真实活久见，见过城中村违法加建的，没见过花园小区里面私自加建的....
近日，家住南沙星河山海湾的业主报料称，从去年3月收房开始，小区内多栋洋房业主开始违建，从无到有，从少到多，原本每栋平整的楼顶，陆续被拆得七零八碎，然后加建。
星河山海湾位于南沙湾天后宫旁，产品业态有别墅、洋房和高层，价格从一期开盘的1.2万/㎡一路走高，单价最高去到3.8万/㎡。
根据贝壳找房显示，去年12月，星河山海湾一套137平的二手房以总价688万成交，单价高达4.8万/平，刷新了南沙二手房的单价成交记录！
一套洋房下来，没个5、6百万是不行的，星河山海湾，妥妥的南富人居住区。
然鹅，被投诉的就是这个富人区。
据爆料人称，小区内小高层违建的现象特别严重，基本上每一栋都有，而且每一栋还不止两三户违建。
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违建方式主要有两种，一是顶层住户修建玻璃房、加建混凝土建筑。
二是业主把公共绿地变私家花园，影响业主们公共绿地的使用。
据记者实地走访发现，该小区洋房有多户住宅正在装修，不少楼栋顶楼均有加装，现场噪声污染严重。
不管是从小区环境还是噪音干扰角度来看，入住率较高的洋房区业主都一肚子苦水。
业主诉求
拆除洋房违建，复原外观
违建这么严重，物业不管吗？城管不管吗？
报料人表示曾多次向相关部门投诉但违建情况仍未改善，担心不及时制止将会有更多业主“有样学样”违规搭建。
针对该情况该小区物业表示将对装修单元加大巡查，及时劝导、制止改建房屋对于已改建单元协调执法部门推进整改。
南沙街综合行政执法队回复称，曾收到星河山海湾四期共7栋楼违建的投诉，对被投诉业主发出《责令改正通知书信》，但相关业主未在规定期限内拆除违法建设，且拒不配合整改和接受调查。
对此，南沙街执法队将继续调查收集相关资料拟联合属地居委、物业、公安、综治维稳等部门开展统一行动依法依规按程序处理。
律师意见
做好取证，适时诉讼
那么，在这种情况下，业主该如何维护自身权益？
北京金诉律师事务所主任王玉臣提出三点建议：
1、尽快做好相关取证，尤其是正在建设的取证，以及已经建好的违建取证。
2、业主可以向相关违建监管部门提交书面的违建查处申请书，要求对这些违建行为依法调查处理。根据相关法律规定，违建监管部门，比如城管，应该在收到查处申请书后2个月内依法履行查处的法定职责。同时，提交以后，依旧注意做好取证，尤其是对提交查处申请后依旧进行的违建，更好做好取证。
3、如果两个月届满，相关监管部门没有履行相关的职责，就可以提起对监管部门的行政诉讼，通过诉讼的方式要求相关部门履行职责。
小区景观遭到破坏、饱受噪音和灰尘污染大半年......对渴望提高居住质量才选择星河山海湾的业主而言，无疑是十分糟心的体验。
到底业主们的诉求何时才会得到解决？
来源：N视频、腾讯视频、南都
报料/合作：NSBL_help1
