珠海金湾万科海上城市_最新详情（附图文解析）
珠海万科海上城市看房/咨询热线：400-0339-667【官网】
（为您安排楼盘内场专业销售人员一对一接待服务！让你买的放心，住的舒心）
滨海系组团·新加坡花园城市全新上市
瞰海高层、花园洋房、亲水叠墅
01【项目概况】
万科海上城市项目位于珠海新中心，金湾区-滨海商务区。
海上城市二期滨海系南侧紧邻滨海湿地公园及海景，全南向看滨海公园景观；
北面为项目配建幼儿园、小学（公立）及中学（公立）；
西面为项目1.5万方商业（亚朵、华润万家已正式签约）、邻里中心；
展开全文
| 示意图
| 海上城市二期鸟瞰效果图
二期滨海系占地：78205m²
二期滨海系总建面：266569m²
容积率：2.5
产权年限：住宅70年
绿化率：35%
总户数：2167户
车位数：1943个，配比1：0.89
是否人车分流：是
住宅各栋楼层数及梯户：
叠墅：A区14~15栋，B区4栋6层；
洋房：A区10栋~13栋，B区2栋~3栋，11层，1梯2户/单元；
高层：A区7栋，B区9栋，18层2梯4户，A区9栋~10栋，17层2梯4户；B区1栋，16层2梯4户；
高层：A区2栋，26层2梯5户；A区3栋~4栋，27层2梯5户；A区6栋 25层2梯5户；B区6栋~7栋，22层2梯6户；
高层：A区1栋，B区5栋 22层2梯6户；A区5栋，27层2梯6户，B区8栋 23层2梯6户
物业公司：万科物业服务有限公司
开发商：珠海市万滨晨璟房地产开发有限公司
物管费：洋房和高层管理费3元/月/㎡，叠墅管理费4.5元/月/㎡（以物价局最终审批为准）
交付标准：高层、洋房装修交付；洋房顶复、叠墅毛坯交付。
02【户型鉴赏】
约67㎡，南向滨海景观2房
| 项目户型图
约78㎡，南向高实用率3房
| 项目户型图
约90㎡，阔绰横厅4房
| 项目户型图
约106㎡，一线水景洋房
| 项目户型图
【项目效果图】
尊享酒店归家—环岛落客入口
| 项目效果图
奢居度假—迪拜游轮泳池
| 项目效果图
会客廊架—贝壳廊架邻里空间
| 项目效果图
儿童乐园—浅滩踏浪、雨林童梦
| 项目效果图
椰风海岸—定制亲子休闲时光
| 项目效果图
04【项目亮点】
南方人的一生之城，北方人的第二故乡
七大超级场景迭代升级
必买七大理由！
超级交通
1 机场+2 城轨+3 桥+5 高速
坐拥海陆空立体交通枢纽。通过洪鹤大桥（已通车）20min到拱北，通过金海大桥（2022年通车）10min就到横琴，一桥横琴，双桥港澳，桥头堡占位，多维交通加持，未来区位发展潜力不可估量。咨询热线：15012627238 蔡经理
| 示意图
| 图片来源：微信公众号
超级教育
珠海首个九年一贯制义务教育社区
3所学校12 年教育，幼小初都在家门口
社区内加配 12 年珠海领先教育，幼儿园、小学、初中都在家门口。据悉小学、初中将采用一贯制教学制度，成为珠海首个九年一贯制义务教育社区。
幼儿园
| 规划效果图
小学
| 规划效果图
中学
| 规划效果图
3、超级商业
珠海新中心首座度假式城市滨海商业中心
亚朵、华润万家已正式签约
| 万科缤纷海岸效果图
4、超级产品
瞰海高层、花园洋房、亲水叠墅
都会系+滨海系两大住宅组团，打造低密高层、花园洋房、亲水叠墅多元产品线。建面约67-99㎡高层实用率均超 90%、建面约106-134㎡洋房尊享专梯入户、建面约142㎡ 3层叠墅带270°景观窗，极致户型+125 处设计亮点使海上城市产品在市场上有口皆碑。
| 叠墅样板间效果图
5、超级景观
三面环海+六大公园(建设中)
不可复制的3km海岸资源傍身
三面环海+六大公园+3KM滨海长廊自然资源傍身，同时在社区内（二期）打造“一线两轴五核”度假场景，邮轮泳池、浅滩踏浪、椰林夹道等互动景观与干净利落的建筑立面相得益彰，让客户真正实现“归家即度假”的生活。
| 酒店式环岛落客归家入口
| 示意图
6、超级服务
万科物业再升级——首创海居联盟服务
定制6 大服务体系，专属管家服务
经过对 1500 万客户置业研究，万科物业再升级——首创海居联盟服务。从交通出行、休闲娱乐、贴心管家、权益升级、社区生活、亲子教育定制6 大服务体系，全方位提供专属管家服务。
7、超级文化
新加坡邻里社区交互模式
深度参考新加坡邻里社区交互模式，将邻里中心搬进社区，通过定期举办阳光活动、朴里节、组建兴趣社群，打造有温度的社区和圈子。
| 邻里中心效果图
03
【项目效果图】
| 项目效果图
| 主要出入口效果图
| 洋房入户效果图
| 高层入户大堂效果图
| 小区游泳池内部效果
珠海金湾万科海上城市营销中心看房/咨询热线：400-0339-667【售楼处】
预约来访尊享优惠，案场内部销售人员，一对一热情服务，让您用专业眼光去买房！
免责声明：本文如无意中侵犯了某方的知识产权，告知即删。
