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01.
现象红盘
蝉联明珠湾CBD销冠
众所周知，但凡开发商抱团开发的地方，无一不是城市核心，比如昔日的广钢、牛奶厂、灵山岛尖。
而横沥岛，则是这两年的新晋顶流。
横沥岛尖城市设计优化效果图
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各大开发商重金杀入，据地为营，产品和资源各有千秋，掀起10盘逐鹿的楼盘战国时代。
只有一个词：卷。
硝烟弥漫下，也成功炸出一个销冠——能建·湾区金融城，我们来看三组数据。
其一，2021年和2022年，湾区金融城蝉联明珠湾CBD的成交套数、成交面积、成交金额冠军。（数据来源：中指院）
相当于，每5个人购买明珠湾，就有1个人选择湾区·金融城。没有悬念，没有对手。
项目1个周就能成交1个亿，如此成绩，让市场大为震撼。
其二，2023年，单是到访客户，湾区金融城就超2100组！
放眼横沥岛，实现断层式领先，领先不止一个身位。
数据来源：世联东一研究院
其三，实际上，放眼整个南沙，它也是当红不让。
从2021年至今，湾区金融城就以42.2亿元的傲人网签总额，位居南沙前三。
超1400组业主选择，是市场对它的认可和信任。
它的出现，让横沥有了标杆风向标，甚至是，迎来「寡头时代」。
数据来源：中指院
要知道，湾区金融城诞生的两年，正是市场较为低迷冷淡的时期，多少楼盘折戟沉沙，在这种背景下，它还能杀出重围，博得一份漂亮的成绩，实属不易。
能够穿越周期，在任何时候都稳稳站住，这无疑是现象级爆盘。
02.
不是开发一个盘
而是开发一个岛
要理解湾区金融城的热卖背后逻辑，首先，我们得了解它背后的开发商。
能建城发，作为最懂横沥岛的开发商，它从来不是简单的经营一个项目，而是经营一个岛。
湾区金融城示意图（以实际批复建设为准）
能建城发是国务院国资委首批确定以房地产为主业的16家央企之一，母公司为世界500强中国能源建设集团。
总价3200万+的北京中国府、被誉为“南京大平层之王”的南京中国府，是它给全国塑造的高端住宅名片。
它有另一重身份，即国际金融论坛（IFF）永久会址的承建者。
IFF永久会址效果图
关注经济金融、熟悉大湾区的人，无不知道IFF的份量。
IFF被誉为全球金融领域的”F20“，参与者涵盖50个国家地区、50位全球领导人、200位全球财经领袖等，地位不可谓不重。
这张极为重要的名片，交给能建城发去打造，是政府和城市的一种信任。
作为央企，能建城发争做国家战略落实排头兵，将深化内外部资源联动，推动南沙的进阶与腾飞。其不仅按时保质，预计今年完成IFF建设，更将超越预期，去兑现一座岛的想象力。
能建城发的加持，扎实地打下了横沥与世界对话的底气。
左右滑动查看IFF建设实景图（广州房产摄）
在别的开发商还没有留意到横沥的时候，能建城发就以一份责任担当、一份战略性眼光，率先投身于这片热土的开发。
因此，在横沥价值的预判与挖掘上，能建城发有着天生的优势，能将土地价值更大限度呈现出来。
这次携手南沙开发建设集团、南沙国际金融岛公司共同打造，为湾区金融城带来「难以超越」的价值。
03.
难以复制的地段
难以取代的湾区金融城
因为懂横沥、懂南沙、懂城市，所以，它总能领到更大更甜的那颗糖。
在这里，要讲一个故事。
珠江新城的凯旋新世界广粤尊府，楼龄超过10年，二手单价从10万+到刺破30万，不到4年的时间。
为什么升值这么快？因为地段独特，也因为新世界参与了珠江新城的一级土地开发，对土地价值了如指掌。
凯旋新世界地段优越（广州房产摄）
所以，大家应该就能理解，为什么横沥第一盘，会诞生在能建·湾区金融城，它太懂横沥发展脉络了。
并且，它还有几大独特优势：
比如说，金融岛上最重要的两大资源，全国最快速地铁和江景，它都占了。
比如说，它黄金1公里内，荟萃了岛上的高端配套。
比如说，它是目前岛上最大规模的项目，体量约62万㎡。（统计截至目前）
比如说，它很可能是岛上第一个交付的项目。
在它身上，很容易窥探到，什么是一个岛的偏爱。
湾区金融城实景图
约80米最近地铁，无论现在，无论未来
相信很多人看中横沥，一为金融岛而来，二为地铁而来。
不同地铁是有不同能级的，而地铁18号线的能级，当属湾区第一梯队。
18号线以160公里的超级时速，自珠江新城驶来，快站3站，就奔赴到了横沥站。
一路上，把珠江新城CBD、琶洲CBD、万博CBD、明珠湾CBD的恢弘篇章，串联出属于广州的未来故事，以后更将链接深圳、中山等城市。
而当你从横沥站走出来一瞬间，一抬眼，便是巍然屹立的湾区金融城，直线距离最近仅约80米。
作个类比，你和朋友约好去珠江新城逛街，同样搭地铁，从湾区金融城出发，会比从天河智慧城、广州南站、金沙洲、科学城出发的更快抵达。
值得一提的是，房产君查阅横沥岛控规图，发现未来也没有一个项目，会比湾区金融城更近地铁。
在这里，体会到什么是突破效率边界。
丰盛滨海生活，无论白天，无论夜晚
在湾区金融城，还有一个关键词，我觉得至关重要——生活感。
其实生活圈，不应该长途跋涉，不应该接驳换乘，而是一下楼，走几步路，轻轻松松就能拥有。
而在项目，你能拥有的生活方式，可能是这样的：
早上，送小宝到小区配建幼儿园，再送大宝到小学上学，时间依旧充裕。
项目西侧一路之隔，就是54班中小学，是整个岛上将最快开建的优质教育。周边还有湾区实验学校、广大附中南沙实验学校等5所学校环绕，教育资源相当丰富。（具体招生地段以教育局文件为准）
中午，到小区自带的约4000㎡沉浸式高端商业街、约2000㎡生鲜超市，抑或是到南侧毗邻的约12万㎡横沥TOD商业综合体，解锁N种生活方式。（来源：广州南沙发布）
在这里，与三五好友来一场精致的聚餐，到潮流店购买新款衣服，到健身房来一场酣畅淋漓的运动，到电影院看一场好莱坞大片……未来都有机会实现，藏下很多“可能”。
横沥TOD综合体效果图（来源：广州南沙发布）
傍晚接完小孩，只需步行约一首歌时间，就能到滨江公园散步。沿着约7.8公里江岸信步闲庭，晚霞挂在天边，微风拂过，静观那一抹”半江瑟瑟半江红“。
南沙滨江公园步道
华灯初上时，回到家中，夜色中的三江交汇延绵数公里，对岸的璀璨灵山岛成为窗外的风景。
居住在这里，繁杂的工作思绪总能一扫而空，生活变得从容而自在。这份轻松感，在行色匆匆的城市里，显得分外难得。
难以抗拒的产品，无论自住，无论投资
当然，也正是因为项目有着央企背书，是横沥岛第一个大盘，所以，湾区金融城还有一个明显优势，那就是——
有望成为横沥岛上，第一个交付的准现楼。
所见即所得，这份安心，比以往任何时候都更加重要。
项目实景图
当然，这次全新升级的板房，也为我们呈现了未来家的模样。
目前项目在售建面约70-142㎡高层住宅，无论是自住，还是投资，都称得上「理想型产品」。
先来看建面约101㎡三房，进门就是一个约3.4㎡的独立入户花园，不仅能摆下大鞋柜，还能栽种绿植，一回家就心情愉悦。
进而入内，会发现一大惊喜：没想到，约101㎡竟然有约6.4米超大阳台。要知道，如此大尺度阳台，往往要到120㎡甚至130㎡才有。
在此，摆上画架，便能一江两岸的无界风光，细腻地用笔触描绘出来。
又或者，摆上一张躺椅，泡上一壶清茶，在这里坐看潮起潮落、云卷云舒。
左右滑动查看约101㎡样板房实景图
再来看建面约137㎡四房，诠释了真正的全面屏。
四面宽朝南，约8米长的奢阔横厅，约7.3米超长景观阳台，无不在诉说着生活该有的极致空间感。
在此，阳光长驱直入，每个转身都能跟清风撞个满怀，又能将江景直揽怀中，气场和排场瞬间拉满。
值得一提的是，每一间房间，都基本全开窗，把视野放大再放大，窗地比相当高，阳光肆意洒入。
主卧更是做到南北对流，在约21㎡的尺度下，能从容带来步入式衣帽间、全明独卫、超大飘窗观景台，可以优雅换衣，可以悠闲看书，极为惬意。
无论是实用性，还是舒适度，通通都拿捏到位。
左右滑动查看约137㎡样板房实景图
总而言之，放眼横沥，既有地铁，又有江景，隔壁还是中小学，并由央企锚定价值，基本只有它了。
所以，也不难理解，为什么项目能横扫金融岛，在竞争最激烈的市场，成为销冠，一周成交便能破亿。
最后，房产君还想说两句话，整个南沙市场，正在重启开放！
一方面，是大政策信号。就在明天，央行将执行降准，释放长期资金约5300亿，给小阳春续航。同时广州政策面已非常友好，有些片区已有松动，有些片区政策在路上，给予买房信心。
另一方面，在于南沙市场的特殊性。
横沥实景（广州房产摄）
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