2023年全国两会临近,全国人大代表、58同城CEO姚劲波进入履职的第六年。作为第十三届、第十四届全国人大代表,姚劲波连续六年向全国人大建言献策。2023年,姚劲波向全国两会提交四份书面建议,聚焦“释放活力、扩大规模、提升服务,进一步促进高质量充分就业”、“畅通大循环,激发汽车消费潜力”、“支持家政服务业数字化提升,助力惠民生、促就业、扩消费”、“加大三点政策力度,让房企行稳致远”等话题。
对于备受关注的房地产行业,姚劲波认为,房企作为房地产市场经济的重要组成部分,发挥着重要的作用。为促进房地产市场健康发展,增强市场信心,应大力帮扶房企健康发展。他建议,加大三点政策力度,让房企行稳致远。
一是扩宽房企的融资通道。加大对房企发债融资的支持力度,在疏通房企债权融资渠道、降低房企融资成本、逐步改善房企融资环境等方面,相关部门及金融机构应给予房企同等的融资待遇,加快融资担保体系建设、下调融资利率等措施,持续推出创新金融产品,投资信托基金(REITs)试点、金融ABS、知识产权证券化等产品。
二是优化预售资金监管制度。适当放宽预售房款监管资金的提取条件和流程,适当放宽房企对销售回款合理支配的范围。在监管账户和资金使用的同时,房企可以适当统筹调配各地项目的建设资金需求,恢复正常经营的状态。
三是加速数智化落地,促进房企高质量发展。加速房地产产业的数字化转型,通过大数据智能分析,将房源与购房者需求精准匹配,优化购房者体验,满足消费者需求。以数字化营销为中轴、以房企服务为中心,将运营的范围优化延伸至物业服务、多元化增值产品等领域,创造新的盈利模式并带来新的发展机会。
此外,在就业方面,姚劲波也提出三点建议,包括鼓励政企合作,依托科技创新释放零工市场活力;推动企业扩大招聘规模,促进大学生就业;推进基本公共服务均等化,实现跨地区高质量就业。在促进汽车消费方面,姚劲波建议,长期确定二手车增值税减按0.5%征收政策;应用数字化手段提升二手车交易便利化水平。在家政服务方面,姚劲波建议,大力提升家政服务业数字化水平;着力提升劳动者职业获得感和归属感;激发家政消费潜力;推动家政行业品牌化发展。