深圳【超级总部基地SIC】
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温馨提示：因疫情尚未结束，看房需提前预约，请戴好口罩，做好疫情防护，感谢您的配合！
超级湾心
深圳湾畔·超级总部主场·深圳2035形象名片
超级作品
三轨上盖·约60万平新生代TOD综合体
超级旗舰
以人为本·358M超级总部旗舰·LEED&WELL金级双预认证
超级能量
配套先行·能量中心·WORK+新办公
SIC的超级之处体现在六个层面：“超级自然生态”、“超级景观资源”、“超级城市底盘”、“超级产业总部”、“超级生活方式”及“超级城市地标”。该中心同时拥有海、湖、湿地、公园、高尔夫五大自然景观，南望深圳湾海岸线与红树林湿地公园，北望塘朗山，东西两面分别毗邻繁华商业区与高尔夫绿地。
与此同时，SIC还重点打造了三大场景：“URBAN AVENUE无限长廊”、“THE INTERCHANGE能量花园”、“THE CENTRAL EYE湾心之眼”。SIC综合体的商业品牌“COMORROW超深活中心”、会馆品牌“SIC 65”也在当天亮相，加之办公业态与香格里拉酒店的入驻，共同为未来湾区生活赋能。
展开全文
———超级总部中心SIC基础信息———
🔅高度：358.7米
🔅租赁楼层：11-42层（约9万㎡）
🔅大堂层高：1层约11.4米/5层9.6米
🔅标准层面积：约2800㎡ 每层5-6个户型
🔅出租面积：300㎡-600㎡ -2800㎡
🔅标准层高：4.2米/净高约3米
🔅交付标准：超甲顶配交付（150mm钢制架空地板、电动窗帘安装到位，模块化天花配材等，公区精装）
🔅电梯：59部进口通力电梯（办公区26部）
🔅停车位：约1130个
🔅空调系统：风机盘管+独立新风+24小时冷却水
🔅物业公司：万物梁行
🔅管理费：38元/月/平（含工作日早8晚8空调，加时空调按流量计费）
🔅使用率：约60%
🔅商业配套COMORROW：约10万（2022年12月31日开业）
🔅交付时间：2023年5月1日
🔅项目地址：深圳市南山区深湾一路与白石三道交汇处
🔅地铁：三地铁上盖，项目负二层直达9/11号线红树湾南站、2号线红树湾站
深圳湾超级总部基地
深圳定位最高，十四五规划重点区域，对标伦敦、纽约等国际超级城市的“超级十字”。总用地约1.17㎢，总建筑体量约520万方，规划就业人口约25万，目前已引进招商银行、中信证券、万科、深投控、OPPO、中兴等16家500强总部及创新龙头企业，将打造为彰显深圳城市地位和全球形象的新名片。
区位及交通：
滨河大道、深南大道等城市主干道环绕，毗邻深圳湾口岸、皇岗口岸等陆路口岸，片区内4条地铁2条城际线六轨交汇，交通十分便捷。坐拥湿地、海洋、湖、公园、高尔夫五重稀缺生态景观，自然环境无可比拟。
SIC是以轨道枢纽为核心的TOD综合体，无缝接驳区域内已开通的3条地铁线，是片区交通资源的最佳载体。
SIC外立面：
大堂：
电梯：
配套：
SIC关注人的需求和变化，是区域唯一大型综合体，自身拥有丰富配套——约10万MALL-COMORROW超生活中心、SIC65商务会馆、南山香格里拉酒店、6-9F能量中心配备的食堂、健身、健康中心等，为写字楼租户高效提供多元化全天候的商务体验。
平面图：
中心核心筒结构，户型方正。每层根据楼层划分为5−6个产权单位，部分楼层带双层挑高设计。
超中心 超未来
深圳【超级总部基地SIC】
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