UCANMAX 宜凯门 2023-02-14 17:32 发表于河南
要再次出售的房子，建议早交契税，有的业主一直不交，想等卖房去交，但需清楚目前郑州房产再交易政策，需要房本下来之后1年才能卖，而且再次交易时，满2不需要交增值税、满五唯一不需要交个人所得税的计算方式，是按照交契税时，完税证明上的时间来计算的。
以至于很多人，到卖房子时，面对高额的税费，才后悔没有早点交！
那，不交契税有何影响？
首先房屋交付后需尽快缴纳契税，否则要交滞纳金。
契税最晚在办理房产证之前交。
未交契税，业主无法办理产权的登记证书，一般交完契税后，收税公关会给2个证明，一份税单，一份完税证。
新一轮的契税补贴来了！趁着这个机会，没交契税的抓紧时间！
2月7日，中原区西流湖街道、航海路街道办事处发布契税补贴新政，均按契税总额的20%给予补贴。
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为响应国家“服务于民、让利于民”号召，做好“六稳”工作，落实“六保”任务，根据《中华人民共和国契税法》、《河南省人民代表大会常务委员会关于河南省契税适用税率等事项的决定》有关规定，现就商品房契税缴纳补贴办法通告如下:适用范围在西流湖街道、航海路办事处辖区内购买商品房(不含二手房)但尚未缴纳契税的房屋所有权人，补贴方式和标准契税补贴采取“先征后补”的方式，每套住房只能享受一次补贴。
具体如下:
凡在2023年1月1日至3月31日期间缴纳商品房契税、并按时申报补贴的，按照契税总额的20%给予补贴;
凡在2023年4月1日(含本日)之后缴纳商品房契税的，不再享受本次补贴政策。(以完税凭证所载入库日期为准对于骗取契税补贴的违法行为，将依法进行处理。
三、契税缴纳办理方式
(一)网上办理:
1.郑好办APP税务一件事专区已开通增量房契税申报功能，具体操作流程请扫描本通告所附二维码获取查看
2.河南省电子税务局开通契税申报功能，购房人以自然人身份登录电子税务局，具体操作流程请扫描本通告所附二维码获取查看。
(二)现场办理
因其他原因无法通过网上办理的，购房者本人可携带资料前往街道办事处辅助征收点，由现场工作人员协助购房者使用本人手机登录郑好办APP或计算机登录河南省电子税务局办理;
因特殊原因无法在辅助征收点办理的，在街道办事处登记相关信息，由街道办事处统一组织，提前预约到郑州市政务服务中心(地址:郑州市中原西路与图强路交叉口西北角政务服务中心一楼)进行审核办理。
1.现场办理 需携带资料
纳税人未婚:身份证，银行卡，购房发票，购房合同，户口本;
纳税人已婚:身份证，银行卡，购房发票，购房合同，户口本(夫妻双方及未成年子女的户口本)，结婚证;
纳税人离异:身份证，银行卡，购房发票，购房合同，户口本(本人户口本及未成年子女的户口本)，离婚证，离婚协议;
纳税人丧偶:身份证，银行卡，购房发票，购房合同，户口本(夫妻双方及未成年子女)，结婚证，配偶的死亡证明相关材料等原件。(注:如果户口本显示夫妻关系且已盖注销章，可不提供结婚证和死亡证明。如果户口本只有纳税人本人，没有家庭成员信息，需要提供死亡证明和证明夫妻关系的证明。)
以上所有资料由办税服务厅审核原件，留存复印件各一份，请提前准备好复印件。
2.现场办理地址
西流湖办事处：
(1)郑州市中原区西流湖街道办事处税源办，咨询服务电话0371-56807152;
(2)郑州市中原区秦岭路与金水西路交汇处西北角世纪城售楼部，咨询服务电话0371-89912999;
(3)郑州市中原区建设路与湖西路西北角郑州碧桂园凤凰城售楼部，咨询服务电话0371-65188888;
(4)郑州市中原区建设西路与长棒路交汇处路南华瑞紫韵城售楼部，咨询服务电话0371-55128888;
(5)郑州市中原区西四环与通达路交汇处东300米路南裕华城营销中心，咨询服务电话0371一85512666。
航海路办事处：
(1)航海西路街道办事处东楼208、209室，伏牛路汝河路西北角咨询服务电话0371-6855868968558655
3.现场办理特别提醒
(1)为减少人员聚集，请纳税人合理安排时间，错峰有序办理
(2)郑好办APP同时具备契税缴纳和申报补贴功能，操作简单，方便快捷，无需上传任何证件，为节约纳税人办税时间，推荐使用郑好办APP进行办理。
(3)缴纳契税请提前设定银行卡支付限额，确保顺利缴税。
四、契税补贴办理方式
（一)线上由报
1.申请人下载注册并登录郑好办APP，进入“契税补贴申领”:
2.选择房屋坐落对应的街道办事处，点击在线办理;
3.人脸识别，核验申请人身份，进行人脸识别的用户需与实名注册的账户身份证号及契税发票上的纳税识别人的身份证号保持一致;
4.人脸识别通过后，开始填写表单:
(1)申请人信息:申请人基本信息无需填写，为系统自动获取;，点击最右边的蓝色按钮进行数据共享关联:
(2)申请人手动输入“合同编号”
(3)申请人手动输入“原凭证号”，点击最右边的蓝色按钮进行数据共享关联，注意每个契税税号只能提交一次;
(4)输入银行卡信息(例如郑州银行)，注意银行卡必须填写支行名称，必须为本人I类银行卡;
5.点击提交后可以在“我的办件”查看申请信息及办结信息，也可通过短信通知查收办理的结果信息。
6.郑好办APP契税补贴申报开放时间为2023年4月10日。
(二)线下申报
申请人缴纳契税后，无法进行线上申报的，携带本人身份证、银行卡、契税发票、房屋购买合同原件及复印件等资料到西流湖街道税源办审核、登记，并提交复印件。
(三)申报补贴及发放补贴时间
2023年4月10日至5月31日申请人进行契税补贴申报，申报时间截后，于30个工作日内将补贴资金转入申请人提供的本人银行账户。未申报补贴时间段内申报的视为自动放弃补贴权利。
南宫丨文
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