南京—【金地中心菁华公寓】
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金地中心菁华项目介绍
南京金地中心位于政府规划中的第3代城市中心 - CBD三期核心区，是TOP级高端体验式文体综合体，将打造成24小时活力中心。这里综合了文化、商业、办公、社交、居住等多种业态，汇聚了来自全球的文化、艺术、体育三大智慧资源，重树都会层峰生活方式，正在成为都会精英时代全能的生活主场！
金地中心菁华位于河西南1号综合体之上，是南京主城双绝版的4.8米挑高LOFT，也是河西南目前在售唯一复式公寓。菁华兼具流动性、透明性、开放性、艺术性与空间性，投资自住两相宜，是河西最具珍藏价值的公寓！
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金地中心菁华效果图
河西CBD除了拥有金融城之外，这里还是阿里巴巴江苏总部，小米集团华东总部，京东集团区域总部，58集团华东总部，苏酒集团全国总部所在地。
其中，阿里可容纳3万高薪人士办公。金融城400多家机构，高薪人士将突破10万。未来河西CBD还将迎来更多名企入驻，高薪人士预计突破20万。
业内人士曾经说过，一个区域楼市是否繁荣，关键得看产业落地的规模和节奏。
伴随超20万高薪人士入驻，河西CBD日后租房、售房市场势必受到利好刺激。这也就不难理解，为什么金地中心菁华一房难求现象了。
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金地中心菁华位于CBD商业中轴江东南路与龙王大街交汇处，可以说是河西CBD三期核心位置。项目是地铁S3号线吴侯街站上盖项目，周边还有南京首条有轨电车1号线。
江东南路连接青奥轴线，轻松直达江北核心区，通过绕城公路、前不久刚刚运行的油坊桥互通立交，规划的机场二通道、快速链接高铁南站和禄口机场。无论自驾还是乘坐轨道交通，都可轻松通达全城。
区位图
项目周边生活配套也是无可挑剔，自带的31万方城市综合体的商业配套，云集精品超市、IMAX影院、24小时健身房，多国美食餐厅，设计师品牌店等国内外知名商家。
效果图
金地中心菁华约3km半径范围内，汇聚城市量级高端商圈，200亿华侨欢乐海岸(在建)、190亿鱼嘴商务高楼群（规划中），约500米金茂G97（在建）摩天楼等商务集群。
更有明基医院、儿童医院河西分院等医院环绕，为健康保驾护航；近邻鱼嘴湿地公园、河西中央公园、滨江风光带等自然公园，尽享生态栖居。
南京儿童医院
学校上，河西南可谓是教育资源丰富，名校云集。目前已经投入使用的共有18所学校和23所幼儿园，其中公办学校15所，民办学校3所。
而让南京人耳熟能详的南外青奥村小学、南外河西第一附属小学、南外河西初中、南京河西外国语学校、南师附中邺城路中小学等名校都位于河西南，未来还建设有6#、9#小学。
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了解了地段价值，投资另一个法则是关注产品的稀缺性。
金地中心菁华推出的为4.8米挑高产品， 面积约35㎡起，总价百万起。限高新规后，4.8mLOFT就成了市场稀缺品，物以稀为贵。相比平层产品来说，loft具有两大竞争优势。
第一：层高达到4.8米，购房者可以根据自己的喜好，做个性化空间布局与设计。一层用作客餐厅+卫生间，二层是卧室+储物间，功能完备，且私密性较好。空间也更阔绰开敞，得房率与性价比更高。
样板间实景
第二：双层错落格局，流动性强，自带文艺气息。
户型一览：
此外，项目还有部分84㎡平层产品：
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