深圳【深圳湾1号】
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南山【深圳湾1号】价格-户型-周边详情配套
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关于深圳湾1号
2013年5月10日，在吉隆坡“2013年国际房地产奖”颁奖盛会上，深圳湾1号成功将“2013年国际地产亚太区公寓五星最高奖（5 Stars Best Apartment）”和“2013年国际地产亚太区最佳综合体奖（Highly Commended Mixed-use Development）”两项国际性大奖收入囊中。
有“地产奥斯卡奖”之称的国际地产奖，堪称世界房地产业内影响范围最大、最具权威性的奖项。该奖项覆盖北美、欧洲、亚太、中南美等区域，旨在表彰世界范围内最优秀的地产项目，是全球公认的优异标志。
有业内专家分析指出，深圳湾1号的获奖，充分证明：占据全球湾区新高地的深圳湾1号，已跻身于世界级豪宅之列，在中国顶级豪宅领域占有绝对领先优势。
深圳湾一号与悦府占据湾区最好资源
深圳湾1号，是鹏瑞集团历时10年打造的超级城市地标综合体，位于中国深圳湾、后海人才公园西岸，凝结全球顶尖建筑师和设计师的时间匠造，融合“百年传奇”莱佛士酒店、莱佛士公寓、总部办公、高定商业、深湾会、空中泳池、IMAX私人影院等于一体。
拥揽70万㎡人才公园、15公里滨海长廊，尊享山、海、城天际线绝美景观。深圳湾1号，创造世界湾区传世作品。
深圳湾一号与悦府占据湾区最好资源
深圳湾1号位于后海中心区东滨路与科苑大道交汇处西北侧，紧邻深圳湾内湖的一线海景地块，也是从南侧深圳湾口岸所看到的第一个项目。是集办公、居住、酒店、商业于一体的高端城市综合体，后海地区标志性建筑群，共8栋高层，7栋企业别墅，分南北区开发，总建筑面积358000㎡，建筑高度70-338米。深圳湾1号周边拥有良好的生态环境和多样的休闲娱乐设施，与周边各功能组团联系密切，更是西部通道进出深港的门户；交通网络非常发达，以三纵四横的主干道、深圳地铁2号线、西部通道等交通动脉为主。
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深圳湾一号的物管是仲量联行，物业费13.6元/㎡，提供全能管家多对一服务，号称七星级酒店标准；每栋楼下大堂都配有1~2名管家，随叫随到；精细化保洁服务，专设服务人员专用通道，实行无干扰、无痕迹、无声扰，为住户提供静谧的居住环境。
深圳湾一号还配有世界顶豪圈层的专属会所「深湾会」，深湾会主楼共5层，占地4000平米，提供会议、用餐、宴会、休闲、恒温泳池及海景健身房等各种服务设施；深湾会作为深圳首家顶级国际会员制的俱乐部，这里精英聚集，与香港马会、北京长安俱乐部联运管理，一直被视为全球顶豪圈层的入场券，可享用遍布全球超过250家各类型高尔夫俱乐部、城市康体俱乐部及商务俱乐部的特权。会所二期位于深圳湾一号南区裙楼，占地2000平米，提供运动、休闲、宴会及移动办公空间。深湾会三期的云端会所位于位于深圳湾一号T7栋顶部，配套极致的云中音乐厅、会员专用的直升机停机坪、贵宾接待室等顶级设施服务。
建筑大师贝聿铭曾说，人类只是地球上的匆匆过客，唯有城市将永久存在。对一座城市而言，标志性的建筑就像是为城市量身定做的名片，给人留下难以磨灭的印象，在深圳，深圳湾1号就是这样的独特存在。
地段，顶级豪宅价值的开端，潜力资产的基石。
深圳湾1号屹立于最有潜力的城市地段—“独一无二”的深圳湾，南临香港、北靠科技园、东连福田CBD、西接前海，地理位置在粤港澳大湾区中占据着绝对优势。
这里聚集了世界级的产业，被定位为世界500强总部基地。目前进驻总部级企业超过80家。腾讯、阿里、华润、恒大等知名企业总部竞相入驻，投资强度达到286亿元/每平方公里。整个片区极有可能成为深圳乃至大湾区中的经济高地。
前排永久无遮挡看海，湾区最大的卖点之一就是海景，整个湾区永久看海的也就只有深圳湾一号。综合户型和朝向来看，首屈一指当属深圳湾一号。
深圳湾1号沉淀十年，在每一个建筑，每一个细节，将品质演绎到极致。在设计初期，深圳湾1号团队几乎到访了全球每一个最知名的豪宅，例如纽约432 park avenue、伦敦海德公园一号等等，汲取世界级顶豪标准，融合本土城市特色，定制世界级产品。为构建城市特有的顶级生活方式，深圳湾1号汇聚全球最顶级资源打造产品。
得益于公寓宽敞的尺度，室内设计拥有充足的施展空间，无论是空间感，还是内部装饰的布置，都将媲美世界顶级酒店的奢华总统套房。
深圳湾1号以“艺术、环保、科技、人文”的理念，如同打造艺术品一般来打造地标级综合体，以走在世界前列的科技应用，刷新城市建筑高度。
生活在这样精致的空间里，无疑是世界湾区的顶尖生活格局。这也印证了深圳湾1号创始人徐航先生的一句话：深圳湾1号是什么？是人类对于美好集中诉求的终极表达。真正的奢华是来自内心的感受并非物质的给予。深圳湾1号，集合了城市的最中心地段、最优质服务与最稀缺城市景观，所有美好都接踵而至，关于顶级人居与尊享服务都在此实现。
2013年，深圳湾1号在市场限购限贷最严格的最低谷10w+均价入市，那个时候10w+基本就是天价，3000w起步的价位也绝非一般有钱人能消费得起。近年来，恒大许家印拿下2层高层、马云清场看房、香港恒基兆业集团李家诚、徐子淇夫妇参观深圳湾1号，为自己定下亿元豪宅等等消息也通通赚足了眼球。
深圳湾1号的定位不是传统住宅，其定位就是面向世界级的顶级富豪。所以深圳湾1号与其说是卖房子，不如说是顶豪圈层的无形价值。当初徐老板是按照自己和周围一帮顶级富豪朋友走遍世界之后的需求量身定做的，这个层次的富人对于房产的需求不单单是居住属性，更多是为了做商务会所，或者是一个身份地位的象征。
讲到这，就不得不重点提下深湾会，真正代表圈层的标志。深湾会会籍定位为全球顶级富豪会所，与香港马会、北京长安俱乐部联运管理。据悉全球仅限量800个会籍名额，自2016至2019年间，深湾会已招募了超过600位会员，包括知名企业创始人、企业家，还有受邀入会的各国驻广州总领事、各领域领袖及翘楚，可谓大咖云集，形成了优质的会员群体基础。
通过深湾会，买家可以打入世界顶豪圈层。获取尽可能多最优质的资源是富豪们财富持续增长的关键，这点也牢牢抓住了顶级富豪的心理。可以说，不少买家选择深圳湾1号，也正是看中了房子带来的无形的价值。
从1979年建市到2020年，深圳从一个小渔村蜕变为举世瞩目的国际化都市，深圳的豪宅版块也由最初的银湖片区转移到香蜜湖片区，最终落定在了深圳湾。
深圳湾1号占据深圳最核心地带、享受一流的景观、拥有世界顶豪圈层、不计成本打磨顶尖配套资源、与国际接轨的大平面、大尺度、大开间……目前仍是湾区最顶豪，也是深圳最顶豪。它的资产价值远远大于居住价值，的确是中国富豪们的优先选择。
【户型鉴赏】
产证面积：430㎡
房型：5房3厅6卫
楼层：高楼层
朝向：东南方向
房源基本信息
产证面积：645㎡
房型：5房3厅6卫
楼层：高楼层
朝向：东南方向
——深圳湾1号———
项目位置：深圳市南山区
客户名称：深圳市鹏瑞地产开发有限公司
建筑设计：美国KPF建筑师事务所+AUBE
室内设计：梁志天、George Yabu、Glenn Pushelberg、Kelly Hoppen
景观设计：AECOM
项目面积：1.37hm2
十年大成，云峰之作
深圳湾1号莱佛士公寓
10年前的梦想种子生根成长、成为现实。而深圳湾1号的故事仍在书写——
深圳湾1号莱佛士公寓，将世界顶级品牌公寓最稀缺的服务和配套融入生活空间：“世界最高音乐厅”云颂音乐厅、云端停机坪、Long bar、百年传奇莱佛士酒店——专属顶级定制配套，划定大湾区未来生活形态。
Urban Llife
Bay Area
深圳湾1号之上，莱佛士公寓是成功者向成功者的致敬，是梦想家对梦想家的献礼。
△ 总图
欢迎预约品鉴
一线稀缺海景，70万㎡内湾湖景，15公里滨海公园景。
60栋超级金融总部基地核心地段价值，彰显身份的顶尖圈层。
全球顶级设计大师量身定做2万一平起智能豪装，融汇顶尖艺术人文。
深圳湾1号的主力产品面积为430平米至900平米，是深圳目前绝无仅有的高端产品，与国际顶级豪宅的面积区间相匹配。同时项目采用国际顶级精装修配置，打造科技智能的国际级人居生活。
1、会员制俱乐部：地标顶层，云端会所
深圳湾1号的南区空中会所位于T7超高层顶部三层，规划面积约3000平米。地标顶层的云端之上，拥揽无限天海景观，时尚T台、特色餐饮、VIP俱乐部、空中音乐厅·····各空间在一个大的空间格局中巧妙的分层次融合，使之成为接待贵宾的最佳选择。
北区会所位于北区南侧裙房-1~4层，面积约3000平米。深圳湾1号的会所服务模式为会员制，定位为服务南山区乃至全深圳的高端消费群体;同时深圳湾1号也是深圳第一个拥有顶级会员制俱乐部的项目。除本项目业业主，外部人士可通过会籍资格享受会所的相应服务。
2、15米超大绝版阳台，打造私家空中泳池
深圳湾1号的部分户型，在15米超大绝版阳台上打造了入户天际泳池，成为深圳湾1号最佳的观海点。
目前在国际上拥有阳台泳池的顶级豪宅项目可以说是凤毛麟角，其中最典型的案例是James Law Cybertecture 建筑公司在印度孟买兴建的30层摩天大楼Bandra Ohm，该大楼的每一层阳台都带有游泳池，可以给住客提供豪华舒适的生活环境。
若一辆轿车按1.4吨计算，那么深圳湾1号的阳台上，至少能够承载10辆车的重量!同时需要注意的是，深圳湾1号的建筑楼体为悬臂式结构，众多周知，由于要考虑水的压强等因素，因此阳台泳池的打造过程，无疑是一个极大的挑战。但是显然深圳湾1号做到了，而且非常成功，这不得不让人感到惊叹!深圳湾1号以媲美国际顶级豪宅的水准打造阳台泳池，无疑将为业主提供最极致舒适的居住体验。
3、V字型阳台创领者，力求景观角度最大化
为了最大化地丰富景观视野，深圳湾1号在阳台的打造上可以说是一丝不苟，双层通高，双海景阳台，15米超大绝版阳台，并独创V字型阳台。其中V字型阳台能够成角度地最大化景观面，呈现一种迎向海景的态势;而双层通高的阳台营造出开阔、无边的感觉，仿佛驾驶游艇在海中畅游。
4、4米极限层高，比住宅标准层高平均高出1.2米
深圳湾1号的层高范围为3.5米-4米，比目前深圳2.8米的住宅标准层高，高出了0.7米~1.2米。在充分满足居住生活、办公和商务活动需要的同时，深圳湾1号将建筑内部的格局向上延伸，不仅能够为居住者带来了更为优越的空间感受，也创造了更丰富的空间想象力。
5、罕有双银LOW-E中空夹胶三层超白玻璃幕墙系统，360°全景
深圳湾1号的立面玻璃采用幕墙建筑行业最顶级的配置：三层夹胶中空LOW-E超白玻璃(可见光透射率达到95%，普通玻璃透射率83%)，而目前市场上的玻璃幕墙材质多为单层夹胶单层镀银，仅此细节成本就已经翻了几翻。由此，也可以看出深圳湾1号为了追求高产品品质，可以说是不惜血本。
同时，相比普通中空玻璃12mm的中空间隔宽度，深圳湾1号的三层夹胶中空LOW-E超白玻璃，使用18mm宽度的中空间隔层，可以更有效的减少声音的传导，比普通中空提升隔声性能30%。
同时，室外一侧玻璃使用半钢化玻璃，常规情况下，普白玻璃的自爆率在千分之三左右，超白可以降至千分之一甚至更低。在降低玻璃自爆率提升安全等级的同时，三层夹胶中空LOW-E超白玻璃也消除了室外影像扭曲的不良效果。
6、2.4米极致宽幅、全景、无梁幕墙
深圳湾1号的客厅、餐厅、主卧均采用2.4米极限宽幅、玻璃厚度为固定扇43.5 mm厚，推拉门32 mm厚的中空夹胶玻璃作为立面外墙材质，提供了高安全、隔音、隔热的优异性能。不仅能够让室内更加通透、采光，同时也能够保证室内的私密性。同时高位开窗、落地玻璃的布局，让视野更加开阔。
7、智能化操作系统：电梯VIP功能
深圳湾1号的电梯均配有VIP功能，具备与可视对讲和IC卡门禁系统化呼梯和梯控功能集成，即通过可视对讲室内机的开锁键和门禁系统的IC刷卡功能，实现呼叫电梯到达指定楼层及控制到达。
此外，公寓的卧室、起居室等均使用了电动开启窗，与家庭智能控制系统驳接，开启关闭实现智能化管理。
8、户式中央空调：风冷全变频多联空调机组
深圳湾1号的公寓的空调形式为户式中央空调，风冷全变频多联空调机组，采用独立新风系统，具有自动新风换气、自动抽湿、风口静音减震处理、独立冷凝水排放系统等特点。
9、德国原装家居定制厨房、卫浴系统
在项目现场看到，深圳湾1号的厨房、卫浴系统均为原装定制的德国奢侈产品，如博德宝、西曼蒂克、当代、汉斯格雅、米勒等。
10、安全堡系统(保密!)
深圳【深圳湾1号】
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