日前，汕头“带押过户”政策正式落地。
房姐了解到，建设银行已经跟进执行，其他有的银行正在进行中，因涉及系统对接等问题，全面推广仍需一定时间。
消息一出，立即引发大众的关注和热议，有不少粉丝前来咨询，关于“带押过户”的操作流程、限制条件等问题。
由于政策才开始实行且仅一例实操案例，为了尽可能为大家摸清细则，房姐向银行做了咨询，供大家参考。（仅供参考，具体落地执行或存在差异及变动可能）
Q1：什么是带押过户？
答：“带押过户”指的是卖方不需要先归还原有房贷，就可以完成过户登记，买方可带抵押过户获取金融贷款。
简而言之，就是免去赎楼这一步骤。
Q2：可不可以跨行办理？
答：不可跨行办理，客户按揭银行与业主欠款银行为同一银行。
Q3： 组合贷/公积金可以带押过户吗？
答：原业主需为纯商业贷款，公积金或组合贷贷款的业主带押过户流程暂无法实施。
Q4： 办理时长需要多久？
答：将“抵押权注销登记、二手房转移登记、抵押权首次登记”三个业务合一，买卖双方可实现一次申请、一个流程、一并生效，在一周内即可办妥。
Q5： 交易过程中需要手续费吗？
答：整个办理过程无需公证、担保、预告登记，不收取任何额外费用。
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Q6：“带押过户”模式，利息按原利率还是现在的利率？
答：利息按目前市场利率执行，即首套最低4.1％，二套4.9%。
Q7：目前汕头的二手房源都可以办理吗？
答：房产需要在金平区、龙湖区，且转手房屋无二押或者查封。
Q8：办理流程如何？
答：推动实现贷款情况下的二手房过户业务组合办理，将还清原贷款、申请新贷款、解除抵押、二手房交易、房产抵押共五项业务合并办理，整个办理过程缩短至3个工作日。
不可否认，“带押过户”贷款模式的出现，给广大二手房买家、卖家提供便利并且保障双方利益。
目前，汕头二手房带押过户细则尚未披露，更多细节或者疑问在评论区补充。
