徐州楼市2023年3月第四周数据出炉，其中：一、徐州楼市二手房挂牌价从14535元变为14520元，本周下跌15元，持续下跌。二、徐州楼市近三周在售二手房数量为39545套，39514套，40176套，上下震荡。
徐州楼市小阳春快要结束了，这段时间徐州的二手房房价又开始下跌了。
徐州的待售二手房数量也突破了4万套，这说明徐州楼市里面想要出售二手房的人，还是占了大多数。
很多徐州房东，对于持有徐州二手房，并没有太大的意愿。
现在徐州很多二手房，都是在降价卖房。徐州的新房卖的越多，对于徐州的二手房来说，反而是个利空。在没有增量的情况下，新房和二手房本质上是竞争关系，买新房的人多了，买二手房的人自然就少了。
徐州自从房价大涨以后，从原来的5000多元涨到后来的高点16000多元，徐州楼市的性价比就没那么高了。对周围城市年轻人的吸引力，也在减少了。以前靠着棚改拆迁，还有徐州底下农村人来市区，还能把徐州楼市撑起来。现在这些都是越来越少了。
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徐州二手房很多都是降价卖，像是徐州新城区碧桂园的一套二手房，2021年巅峰的时候，同户型的92平的三室房，成交单价能达到2万出头，结果今年最新一套卖出去，单价只有1.2万多了，降价幅度非常明显。
现在徐州楼市是个买方市场，购房者不用急。
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