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天津 高位 新房 出炉 实力

高位运行!3月天津新房排名出炉,这些才是实力盘!

jnlyseo998998 jnlyseo998998 发表于2023-04-15 01:28:03 浏览19 评论0

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意料之中。

由于转签约延迟,3月,才是天津楼市亮成绩的时刻。

进入全市TOP10的楼盘,全部成绩不菲。

连排名榜最后一名的楼盘,都卖了162套。

仅比2月销冠盘少卖了5套。

这一个个闪光的数字,也切实证明了天津楼市的热度。

诧异的是,3月,天津卖得最好楼盘,居然是一个“陌生盘”——首创禧瑞府。

目前,项目尚未处于在售状态。

据了解,是当时拍地时,要求配建的安置房,进行了集中签约。

终于到了,3月销冠亮相了。

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这个楼盘就是博屿海。

一直以来,项目销量就不错,屡次在滨海位居首位。

为生态城入门级楼盘。

博屿海效果图

有教育标签、门槛低、精装、阳台半赠送,户型也不错。

随着销量猛增,项目也上调一些价格。

由65万起步价,上涨到了80万。

另外,要关注的是,滨海新区还有四盘上榜。

分别为和溪园、宜禾南湾、万科滨江都会、天保九如品筑。

一眼明了,在全市TOP10中,滨海就占了五席。

与市区平分秋色。

和溪园,成交207套,位居第3位。

和溪园效果图

项目为生态城起步区门槛级楼盘,准现在售。

在年后补偿性购房中,一举成交突破。

项目最走量的产品为,高层、小高层83、87平米的小户型。

目前,已处于阶段性卖空状态。

重点是,同样随着项目热销,价格也上涨了。

高层均价达1.8万/平米,都接近生态城万达广场了。

宜禾南湾,随其后,以190套排名第4位。

临海新城的纯洋房社区。

近期,项目加推价格已达1.75万/平米。

相较3月15685元/平米的成交价,高了小2000元。

有新地块入市的万科滨江都会,卖了180套,位居第7位。

目前,项目D地块首开的5栋已售罄,仅剩后加推的洋房137平米在售。

据销售口径,近期也收回了1%的优惠,均价达1.9万/平米。

最后一个滨海上榜楼盘,为天保九如品筑。

首次在区域成交领跑。

成交162套,排名第10位。

天保九如品筑示意图

项目成交起势,主要有两点因素。

一是,天津空港逸阳小学,预计今年就招生了。

项目学区标签,越来越明显。

这让为天津教育而来的新天津人,尤为关注。

二是,项目为纯洋房社区,有标志性改善标签。

目前,空港一期的货量逐步减少,地缘改善需求向二期转移。

环城方面,3月份,仅有两盘上榜。

金地万悦城,拿下第2名。

名次虽不及2月销冠的名次,但成交可不低。

项目成交210套,为津城范围最走量的楼盘。

除此,曾经独大的未来城,以181套,位居第6位。

果然,开年涨价之后,量就降了。

目前,项目6期高层均价为1.7万/平米。

表现不错的是,市内六区同样有两盘上榜。

为路劲太阳城、中交春风景里。

共同点是,两盘均为市区入门级楼盘。

尤其是路劲太阳城,越卖越火爆的趋势。

项目高层98、101平米已售罄,仅主推77、86、119平米三款户型。

中交春风景里,卖了176套,排名第9位。

项目一期高层已全部入市,均价达1.95万/平米。

远郊范围,基業世琾打败万达自在澜湾,以179套,排名第8位。

项目高层主推67平米一室和83、84平米平米两室,均价9000元/平米。

预期今年年底交房。

相比万达自在澜湾二期,总价门槛低,交房还早。

可见,刚需置业更关注价格与入住时间。

如今,天津楼市已进入滑行期。

从短期来看,成交的波峰行情,只能期待五一小长假了。