本人曾在苏州呆过一年时间
给我比较直观的感受是一个比较适合养老的城市~环境真的很怡人~
接下来分享一下我的攻略,无论你是要来苏州工作还是苏州暂住度假这种,都可适用~
关于苏州在2022年各区的租房均价,住宅跟公寓数据,如下图(来源全国房价行情网)
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数据仅供参考哟~
了解了苏州这边大概租金之后,接下来要确定下租房的渠道有哪些?以及租房看房以及租房签约时的一些注意事项!
假如考虑来苏州工作
往往公司地点决定了租房的大致范围,薪水影响着租房的预算,建议先定工作再找房会让你省去很多麻烦。
建议租金不宜超过收入的三分之一。但实际上,一味压低租房预算,租到的房子不是离公司太远,要么就是房间狭小或装修质量太差,如群租房等。
所以,建议租房时综合以下几个因素来考量,保证住的地方离公司近的同时,又能保证居住的品质感。
1.就近原则
在不考虑其他因素的前提下,选择租房离公司越近越好,因为每天的幸福指数和公司到家的距离长短呈反相关。
根据你的通勤情况来反推租房的大致区域,尽量在自己可接受的范围内,优先选择距离近,通勤时间少的房源
2.交通出行
居住的周边交通配置,如地铁、公交是在租房时考虑一个比较重要的因素
地铁的最大优势在于通勤时长固定,不受路况影响,优选考虑
公交相比地铁,公交有着灵活、价格低廉的优势,适合在两地距离相隔不远的情况下使用
公交缺点也较为明显,受高峰期路况影响较大,具体时长无法固定
3.周边配置
与我们的生活密切相关配置。比如菜市场、便利店、水果摊才是标配,如果有商场,那是更不错的选择
4.找房的途径
首先推荐是由朋推荐的房东直租房源,朋友会比较清楚,毕竟通过在网上58、豆瓣租房小组找房东房源,信息较杂乱,房源真假也难以辨别,想要直接找到房东等同于大海捞针,但由于限制较大,可能会造成房源选择的不足
城中村/小区:附近公告栏
此方法即为线下找房,可以在附近的公告栏找到一些房源信息,如房东直租等。这种方式比较费时费力,且房源信息不一定真实准确,需要仔细甄别。
优区生活,比较特别,这个上面完全看不到一套房源信息,找房只需简单发布求租,智能匹配符合的出租人,相对要简单、省事很多
微博,里面超话类似于豆瓣小组,用户可以在租房或出租房屋相关的超话中,看到其他用户发布的房源帖子和求租信息
找房时的一些注意事项
不管是找房东还是中介,一定不能轻信图片和视频,一定要在签合同前,去现场看一遍
小区的周边环境,苏州市中心以老城区为主,找房子可以考虑无电梯的老小区。很多老小区虽然房子年龄比我们大,但房子质量并不差,而且房子的布局和格局比以前新房更大更宽裕,且很多市中心的老破小都是以前的单位房,环境、人际关系都比较简单舒适。
看物业选择。一个好的物业也是为了住着舒服,一个好的物业能让你远离电梯事故、垃圾成堆、楼下积水等大大小小的事情...
看户型除了看自己的卧室外,一定要注意公共区域的问题.比如阳台、无线网、卫浴整理度等等
与房东沟通需要和房东沟通家具配置和物业维修问题,如房间里空调坏了房东是否会来维修等。另外,还需要询问房东是否愿意配合办理居住证。
最后一步就是签约租房合同该注意的事项,我整理了一份图文,如下图参考下
最后祝来苏州的小伙伴找房一切顺利~