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芜湖楼市的小阳春成色不太好，在1月30日到2月5日之间，芜湖的新房备案量才只有188套，平均下来，也就是整个芜湖楼市，一天连30套房子都卖不出去。
芜湖楼市这些年外来人口数量太少，导致了芜湖楼市流动性比其他的城市，明显要差的多。芜湖楼市之前就是属于无量上涨，也就是成交量没有太大起色，就光房价上涨。这种上涨，还是比较虚的。
芜湖楼市部分小区的房东，把二手房挂牌价抬高，但是大部分刚需房小区，二手房挂牌价还是不太行的。芜湖楼市的新房去化周期，根据易居那边的数据，存销比居然达到了83.5，排名全国前列。
芜湖虽然是安徽第二大城市，但是芜湖房价房价也的确比较高了。平均房价都在11000多元了，市区里面的很多房子都在1.3万以上。这对于一个流动性那么低的小城市来说，房价明显是偏高了。
芜湖楼市今年就算是有小阳春，也大概率是一个弱阳春，不会太热的。在芜湖楼市买房，不要抱着投资的心态，要根据自住的心态去买房。
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