有那么几个楼盘，在前两年可谓“一房难求”，当年盛况，令多少地产营销人怀念。当年为了买到这些楼盘的房，找关系，塞红包，一次性付款，高额WS，绑二十万不等的车位……
所谓时势造英雄，站在风口上，猪都能飞上天。
潮水褪去才知道谁在裸泳，现在这些楼盘都怎样了？
这些天走了这几个楼盘，查了网上二手房相关信息，结果引人唏嘘。
01
有的停工，有的破产，只是苦了购房人
有的陷入停工，有的处于破产边缘。
时间回到2018年，带着“四川一哥”头衔高调入邕的L光YJ蓝湾，凭着当年南宁还少见的中式风，地理位置，当年的洋房首开价格1.3万元/㎡起，但是也有不少客户买单。去年陷入破产风波。
值得庆幸的是，在3月29日，中共南宁市邕宁区委政法委办公室近日发布了《关于蓝光雍锦澜湾复工复产推进会会议纪要》，会议中明确了蓝光雍锦澜湾将通过三个渠道筹措复工复产资金约8.6亿元，其中1500万元将用于复工复产前期工作。
复工看到曙光。
当年的价格
当年1.2万的单价，有客户觉得便宜，放在现在，你觉得呢？
五象LT府更不用说，一次性付款优先选房，绑高达25万的车位款、高额WS，目前处于停工状态。
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业主在领导留言板上的留言
恒大御府首开，大家应该都还记得5000人抢1500套房子的盛况，那是2021年5月23日。后来恒大发生的事情大家应该都很清楚，三祺广场大堂那几乎每天都有不同的人过去拉HF。
好消息是已在3月9号举行了复工仪式，现在没有停工，并列为市重点监管项目，相信能按时交付。
金KBC山，当年验资50万才能看房，置业顾问更是“用鼻孔看人”
（这是一位粉丝的原话），目前也是处于停工状态。
02
看了二手房价格，赚钱的只是少数
众人拾柴火焰高，这些盘火爆的原因，就是有大批投资客的加入。但是看了二手房目前的成交价格，赚钱的只是少数。
中南紫云集堪称2019年的“网红盘”，95㎡的户型是当年投资客的首选，首开均价1.2万元/㎡，第一次开盘只属于一次性付款的客户。而二手房目前成交均价1.34万元/㎡（数据来源于贝壳网），在售的77套房源中，95㎡的户型占多数，均价1.25万元/㎡。
中南紫云集95㎡价格
绿城春江明月，目前二手房成交均价1.65元/㎡（数据来源于贝壳网），首开成交均价基本在1万元/㎡。当时开发商自己内部人员基本人手一套,众多业内人士也买了那套。而当年所在公司的小编也想买那，找我问开发商有没有优先选房资格，最后开发商也没给我这个“人情”。
谈早期的热盘自然也离不开万科魅力之城，目前二手房成交均价1.62万/㎡，凭借三中和实验一小，价格一路水涨船高，早期价格5字头起。目前有一套单价1.4万/㎡的房源放出，户型见下图。
有句话，“你永远赚不到超出你认知范围外的钱，除非你靠运气，但是靠运气赚到的钱，最后往往又会靠实力亏掉，这是一种必然。你所赚的每一分钱，都是你对这个世界认知的变现，你所亏的每一分钱，都是因为你对这个世界认知有缺陷。”
今非昔比，“房住不炒”的大背景下，南宁房地产市场不可能再回到之前近乎疯狂的情况，房子逐渐回归原本的居住属性。
03
买房周期放长，静下心来慢慢挑
那时买房很容易被营销氛围干预，别人抢的楼盘，就跟着上。
现在市场回归理性，市场环境冷静，购房者可以静下心来好好挑选。
据我们观察，现在购房者买房的时间放长了，有的观望长达一两年，买房不敢轻易妄动了。
一方面是受市场环境影响，担心有风险；二是想找到更好的楼盘。
投资的年代一去不返，买来自己住的，要综合考虑的因素更多，工作半径、上学便利、商圈等，同时每个人的需求情况也不一样，需要针对性的推荐，买房欢迎来找。
文/飞飞
