京基·御景半山
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楼盘项目介绍，包含楼盘简介、售楼电话、区位优势、交通、周边商业配套等楼盘资料
自＂东部战略＂提出以来，＂龙岗、坪山＂等东部各小片区都有了较为明确的规划定位和发展目标。＂龙中和沙湖＂分别挑起打造东部核心区的大梁，从现状和规划远景上看，也似乎不断地靠近着制定的目标。
而在这两片区的夹心，即过渡地带是龙岗区的＂宝龙片区＂，此处重点规划发展＂宝龙科技园区＂，定位为＂东部中心重要的科技产业支撑点＂，同时对标＂南山科技园＂。总规划面积约18.03平方公里，根据数据显示，该片区拥有大规模企业200多家，超亿元企业70多家。包括＂比亚迪、创维＂等大型企业均已入驻。新能源、智能制造五大战略性新兴产业为主导的产业发展格局。
未来＂宝龙科技城＂将成为5G通讯的重要生产智造基地，促进区域进入全新的腾飞阶段，以科技和人才作为经济增长动力，打造深圳东部产业发展核心增长极，升值发展空间不可估量。
近年来，龙岗区一直占领着深圳新房成交量的榜首位置，得益于其优秀的规划和较能让人接受的房价。据不完全统计，龙岗区未来有超过1700万㎡巨量城市更新计划，旧改项目约120个。
而宝龙片区，这个临近龙岗中心区的片区也在悄悄的崛起。按照规划，未来＂宝龙片区＂将有高端商业、住宅、写字楼、公寓、医疗、学校等多元化丰富业态。目前已吸引品牌开发商＂京基、恒大、碧桂园、万科、佳兆业、莱蒙国际＂等等强势入驻，区域更新升级蓄势待发。
其中，京基南约旧改项目占地8.5万㎡，建面约46万㎡；
中海积谷田旧改首期占地约6万㎡，总占地约26万㎡；
碧桂园水二旧改占地约13万㎡，建面约40万㎡；
碧桂园马桥联合占地约70万㎡，建面约260万㎡。
宝龙片区的旧改，占据龙岗的半壁江山。
而随着各个项目的陆续完成旧改，加上地铁的带动，宝龙片区将一年一个变化，持续给片区注入新力量，具有蓬勃的升值动力。
宝龙片区的功能切割其实很显然，除宝龙科技园位居片区的中东侧外，片区的西侧为连片的住宅社区，而周围则有＂正中高尔夫球场、高坳山、八卦岭、马峦山＂等山体及＂炳坑水库、铜锣径水库＂等水体合围而成生态区。
而在片区的西南角，即正中高尔夫球场南面，有一批在建项目正在启动建设中。其中，「京基御景半山」是片区内的足具代表特色的新盘。
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项目简介
京基御景半山所在的片区为宝龙街道的南约社区，该街道位于龙岗与坪山的交界地带，被山体和主干道分割成较为独立的区域，因地段因素以及区域内高新产业聚集的特质，在东进战略的大背景下，宝龙街道于2016年12月27日正式挂牌成立，由＂南约、宝龙、同乐、龙东＂等7个社区共同组成。
该项目由京基地产打造，“御景”是京基地产对旗下住宅项目惯用的命名方式，项目原为“体育新城宝荷南居住安置用地项目”。于2018年通过协议转让获得该地块的开发权，项目依山而建，周边环境较为安静宜居。
项目总用地面积约：6.3万㎡，规划总建面约：22万㎡，容积率：3.45，绿化率：42.23%。由11栋共计15座高层住宅，以及13栋别墅住宅，另有1栋幼儿园和1栋综合楼组成，建筑最高高度100米，最大层数34层。
项目共分为6个住宅区域，涵盖高层住宅、别墅、商业及公共配套设施。其中住宅建筑面积约：19.1万㎡、共16栋，别墅建筑面积：8400㎡，商业建筑面积：3200㎡，公共配套建筑面积：6990㎡，地下室建筑面积：9.1万㎡。
社区采用围合式建筑布局，保证了各个楼栋之间的采光通风、以及景观面的最大化。项目两面环山，采用台地设计，引入北面的山体景观，沿地形走势，逐级上升，配套登山道形成私家步行景观轴线，营造出的台地居住景观。
基 本 信 息占地6.3万㎡建面30万㎡容积率3.45绿化率42%停车位
2117规则户数1914产权年限70年
建筑类型住宅
开发商深圳市碧海投资发展有限公司物业公司深圳市京基住宅物业管理有限公司项目地址宝荷路与宝荷路支线交叉口宝荷欣苑西侧
配套齐全 宜居生活
交通配套
轨道交通方面：项目片区在建＂地铁14号线/东部快线＂，并设有＂宝荷和宝龙＂两站，未来将很好地改善项目的轨道交通条件。届时14号线开通后项目可1站到＂大运枢纽站＂，8个站到＂福田＂。
公交方面：附近设有公交站台＂金地名峰、嶂背工业区总站、振业峦山谷＂等，依靠公交线路能够很好地与＂龙岗中心区、大运片区＂交互联系。
路面交通方面：项目跟＂南山、福田＂的主要连接主要依靠＂水官高速、清平高速和龙岗大道＂等路网配套。途径＂沙荷路、龙岗大道＂即可达到罗湖、福田区域。
还有在建的＂东部过境高速＂，该高速路途经＂罗湖、龙岗、坪山＂三区。它不仅是＂罗湖、福田中心＂通往＂龙岗、坪山＂的重要城市快速通道，它也是连接＂莲塘口岸、文锦渡口岸、盐田港至粤东地区的过境、货运通道＂之一。
教育配套
项目配建有12班幼儿园、托幼中心。除此之外，整个宝荷片区目前主要的学校是宝龙学校和宝龙外国语学校，项目本身也在这两个学校的共享学区内。其中，宝龙学校距离项目最近，宝龙外国语学校则稍远，不过，宝龙外国语是＂深圳市龙城高中教育集团＂旗下的，算是有“名校光环”。
另外有一个＂伊斯顿龙岗书院＂私立学校，这个学校在片区内也算的上是贵族学校了，学校按照外教60%、助教40%的比例配置教师，外教都是美国杜克大学的教授之类的，据说学费要近13万一年。
商业配套
项目自带＂社区型沿街商业＂面积约3200㎡，还有一个约500㎡的＂菜市场＂，社区配套能够满足居家的基础需求。
除此之外，项目对面的＂金地名峰＂和＂振业天峦＂小区也带有一些＂沿街商业＂，距离项目约700米左右的＂振业峦天谷＂配建有＂尖莎咀购物中心＂，该购物中心涵盖有建面约1.5万㎡的＂沃尔玛＂及其他知名品牌。就近的集中式购物中心有＂COCO Park＂，入驻有＂海底捞、必胜客、山姆会员商店＂之类的商家，购物相对方便。
医疗配套
小区自带有1000㎡＂社康中心＂。除此之外，在大约3.4公里的距离有＂深圳龙城医院＂、＂深圳华丹医院＂、＂深圳慈海医院＂，大约3.9公里有＂深圳仁安医院＂。附近的的医疗配套资源相对比较匮乏。
生态资源
项目周围则有正中高尔夫球场、高坳山、八仙岭公园、马峦山等山体及炳坑水库、铜锣径水库等水体合围而成生态区。
八仙岭公园，在项目东北侧约3.7公里，开车20分钟左右即可到达公园的登山口，公园的设施比较齐备，含登山道和骑车道，是一个很好的周末休闲娱乐地方。
作为PGA锦标赛级球场，正中高尔夫球会配备了面积一万平米的五星级会所，和白金超五星隐秀山居酒店。正在高尔夫球会从另外一个方面也反衬出该片区生态环境的优越。
项目户型介绍
约79㎡两房两厅一卫
客厅3.6米开间，主卧进深4米，房间大尺寸，空间感较为舒适，客厅和主卧南向，采光通风较好，房间无暗房，均有自然采光通风。
约97㎡三房两厅一卫
客厅3.7米开间，主卧进深5.7米，房间大尺寸，空间感较为舒适，客厅和主卧和一次卧为南向，采光通风较好，房间无暗房，均有自然采光通风。
约105㎡三房两厅两卫
户型格局为南北通透，采光通风更佳，双面景观，增加了玄关和主卫，功能更为齐全，房间整体较为方正，空间利用合理。
约132㎡四房两厅两卫
与105㎡格局相似，增加一个房间，房间尺寸较大，客厅4.2米开间，主卧进深5.4米，空间感更为舒适，户型格局为南北通透，采光通风佳，双面景观，增加了一个房间，适合改善需求置业，房间整体较为方正，空间利用合理。
约150㎡四房两厅三卫
与132㎡格局相似，客厅开间变4.5米，户型格局为南北通透，采光通风佳，双面景观，双主卧配备独立卫生间，保证独立私密性，房间功能更为完善，房间整体较为方正，空间利用合理。
项目样板房鉴赏
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