股份自动化产业园、三溪联合智造港等11个重点产业项目启动建设，投产后年产值可达110亿元。加快5.0产业新空间建设，三年内预计建成超330万平方米产业载体，预计新增产值500亿元。
格力智造、三溪·光谷产业园招商先行，实现“建成即招满”，引进中晟泰科、重庆摩方等多个重点光电项目。
【项目价值】
1、珠海风范 擎起湾区枢纽力量
珠海地处大湾区几何中心、连续7届蝉联“中国宜居城市”榜首，随着港珠澳大桥全新贯通，珠海，历史性地站在了粤港澳大湾区的中心聚焦点，成为全国唯一一个与港、澳路桥相连的城市，战略地位更加凸显。
2、产城融合 宜居宜业的香洲
“三溪科创城”：主城区唯一可大规模连片开发的产城融合科创园区，作为香洲区产业发展格局重要组成部分，按照高水平规划、高标准建设、高质量发展的要求，打造创新产业快速发展高智人才高度聚集，城市环境生态宜居地，未来规划总人口规模达12.4万人。住宅占地资源也十分稀缺。
3、12年全龄段教育 守护成长关键期
三溪幼儿园（投入使用）、十五小，三溪实验小学（在建中）、文园中学凤山校区（在建中），500米内幼儿园、小学齐备
4、15分钟交通圈，全维度生活畅享
主城交通圈核心点位，毗邻香海高速，衔接广澳高速四通八达，3公里畅达全国，半小时畅通珠海各区：高新、斗门、横琴、澳门;
5、5分钟一站式生活，城市级商业配套 咨询热线；400-033-9667
自配建1.2万㎡商业，项目2km可达印象城（珠海唯一山姆会员店）、奥园广场、漫舒·溪里广场，20分钟车程内通达主城区5个城市级购物中心；
6、毗邻鲜氧生活 健康生活此刻悦动
两园一体育中心 住进公园鲜氧里三溪公园、市级生态公园-香山湖公园咫尺距离楼下即享，在家即可瞻望凤凰山美景；毗邻华侨城5A级生态景区-凤凰谷(规划中)、珠海市体育中心，健康生活跃然身心。
三溪公园7、主城规划 深港澳创新走廊的价值洼地
三溪科创小镇：香洲主城区唯一可大规模连片开发的产城融合科创园区，作为香洲区产业发展新格局重要组成部分，按照高水平规划、高标准建设、高质量发展的要求，打造创新产业快速发展、人才智力高度集聚、城市环境生态宜居的产城融合科创小镇。
8、弘明集团 深耕珠海打造城市名片
弘明集团成立于1992年，深耕珠海三十余载，业务涵盖房地产投资开发、医养健康产业投资开发、商业物业运营管理、能源生产供应、游艇码头运营等行业。多年来，集团在房地产投资开发的商品房面积达150万平方米以上，持有并运营管理商业物业超5万平方米，秉承〝卓越品质永远是企业的核心竞争力”及“以人为本、服务至上”发展理念。弘明集团将持续力推城市发展新格局，缔造理想人居典范。
9、企业标杆项目一览
银石雅园|都市中的欧洲现代小城
万科红树东岸|国际大湾区77万方滨海生态低密大盘
广东弘明国际医养中心|大型高端医疗康养文化度假村
10、中式园林 境藏国学风雅
项目依托于苏曼殊人文故居的文脉气息，以周边优渥的教育资源为基底，对标良渚劝学里，在景观产品中植入教育主题，打造文化氛围浓郁的学府教育住区，让孩子从居住的环境赢起
11、优质物业服务 领街人居新篇
万科物业是国家一级物业资质管理企业，在行业内口碑位列前茅，连续十年蝉联中国物业服务TOP1。2022年9月，万科物业正式以“万物云〞于香港交易所主板挂牌上市。
12、园林设计亮点
有社区客厅-讲书堂、国学认知花园-闻书香、四点半学堂-礼学境、围棋天地-国粹知识、环形跑道-议诗会、儿童乐园-登书言；
儿童老人配套：国学认知互动墙、探险山丘、休闲座椅、休闲吧台、滑滑梯、攀岩、乒乓球台、少年运动器械、互动景墙；
【户型亮点】【65㎡】两房两厅一卫 ，空间集约，高赠送率。适配投资及首置人群。
【89㎡】三房两厅两卫 ，三面宽，高赠送率。该户型有横厅与竖梃两种产品类型，适合首置二孩家庭。
【102㎡】四房两厅两卫,3.5面宽，LDKB一体化，高赠送率。适合三代同堂或者三孩的家庭。
【户型鉴赏】69㎡户型鉴赏
户型亮点：1.玄关舒适的入户空间，尺寸舒适，走道1.5*2.4m，可容纳进深350mm超强高收纳性能玄关收纳柜。
2.客餐厅6.1m*3.2m客餐厅一体化，客厅与餐厅相连，2.4米阳台玻璃推拉门；采光充足；视野极佳。
3.主卧主卧设置大飘窗，卧室可放置1.8米大床，注重空间的舒适。3米长传统橱柜，U型厨房，双联动玻璃移门；满足现代家庭丰富多样的生活需求。靠客厅约3.3m长的舒适阳台，视野极佳、满足休闲需求；靠墙凹位设计预留足够空间，方便业主后期自行加载家政柜；兼洗+晒+存于一身的家政功能的同时。
89㎡户型鉴赏
89㎡户型亮点1.玄关舒适的入户空间，尺寸舒适，走道1.5*2.3m，可容纳进深350mm超强高收纳性能玄关收纳柜。
2.客餐厅3.3m*6.15m客餐厅一体化，客厅与餐厅相连，2.4米阳台玻璃推拉门；采光充足；视野极佳。
3.主卧套房式主卧，设置大飘窗，卧室可放置1.8米大床等，享精致生活。2.78m长传统橱柜，U型厨房，三联动玻璃移门；满足现代家庭丰富多样的生活需求。靠客厅约3.3米长的舒适阳台，视野极佳、满足休闲需求；靠墙凹位设计预留足够空间，方便业主后期自行加载家政柜；兼洗+晒+存于一身的家政功能的同时。
102㎡户型鉴赏
珠海 「明溪花园」
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