西宁楼市这次降温,想要靠自己的实力走出来,难度还是比较高的。
西宁房价从2021年下半年横盘,2022年开始正式下跌,等到现在,西宁的新房房价从接近11000元,已经跌破10000元,二手房房价从原来的10500左右,跌至了9620元,整个西宁楼市,都在降温。
西宁的新房房价一跌,西宁二手房根本顶不住。
在西宁楼市里面,超过70%的人,首选买房都是新房,当西宁的新房供应量足够,并且房价在下跌的时候,根本没有什么人会去买二手房。只有新房房价上涨,大家买不到新房的时候,西宁的二手房才有机会。
现在西宁楼市那么冷,二手房房价跌的那么惨,就是因为二手房卖不动,房东只有靠降价。
西宁楼市卖的最好的房子,面积是在110平到130平之间,这意味着大部分西宁购房者,都已经解决了自住房,普遍开始考虑改善房了。
西宁的人口数量只有247万,这么少的人口,如果说后期没有新的购房者加入,西宁的那些普通二手房,和老破小,压力会越来越大。
西宁楼市是一个买方市场,购房者不用急。
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